Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Саратовского регионального филиала Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Циденкову М.К., Гречкину Д.В., Добриян Л.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «СарПродАгро» о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных издержек,

установил:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Саратовского регионального филиала Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось с исковыми требованиями к Циденкову М.К., Гречкину Д.В., Добриян Л.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «СарПродАгро» о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных издержек, в обоснование которых указало, что <дата> между ОАО «Россельхозбанк», в лице заместителя директора Саратовского РФ АО «Россельхозбанк» ФИО (далее - Кредитор)
и ООО «СарПродАгро», в лице директора Гречкина Д.В. (далее - Заемщик) заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № (далее - Договор ). В связи с изменениями условий кредитования к Договору были заключены дополнительные соглашения № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, №DS3 от <дата>.

По условиям договора кредитор предоставляет заемщику денежные средства
в сумме не превышающей 7 000 000 (семь миллионов ) руб., а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства (далее - кредит) и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 5% годовых, если иное не установлено пунктами 1.4.2, 1.4.3 договора 1 (п. 1.4.1, 1.2 и 1.4 договора) и 15,0% годовых в случаях, установленных договором 1 (п. 1.4.3 договора). Заемщик обязался использовать полученный кредит на приобретение ГСМ, минеральных и органических удобрений, средств защиты растений, семян и посадочного материала (кроме элитных), электроэнергии, используемой для орошения, запасных частей и материалов для ремонта сельскохозяйственной техники и оборудования, сельскохозяйственного инвентаря, средств санитарии, материалов и изделий, необходимых для функционирования тепличных комплексов ( п. 2.1 Договора). Согласно п. 3.2. и 3.4. договора выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика.

Кредитор выполнил свои обязательства по вышеуказанному договору, предоставив кредит заемщику в общей сумме 6 810 332,1 рублей, что подтверждается банковскими ордерами № от <дата> на 1 950 200 руб.,
№ от <дата> на 1 906 088,10 руб., № от <дата> на 274 044 руб., мемориальным ордером № от <дата> на 257 022, 10 руб., № от <дата> на 1 202 852, 04 руб., № от <дата> на 850 332 руб., № от <дата> на 369 793,86 руб.. Окончательный срок возврата кредита - <дата> (включительно). На момент обращения кредитора в суд задолженность заемщика по договору составляет 1 155 502,62 руб. (один миллион сто пятьдесят пять тысяч пятьсот два рубля 62 копейки), в том числе: основной долг - 1 074 493,85 руб., пени за несвоевременную уплату основного долга -80 891,19 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 117,58 руб..

В соответствии с п.7.2.3 договора заемщик обязан исполнить требования кредитора в соответствии с условиями и в сроки, установленные в таких требованиях, а если срок в требовании кредитора не установлен - в течение 3 рабочих дней с даты получения заемщиком соответствующего требования кредитора. Требования о досрочном возврате кредита от <дата> были получены Гречкиным Д.В. (директором ООО «СарПродАгро» и поручителем), а так же поручителями Добриян Л.Ю., Циденковым М.К. лично. Однако, задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена.

В обеспечение исполнения обязательств по договору кредитором были заключены следующие договоры: договор поручительства физического лица № от <дата> с дополнительными соглашениями № от <дата>, № от <дата>, № от <дата> с Гречкиным Д.В.; договор поручительства физического лица № от <дата> с дополнительными соглашениями № от <дата>, № от <дата>, № от <дата> с Циденковым М.К.; договор поручительства физического лица № от <дата> с дополнительными соглашениями № от <дата>, № от <дата>, № от <дата> года с Добриян Л.Ю..

В силу договоров поручительства поручители приняли на себя обязательство отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «СарПродАгро» обязательств по договору. На основании п. 2.1 договора поручительства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору заключены договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от <дата> с дополнительными соглашениями, залогодателем по которому выступает Добриян Л.Ю.; договор №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>, с дополнительными соглашениями, залогодателями по которому выступают Циденков М.К. (залогодатель 1) и Добриян Л.Ю. (залогодатель 2).

Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) установлена сторонами договора ипотеки в размере 9 446 230 (девять миллионов четыреста сорок шесть тысяч двести тридцать) рублей, в том числе: залоговая стоимость зданий и сооружений в размере 9 380 880 (девять миллионов триста восемьдесят тысяч восемьсот восемьдесят) рублей и залоговая стоимость земельных участков, на котором расположены закладываемые здания и сооружения в размере 65 350 (шестьдесят пять тысяч триста пятьдесят) рублей.

