Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда <адрес> гражданское дело № иску СНТ «Сад-4 завода Сам» к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование имуществом,

у с т а н о в и л:

СНТ «Сад-4 завода Сам» обратилось в суд с иском, впоследствии уточненным, к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование имуществом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что, согласно выпискам из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 является собственником земельных участков: № (кадастровый №), общей площадью 425 кв.м., № (кадастровый №), общей площадью 464 кв.м., № (кадастровый №), общей площадью 496 кв.м., № (кадастровый №), общей площадью 453 кв.м., № (кадастровый №), общей площадью 423 кв.м., № (кадастровый №), общей площадью 490 кв.м., № (кадастровый №), общей площадью 459 кв.м., № (кадастровый №), общей площадью 710 кв.м., № (кадастровый №), общей площадью 575 кв.м., № (кадастровый №), общей площадью 552 кв.м.;№ (кадастровый №), общей площадью 573 кв.м., расположенных на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Сад-4 завода САМ», находящегося по адресу: 390000, <адрес>.

Кроме того, после ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с Уставом Товарищества, предусмотрено взимание пени в размере 1,0% от суммы недовнесенного платежа за каждый день просрочки внесения взноса.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за садоводом ФИО2, не являющейся членом СНТ, образовалась задолженность за пользование имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 10 229 руб. 00 коп.

Расчёт задолженности производился по формуле А х В=С, где А-квадратный метр; В-сумма платежей за пользование имуществом общего пользования; С-сумма задолженности за год.

Поскольку ФИО2 своевременно не оплатила задолженность за пользование имуществом общего пользования, то с нее подлежит взысканию пени в размере 1,0% от суммы недовнесенного платежа за каждый день просрочки внесения взноса, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме: 10 229 руб. 00 коп. (сумма задолженности) х 1% х на 1 145 дней просрочки= 117 122 руб. 05 коп. Исходя из целесообразности и соразмерности взыскания обязательных платежей, СНТ «Сад-4 завода САМ» считает необходимым взыскать с ФИО2 пени в сумме 10 229 руб. 00 коп.

Протоколом общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден размер суммы платежей садоводов индивидуального порядка, за пользование имуществом общего пользования равной 2 руб. 41 коп. за кв.м. Внесение членских взносов и платежей производится в период с ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность за пользование имуществом общего пользования за период с 13.ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 13 544 руб. 19 коп.

Поскольку ФИО2 своевременно не оплатила задолженность за пользование имуществом общего пользования, то с нее подлежит взысканию пени в размере 1,0% от суммы недовнесенного платежа за каждый день просрочки внесения взноса, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме: 13 544 руб. 19 коп. (сумма задолженности) х 1% х на 780 дней просрочки= 105 644 руб. 68 коп. Исходя из целесообразности и соразмерности взыскания обязательных платежей, СНТ «Сад-4 завода САМ» считает необходимым взыскать с ФИО2 пени в сумме 13 544 руб. 19 коп.

Протоколом общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден размер суммы платежей садоводов индивидуального порядка, за пользование имуществом общего пользования равной 2 руб. 66 коп. за кв.м. Внесение членских взносов и платежей производится в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, после протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. были внесены изменения в Устав, согласно которым пени за неуплату или просрочку внесения платежей, приравнять её равной 1/3 % ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы недовнесенного платежа за каждый день просрочки внесения взноса.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность за пользование имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 14 949 руб. 20 коп.

Поскольку ФИО2 своевременно не оплатила задолженность за пользование имуществом общего пользования, то с нее подлежит взысканию пени в размере 1/3 % ставки рефинансирования ЦБ РФ (что на момент подачи 1,41% «учитывая ставку ЦБ РФ на дату подачи») от суммы недовнесенного платежа за каждый день просрочки внесения взноса, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме: 14 949 руб. 20 коп. (сумма задолженности) х 1.41% х на 415 дней просрочки= 87 475 руб. 24 коп. Исходя из целесообразности и соразмерности взыскания обязательных платежей, СНТ «Сад-4 завода САМ» считает необходимым взыскать с ФИО2 пени в сумме 14 949 руб. 24 коп.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, а также с указанием размера задолженности. Досудебная претензия была оставлена без удовлетворения.

Поскольку ФИО2 не оплатила задолженность за пользование имуществом общего пользования и пени за просрочку внесения взносов, то размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет за ДД.ММ.ГГГГ год -2 116 руб. 55 коп. (согласно расчету процентов), за ДД.ММ.ГГГГ год -1 793 руб. 02 коп. (согласно расчету процентов), за ДД.ММ.ГГГГ год -867 руб. 43 коп. (согласно расчету процентов).

02.02.2021г. мировым судьей судебного участка № судебного района Железнодорожного районного суда <адрес> по заявлению СНТ «Сад-4 завода САМ» о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2 был выдан судебный приказ № о взыскании задолженности за пользование имуществом общего пользования. Определением мирового судьи судебного участка № судебного района Железнодорожного районного суда <адрес> от 19.02.2021г. судебный приказ № отменен согласно ст. 129 ГПК РФ, в связи с поступившими возражениями должника.

По изложенным основаниям просил взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Сад-4 завода САМ» (ОГРН <***> ИНН/КПП <***>/623001001), юридический адрес: 390000, <адрес>: задолженность за пользование имуществом общего пользования за 2017 год за период с 14.05.2017г. по 30.11.2017г. в сумме 10 229 руб. 00 коп., пени за период с 01.12.2017г. по 18.01.2021г. в сумме: 10 229 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2017г. по 18.01.2021г. в сумме 2 116 руб. 55 коп.; задолженность за пользование имуществом общего пользования за 2018 год за период с 13.05.2018г. по 30.11.2018г. в сумме 13 544 руб. 19 коп., пени за период с 01.12.2018г. по 18.01.2021г. в сумме: 13 544 руб. 19 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2018г. по 18.01.2021г. в сумме 1 793 руб. 02 коп.; задолженность за пользование имуществом общего пользования за 2019 год за период с 12.05.2019г. по 30.11.2019г. в сумме 14 949 руб. 20 коп., пени за период с 01.12.2019г. по 18.01.2021г. в сумме: 14 949 руб. 20 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2019г. по 18.01.2021г. в сумме 867 руб. 43 коп.; расходы за получение выписок из реестра прав на недвижимое имущество в сумме 1 089 руб.; расходы по оплате государственной пошлины, в размере 2 699 руб. 32 коп.

Впоследствии истец уточнил иск, уменьшив размер исковых требований, просил взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Сад-4 завода САМ» (ОГРН <***> ИНН/КПП <***>/623001001), юридический адрес: 390000, <адрес>: сумму неосновательного обогащения в размере 10 229,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами составляет за 2017 год за период с 01.12.2018г. по 26.04.2021г. составит 1 473,52 руб.; сумму неосновательного обогащения в размере 13 544,00 руб., за пользование чужими денежными средствами за 2018 год за период с 01.12.2019г. по 26.04.2019г. в сумме 944,00 руб.; задолженность за пользование имуществом общего пользования за 2019 год в сумме 14 949 руб. 20 коп., а также пени (в соответствии с Уставом и протоколом общего собрания и исходя из целесообразности) за период с 01.01.2020г. по 26.04.2021г. в сумме 14 949 руб. 20 коп.; расходы по договору об оказании юридических услуг в сумме 30 000 руб. 00 коп.; расходы за получение выписок из реестра прав на недвижимое имущество в сумме 1 089 руб.; расходы по оплате государственной пошлины, в размере 1 915 руб. 34 коп.; расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 493,59 руб.; расходы по изготовлению копии газеты «Рязанские ведомости» в размере 165 руб.; транспортные расходы в размере 3547,29 руб.

Представитель истца СНТ «Сад-4 завод Сам» по доверенности ФИО5, представитель истца СНТ «Сад-4 завод Сам» председателя правления ФИО6 исковые требования, с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в письменном виде.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ФИО2, по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении просил отказать, полагая, что не подлежат удовлетворению требования о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 10 229 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за 2017 год за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 437,52 руб., в связи с истечением срока исковой давности, поскольку протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. установлен период оплаты с 14 мая по ДД.ММ.ГГГГ (п.4 повестки дня). Заявление о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности поступило в Судебный участок № судебного района Железнодорожного районного суда <адрес> (производство №) лишь 29.01.2021г. Договор в порядке ч. 2 ст. 8 №66-ФЗ, действовавшего в тот период, не заключался. Законом проценты за невнесение платы не установлены.

Не подлежат удовлетворению требования о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 13 544 рублей, за пользование чужими денежными средствами за 2018 год за период с 01.12.2019г. по 26.04.2019г. в сумме 944 рублей.

В случае если бы указанная сумма подлежала бы взысканию то при таких обстоятельствах считает расчет истца неверным, а подлежащая взысканию сумма должна была быть равной 8 430 руб., исходя из представленного им расчета.

Платежи лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, не являются взносами, являются покрытием расходов за пользование общим имуществом.

В связи с чем итоговая сумма для не членов СНТ должна быть равна 131 000 руб. вместо 203 000 рублей в год исходя из следующего расчета: 131 000 руб. (итоговая необходимая сумма для не членов СНТ) =203 000 руб./год (итоговая необходимая сумма 2-ой вопрос повести дня в Протоколе общего собрания № от 13.05.2018г.) - 72 000руб./год (вознаграждения работы председателя СНТ 2-ой вопрос повести дня в Протоколе общего собрания № от 13.05.2018г.)