<дата> между ОАО «Россельхозбанк», в лице заместителя директора Саратовского РФ АО «Россельхозбанк» ФИО и ООО «СарПродАгро», в лице директора Гречкина Д.В. заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № (далее договор). В связи с изменениями условий кредитования к договору были заключены дополнительные соглашения № от <дата>, № от <дата>.

По условиям договора кредитор предоставляет заемщику денежные средства в сумме лимита не превышающем 4 000 000 (четыре миллиона) руб., а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства (далее - кредит) и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14,92% годовых (п. 1.4 Договора).

Заемщик обязался использовать полученный кредит на приобретение ГСМ, минеральных и органических удобрений, средств защиты растений, семян и посадочного материала, электроэнергии, используемой для орошения, запасных частей и материалов для ремонта сельскохозяйственной техники и оборудования, сельскохозяйственного инвентаря, средств санитарии, материалов и изделий, необходимых для функционирования тепличных комплексов (п. 2.1 договора).

Согласно п. 3.2. и 3.4. договора выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика.

Кредитор выполнил свои обязательства по вышеуказанному договору, предоставив кредит заемщику в общей сумме 4 000 000 рублей, что подтверждается банковскими ордерами № от <дата> на 1 417 600 руб., № от <дата> на 1 744 150 руб., № от <дата> на 486 600 руб., № от <дата> на 351 650 руб.. Окончательный срок возврата кредита - <дата> (включительно).

На момент обращения кредитора в суд задолженность заемщика по договору 2 составляет 3 257 390,69 руб. (три миллиона двести пятьдесят семь тысяч триста девяносто рублей 69 копеек), в том числе: основной долг - 3 200 000,00 руб., начисленные проценты - 41 857,76 руб., пени за несвоевременную уплату основного долга и процентов — 15 532,93 руб..

В соответствии с п.7.2.3 договора заемщик обязан исполнить требования кредитора в соответствии с условиями и в сроки, установленные в таких требованиях, а если срок в требовании кредитора не установлен - в течение 3 рабочих дней с даты получения заемщиком соответствующего требования кредитора. Требования о досрочном возврате кредита от <дата> были получены Гречкиным Д.В. (директором ООО «СарПродАгро» и поручителем), а так же поручителями Добриян Л.Ю., Циденковым М.К. лично <дата>. Однако, задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена.

В обеспечение исполнения обязательств по договору кредитором были заключены следующие договоры: договор поручительства физического лица № от <дата> с дополнительным соглашением № от <дата> с Гречкиным Д.В.; договор поручительства физического лица № от <дата> с дополнительным соглашением №DS1 от <дата> Циденковым М.К.; договор поручительства физического лица № от <дата> с дополнительным соглашением № от <дата> с Добриян Л.Ю..

В силу договоров поручительства поручители приняли на себя обязательство отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «СарПродАгро» обязательств по договору. На основании п. 2.1 договора поручительства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору заключены договор №.10 об ипотеке (залоге) земельных участков от <дата>, с дополнительными соглашениями залогодателем по которому выступает Добриян Л.Ю.; договор №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> с дополнительным соглашением №<дата>, залогодателем по которому выступают Циденков М.К. (залогодатель 1) и Добриян Л.Ю. (залогодатель 2).

Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) установлена сторонами Договора ипотеки в размере 9 446 230 (девять миллионов четыреста сорок шесть тысяч двести тридцать) рублей, в том числе: залоговая стоимость зданий и сооружений в размере 9 380 880 (девять миллионов триста восемьдесят тысяч восемьсот восемьдесят) рублей и залоговая стоимость земельных участков, на котором расположены закладываемые здания и сооружения в размере 65 350 (шестьдесят пять тысяч триста пятьдесят) рублей.

С даты предъявления искового заявления сумма задолженности по договору № об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от <дата> погашена, по договору № об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от <дата> год изменилась и по состоянию на <дата> составляет 2 955 722,26 руб., из которых: основной долг - 2 877 738,65 руб., проценты за пользование кредитом - 52 121,84 руб., пени за несвоевременную уплату основного долга - 24 729,38 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 1 132,39 руб..

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «СарПродАгро», Циденкова М.К., Гречкина Д.В., Добриян Л.Ю. солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Саратовского регионального филиала сумму задолженности по договору № об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от <дата> в размере 2 955 722,26 руб. (два миллиона девятьсот пятьдесят пять тысяч семьсот двадцать два рубля 26 копеек), в том числе: денежные средства в погашение кредита 2 877 738,65 руб. (два миллиона восемьсот семьдесят семь тысяч семьсот тридцать восемь рублей 65 копеек); денежные средства в уплату процентов за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> в размере 52 121,84 (пятьдесят две тысячи сто двадцать один рубль 84 копейки), а начиная с <дата>. - на день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма основного долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на 14,92% (в соответствии с кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году; денежные средства в уплату пени за просроченный основной долг и проценты в сумме 25 861,77 (двадцать пять тысяч восемьсот шестьдесят один рубль 77 копеек).

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее залогодателю Добриян Л.Ю., являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости)№ об ипотеке (залоге) земельных участков от <дата>, с дополнительными соглашениями, а именно:

1. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> Залоговая стоимость земельного участка 14 400 рублей (четырнадцать тысяч четыреста) рублей.

2. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь - <данные изъяты>.; адрес объекта: <адрес> Залоговая стоимость земельного участка 14 400 рублей (четырнадцать тысяч четыреста) рублей.

3. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> Залоговая стоимость земельного участка 14 400 рублей (четырнадцать тысяч четыреста) рублей.

4. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь — <данные изъяты> м.; адрес объекта: <адрес>). Залоговая стоимость земельного участка 14 400 рублей (четырнадцать тысяч четыреста) рублей.

5. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> Залоговая стоимость земельного участка 14 400 рублей (четырнадцать тысяч четыреста) рублей.

6. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> Залоговая стоимость земельного участка 14 400 рублей (четырнадцать тысяч четыреста) рублей.

7. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> Залоговая стоимость земельного участка 14 400 рублей (четырнадцать тысяч четыреста) рублей.

8. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> Залоговая стоимость земельного участка 14 400 рублей (четырнадцать тысяч четыреста) рублей.

9. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>). Залоговая стоимость земельного участка 14 400 рублей (четырнадцать тысяч четыреста) рублей.

Определив начальную продажную стоимость, с которой начинаются торги, равнозначно залоговой стоимости.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Залогодателям Циденкову М.К. и Добриян Л.Ю., являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> с дополнительным соглашением №<дата>, а именно:

Административно-бытовой корпус. Характеристики здания: нежилое здание, надстройка <данные изъяты>; кадастровый №; инвентарный №; условный №, <данные изъяты> назначение: нежилое здание; этажность: <данные изъяты>; год ввода в эксплуатацию: <дата>; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>. Залоговая стоимость здания: 321 600 (триста двадцать одна тысяча шестьсот) рублей.

Здание зерносклада №. Характеристики здания: нежилое здание, 1-этажное; кадастровый №; инвентарный №; условный №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2009; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>. Залоговая стоимость здания: 1 413 900 (один миллион четыреста тринадцать тысяч девятьсот) рублей.

Здание зерносклада №. Характеристики здания: нежилое здание, 1-этажное; кадастровый №; инвентарный №; условный №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2010; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>. Залоговая стоимость здания: 1 544 855 (один миллион пятьсот сорок четыре тысячи восемьсот пятьдесят пять) рублей.

Здание зерносклада №. Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2014; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, на расстоянии 0,1 км юго-восточнее <адрес>. Залоговая стоимость здания: 1 277 430 (один миллион двести семьдесят семь тысяч четыреста тридцать) рублей.

Земельный участок, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, Синенькое муниципальное образование, на расстоянии 0,1 км юго-восточнее <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка: 100 (сто) рублей.

Нежилое здание (корпус репродукции поголовья свиней). Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; инвентарный №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2012; общая площадь: 1067,8 кв. м. адрес объекта: <адрес>, МО Синенькое, на расстоянии 0,1 км юго-восточнее <адрес>.. Залоговая стоимость здания: 1 979 110 (один миллион девятьсот семьдесят девять сто десять) рублей.

Земельный участок. Кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; общая площадь - <данные изъяты> м.; адрес объекта: <адрес>, Синенькое муниципальное образование, на расстоянии 0,1 км юго-восточнее <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка: 100 (сто) рублей.

Здание нежилое (магазин). Характеристики здания: нежилое здание, 1-этажное; кадастровый №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2014; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, на расстоянии 0,1 км юго-восточнее <адрес>. Залоговая стоимость здания: 124 320 (сто двадцать четыре тысячи триста двадцать) рублей.

Земельный участок. Кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, на расстоянии 0,1 км юго-восточнее <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка: 75 (семьдесят пять) рублей.

Здание. Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; инвентарный №; условный №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 1975; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>. Залоговая стоимость здания: 1 480 440 (один миллион четыреста восемьдесят тысяч четыреста сорок) рублей.

Нежилое здание телятника. Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; инвентарный №; условный №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 1975; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>. Залоговая стоимость здания: 635 220 (шестьсот тридцать пять тысяч двести двадцать) рублей.

Убойный цех. Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; инвентарный №; условный №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2009; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>. Залоговая стоимость здания: 138 120 (сто тридцать восемь тысяч сто двадцать) рублей.

Сооружение - артезианская скважина. Характеристики сооружения: сооружение, 0-этажное; кадастровый №; инвентарный №; условный №; назначение: производственное; этажность: 0-этажный; адрес объекта: <адрес>. Залоговая стоимость здания: 142 020 (сто сорок две тысячи двадцать) рублей.

Сооружение - водонапорная башня. Характеристики сооружения: сооружение; кадастровый №; инвентарный №; условный №; назначение: нежилое; этажность: -; год ввода в эксплуатацию: 1981; адрес объекта: <адрес>. Залоговая стоимость здания: 86 040 (восемьдесят шесть тысяч сорок) рублей.

Нежилое здание павильона над артезианской скважиной. Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; инвентарный № условный №; назначение: нежилое; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 1981; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>. Залоговая стоимость здания: 6 510 (шесть тысяч пятьсот десять) рублей.

Земельный участок. Кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: занимаемый нежилым зданием телятника, нежилым зданием, сооружением - артезианской скважиной, нежилым зданием павильона над артезианской скважиной, сооружением - водонапорной башней и необходимой для их использования; общая площадь - 2,6622 Га; адрес объекта: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка: 100 (сто) рублей.

Здание (ремонтная мастерская). Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2014; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>. Залоговая стоимость здания: 172 380 (сто семьдесят две тысячи триста восемьдесят) рублей.

Здание (мех. ТОК). Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2015; общая площадь: <данные изъяты> м., адрес объекта: <адрес>. Залоговая стоимость здания: 58 935 (пятьдесят восемь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей.

Земельный участок. Кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; общая площадь - <данные изъяты> м; адрес объекта: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка: 100 (сто) рублей.

Земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества. Кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; общая площадь - <данные изъяты>; адрес объекта: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка: 31 725 (тридцать одна тысяча семьсот двадцать пять) рублей.

Земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества. Кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> Залоговая стоимость земельного участка: 33 150 (тридцать три тысячи сто пятьдесят) рублей.

Определив начальную продажную стоимость, с которой начинаются торги, равнозначно залоговой стоимости.

В судебное заседание ответчики Циденков М.К., Гречкин Д.В., Добриян Л.Ю., представитель ООО «СарПродАгро» не явились, представили заявление с просьбой раасмотреть дело в их отсутствие.

Участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Принимая во внимание мнение участников процесса и, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить, дав пояснения аналогично изложенным в иске, с учетом их уточнений.

В судебном заседании представитель ответчиков возражала против обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку его стоимость превышает размер задолженности ответчиков. В случае удовлетворения исковых требований просила суд снизить размер неустойки.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что <дата> между ОАО «Россельхозбанк», в лице заместителя директора Саратовского РФ АО «Россельхозбанк» ФИО и ООО «СарПродАгро», в лице директора Гречкина Д.В. заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №.

В связи с изменениями условий кредитования к договору были заключены дополнительные соглашения № от <дата>, № от <дата>.

По условиям договора кредитор предоставляет заемщику денежные средства в сумме лимита не превышающем 4 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14,92% годовых.

Окончательный срок возврата кредита - <дата> (включительно).

В обеспечение исполнения обязательств по договору кредитором были заключены следующие договоры: договор поручительства физического лица № от <дата> с дополнительным соглашением № от <дата> с Гречкиным Д.В.; договор поручительства физического лица № от <дата> с дополнительным соглашением № от <дата> Циденковым М.К.; договор поручительства физического лица № от <дата> с дополнительным соглашением № от <дата> с Добриян Л.Ю..

На основании п. 2.1 договора поручительства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Условия кредитного договора № от <дата> не исполняются ответчиками.

Требования о досрочном возврате кредита от <дата> были получены Гречкиным Д.В., а так же поручителями Добриян Л.Ю., Циденковым М.К. лично <дата>, Однако, задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена.

По состоянию на <дата> задолженность по договору № об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от <дата> год составляет 2 955 722,26 руб., из которых: основной долг - 2 877 738,65 руб., проценты за пользование кредитом - 52 121,84 руб., пени за несвоевременную уплату основного долга - 24 729,38 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 1 132,39 руб..

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно условиям кредитных договоров, клиент обязан своевременно и правильно осуществлять предусмотренные договором платежи в счет погашения кредита и уплаты начисленных процентов. В случае предъявления Банком требования о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов, клиент обязан исполнить такое требование в срок, установленный банком в таком требовании.

Право займодавца требовать досрочного возврата займа и уплаты причитающихся процентов, предусмотрено ст. 813 ГК РФ.

В силу со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения.

Оценивая представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчиками нарушены условия кредитного договора, денежные средства истцу со стороны ответчиков не возвращены. Расчет задолженности по данному кредитному договору, оспорен ответчиками не был и суд, проверив его, пришел к выводу о его соответствии условиям кредитного договора.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения размера неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (п. 69), подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333).

Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ); (п. 71), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд полагает, что с учетом положений ст. 333 ГК РФ, а также всех существенных обстоятельств дела, в том числе, длительности допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства – с декабря 2018 года, последствий нарушения обязательства, а также компенсационной природы неустойки, наличия ходатайства со стороны представителя ответчиков о снижении размера неустойки, заявленная истцом неустойка подлежит снижению.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору, подлежат удовлетворению в части. С ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «СарПродАгро», Циденкова М.К., Гречкина Д.В., Добриян Л.Ю. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Саратовского регионального филиала в солидарном порядке подлежит взысканию задолженности по договору № об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от <дата> в виде: основного долга – 2 877 738 руб. 65 коп.; процентов за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> в размере 52 121,84 руб., а начиная с 30.04.2019г. - на день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма основного долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на 14,92% (в соответствии с кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году; пени за просроченный основной долг в размере 10 000 руб.: пени за просроченные проценты в сумме 1 000 руб..

Как установлено в судебном заседании, в обеспечение исполнения обязательств по договору заключены договор № об ипотеке (залоге) земельных участков от <дата>, с дополнительными соглашениями залогодателем по которому выступает Добриян Л.Ю.; договор №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> с дополнительным соглашением №<дата>, залогодателем по которому выступают Циденков М.К. (залогодатель 1) и Добриян Л.Ю. (залогодатель 2).

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда ГК РФ или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В силу пункта 1 статьи 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии со ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

На основании статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании статьи 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: 1) предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу; 2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества; 3) залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим; 4) заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества; 5) имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким созалогодержателям.

В договоре о залоге, содержащем условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке или условие о порядке реализации заложенного имущества на основании решения суда, могут быть предусмотрены способ либо несколько способов реализации заложенного имущества, которые залогодержатель вправе использовать по своему усмотрению, в том числе в определенной последовательности или в зависимости от каких-либо иных условий.

Как указывалось выше, ответчик ООО «СарПродАгро» не исполнили свои договорные обязательства не выплатив в полном объеме сумму кредита, проценты и пени, допущенное ответчиком нарушение обеспеченного договором обязательства крайне незначительным признано быть не может, что исключает возможность отказа в обращении взыскания на заложенное имущество. Кроме того, поскольку установлено ненадлежащее исполнение ответчиком, как заемщиком (должником) обеспеченного залогом обязательства, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца с декабря 2018 года, неисполнение ответчиком обязательств по кредитному, не связано с обстоятельствами непреодолимой силы и иными обстоятельствами, исключающими ответственность за неисполнение договорных обязательств.

В связи с чем, суд, находит требование об обращении взыскания на предмет залога подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Согласно абз. 1 - 2 п. 1 ст. 3 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 данного Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (статья 51 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В соответствии с частью 2 статьи 54 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом изложенного и отсутствия в судебном заседании со стороны представителей истца и ответчиков возражений по стоимости заложенного имущества, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества на основании договоров залога.

Таким образом, подлежит обратить взыскание на имущество, принадлежащее залогодателю Добриян Л.Ю., являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости)№ об ипотеке (залоге) земельных участков от <дата>, с дополнительными соглашениями, а именно на:

1. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> установив начальную продажную стоимость 14 400 руб.

разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> установив начальную продажную стоимость 14 400 руб.

3. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> установив начальную продажную стоимость 14 400 руб.

4. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь — <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> установив начальную продажную стоимость 14 400 руб.

5. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 14 400 руб.

6. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 14 400 руб.

8. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 14 400 руб.

9. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> установив начальную продажную стоимость 14 400 руб.

Подлежит обратить взыскание на имущество, принадлежащее залогодателям Циденкову М.К. и Добриян Л.Ю., являющееся предметом залога по договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> с дополнительным соглашением №<дата>, а именно на:

Административно-бытовой корпус. Характеристики здания: нежилое здание, надстройка 1 этаж; кадастровый №; инвентарный №; условный №, литер А; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2009; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 321 600 руб.

Здание зерносклада №. Характеристики здания: нежилое здание, 1-этажное; кадастровый №; инвентарный №; условный №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2009; общая площадь: <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 1 413 900 руб.

Здание зерносклада №. Характеристики здания: нежилое здание, 1-этажное; кадастровый №; инвентарный №; условный №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2010; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 1 544 855 руб.

Здание зерносклада №. Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2014; общая площадь: <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 1 277 430 руб.

Земельный участок, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 100 руб.

Нежилое здание (корпус репродукции поголовья свиней). Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; инвентарный №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2012; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 1 979 110 руб.

Земельный участок. Кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; общая площадь - <данные изъяты> м.; адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 100 руб..

Здание нежилое (магазин). Характеристики здания: нежилое здание, 1-этажное; кадастровый №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2014; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 124 320 руб.

Земельный участок. Кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; общая площадь <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 75 руб..

Здание. Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; инвентарный №; условный №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 1975; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 1 480 440 руб.

Нежилое здание телятника. Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; инвентарный №; условный №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 1975; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 635 220 руб..

Убойный цех. Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; инвентарный №; условный №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2009; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 138 120 руб..

Сооружение - артезианская скважина. Характеристики сооружения: сооружение, 0-этажное; кадастровый №; инвентарный №; условный №; назначение: производственное; этажность: 0-этажный; адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 142 020 руб..

Сооружение - водонапорная башня. Характеристики сооружения: сооружение; кадастровый №; инвентарный №; условный №; назначение: нежилое; этажность: -; год ввода в эксплуатацию: 1981; адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 86 040 руб..

Нежилое здание павильона над артезианской скважиной. Характеристики здания: нежилое здание, 1-этажное; кадастровый №; инвентарный № условный №; назначение: нежилое; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 1981; общая площадь: <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 6 510 руб..

Земельный участок, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: занимаемый нежилым зданием телятника, нежилым зданием, сооружением - артезианской скважиной, нежилым зданием павильона над артезианской скважиной, сооружением - водонапорной башней и необходимой для их использования; общая площадь - 2,6622 Га; адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 100 (сто) руб.

Здание (ремонтная мастерская). Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2014; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> установив начальную продажную стоимость 172 380 руб..

Здание (мех. ТОК). Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2015; общая площадь<данные изъяты> м., адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 58 935 руб.

Земельный участок. Кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; общая площадь - <данные изъяты> м; адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 100 руб..

Земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества. Кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; общая площадь - <данные изъяты>; адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 31 725 руб..

Земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества. Кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 33 150 руб..

При этом, определить способ продажи указанного имущества с публичных торгов.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «СарПродАгро», Циденкова М.К., Гречкина Д.В., Добриян Л.Ю. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Саратовского регионального филиала в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 264 руб..

В удовлетворении остальной части иска о взыскании неустойки, отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Саратовского регионального филиала Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Циденкову М.К., Гречкину Д.В., Добриян Л.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «СарПродАгро» о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных издержек, удовлетворить в части.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СарПродАгро», Циденкова М.К., Гречкина Д.В., Добриян Л.Ю. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Саратовского регионального филиала в солидарном порядке задолженность по договору
№ об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от <дата> в виде: основного долга – 2 877 738 руб. 65 коп.; процентов за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> в размере 52 121,84 руб., а начиная с <дата>. - на день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма основного долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на 14,92% (в соответствии с кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году; пени за просроченный основной долг в размере 10 000 руб.: пени за просроченные проценты в сумме 1 000 руб..

1. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь - <данные изъяты>; адрес объекта: <адрес> установив начальную продажную стоимость 14 400 руб.

3. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> установив начальную продажную стоимость 14 400 руб.

4. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь — <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> установив начальную продажную стоимость 14 400 руб.

5. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> установив начальную продажную стоимость 14 400 руб.

6. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 14 400 руб.

8. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>), установив начальную продажную стоимость 14 400 руб.

9. Земельные участки, свободные от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> установив начальную продажную стоимость 14 400 руб.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее залогодателям Циденкову М.К. и Добриян Л.Ю., являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> с дополнительным соглашением №<дата>, а именно на:

Здание зерносклада №. Характеристики здания: нежилое здание, 1-этажное; кадастровый №; инвентарный №; условный №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2009; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 1 413 900 руб.

Здание зерносклада №. Характеристики здания: нежилое здание, 1-этажное; кадастровый №; инвентарный №; условный №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2010; общая площадь: <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 1 544 855 руб.

Здание зерносклада №. Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2014; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 1 277 430 руб.

Земельный участок, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 100 руб.

Нежилое здание (корпус репродукции поголовья свиней). Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; инвентарный №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2012; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 1 979 110 руб.

Земельный участок. Кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; общая площадь - <данные изъяты> м.; адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 100 руб..

Здание нежилое (магазин). Характеристики здания: нежилое здание, 1-этажное; кадастровый №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2014; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 124 320 руб.

Земельный участок. Кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 75 руб..

Здание. Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; инвентарный №; условный №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 1975; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 1 480 440 руб.

Нежилое здание телятника. Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; инвентарный №; условный №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 1975; общая площадь: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 635 220 руб..

Убойный цех. Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; инвентарный №; условный №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2009; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 138 120 руб..

Сооружение - артезианская скважина. Характеристики сооружения: сооружение, 0-этажное; кадастровый №; инвентарный №; условный №; назначение: производственное; этажность: 0-этажный; адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 142 020 руб..

Сооружение - водонапорная башня. Характеристики сооружения: сооружение; кадастровый №; инвентарный №; условный №; назначение: нежилое; этажность: -; год ввода в эксплуатацию: 1981; адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 86 040 руб..

Нежилое здание павильона над артезианской скважиной. Характеристики здания: нежилое здание, 1-этажное; кадастровый №; инвентарный № условный №; назначение: нежилое; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 1981; общая площадь: <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 6 510 руб..

Земельный участок, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: занимаемый нежилым зданием телятника, нежилым зданием, сооружением - артезианской скважиной, нежилым зданием павильона над артезианской скважиной, сооружением - водонапорной башней и необходимой для их использования; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 100 (сто) руб.

Здание (ремонтная мастерская). Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2014; общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 172 380 руб..

Здание (мех. ТОК). Характеристики здания: нежилое здание, 1 -этажное; кадастровый №; назначение: нежилое здание; этажность: 1-этажный; год ввода в эксплуатацию: 2015; общая площадь: <данные изъяты> м., адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 58 935 руб.

Земельный участок. Кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; общая площадь - <данные изъяты> м; адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 100 руб..

Земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества. Кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; общая площадь - <данные изъяты>; адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 31 725 руб..

Земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества. Кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; общая площадь - <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 33 150 руб..

Определить способ продажи указанного имущества с публичных торгов.

Взыскать с ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «СарПродАгро», Циденкова М.К., Гречкина Д.В., Добриян Л.Ю. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Саратовского регионального филиала в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 264 руб..

В удовлетворении остальной части иска о взыскании неустойки, отказать.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья /подпись/ Т.В. Забайлович