Итого размер суммы платежей садоводов не являющихся членами Товарищества за пользование имуществом общего пользования составит 1 руб. 50 коп. в год вместо заявленных 2 руб.41 коп.( 2-ой вопрос повести дня в Протоколе общего собрания № от 13.05.2018г.), исходя из следующего расчета: 131 000:84328,1 кв.м. (в собственности садоводов, 2-ой вопрос повести дня в Протоколе общего собрания № от 13.05.2018г.)-1 руб. 50 коп./кв.м.

Соответственно подлежит уменьшению сумма заявленных требований за 2018 год с 13 544 рублей до 8 430 руб,

Не подлежат удовлетворению требования о взыскании задолженности за пользование имуществом общего пользования за 2019 год в сумме 14 949 руб.20коп., пени за период с 01.01.2020г. по 26.04.2021г. в сумме 14 949 руб.20 коп.

Поскольку не установлены сроки оплаты в нарушение условий устава, производное требование о взыскании пени за период с 01.01.2020г. по 26.04.2021г. в сумме 14 949 руб.20 коп. также не подлежит взысканию. Также платежи лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, не являются взносами, являются покрытием расходов за пользование общим имуществом, поэтому не может применяться неустойка.

В случае если бы указанная сумма взыскания подлежала бы взысканию то, считает расчет истца неверным, а подлежащая взысканию сумма должна была быть равной 10 116 руб.

Произведенная смета расходов в Протоколе общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. в части не может быть положена в основу расчета взносов для садоводов, не являющихся членами СНТ, поскольку садоводы, не являющихся членами СНТ несут расходы только в виде платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, в связи с чем незаконны расходы заложенные в платеж в виде:

- вознаграждения работы председателя СНТ 6000x12=72 000 руб.(2-ой вопрос повести дня в Протоколе общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.)

В связи с чем итоговая сумма для не членов СНТ должна быть равна 152 100 руб. вместо 224 100 рублей в год исходя из следующего расчета: 152 100 руб. (итоговая необходимая сумма для не членов СНТ) =224 000 руб./год (итоговая необходимая сумма 2-ой вопрос повести дня в Протоколе общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.)- 72 000руб./год (вознаграждения работы председателя СНТ 2-ой вопрос повести дня в Протоколе общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Итого размер суммы платежей садоводов не являющихся членами Товарищества за пользование имуществом общего пользования составит 1 руб.80 коп. в год вместо заявленных 2 руб.66 коп.( 2-ой вопрос повести дня в Протоколе общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.), исходя из следующего расчета: 152100:84328,1 кв.м. (в собственности садоводов, 2-ой вопрос повести дня в Протоколе общего собрания № от 12.05.2019г.)=1 руб. 80 коп./кв.м.

Соответственно подлежит уменьшению сумма заявленных требований за 2018 год с 14 949 руб.20 коп. до 10 116 руб.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца СНТ «Сад-4 завод Сам» по доверенности ФИО5, представителя истца СНТ «Сад-4 завод Сам» председателя правления ФИО6, допросив свидетеля ФИО8, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельных участков: № (кадастровый №), общей площадью 425 кв.м., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.; № (кадастровый №), общей площадью 464 кв.м., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.; № (кадастровый №), общей площадью 496 кв.м., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.; № (кадастровый №), общей площадью 453 кв.м., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.; № (кадастровый №), общей площадью 423 кв.м., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.; № (кадастровый №), общей площадью 490 кв.м., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.; № (кадастровый №), общей площадью 459 кв.м., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.; № (кадастровый №), общей площадью 710 кв.м., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.; № (кадастровый №), общей площадью 575 кв.м., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.;

№ (кадастровый №), общей площадью 552 кв.м.; № (кадастровый №), общей площадью 573 кв.м., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ., расположенных на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Сад-4 завода САМ», находящегося по адресу: 390000, <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком ФИО2, не являющейся членом СНТ, не вносилась плата за пользование имуществом общего пользования, находящимся в <адрес>. Ответчик пользуется имуществом общего пользования, однако расходы на их содержание несет истец.

Оплата расходов на содержание имущества общего пользования осуществляется истцом за счет ежемесячных и целевых взносов. Иные источники доходов у истца отсутствуют.

Согласно ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" под общим имуществом понимается - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Как следует из п. 1 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Пунктом 2 ст. 8 указанного Федерального закона установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения (ч. 1 ст. 20 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Согласно ст. 20 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с ч. 9 ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Протоколом общего собрания СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден размер суммы платежей садоводов индивидуального порядка, за пользование имуществом общего пользования равной 1 руб. 82 коп. за 1 кв.м. Внесение членских взносов и платежей производится в период с 14.05.2017г. по 30.11.2017г. Кроме того, после 30.11.2017г. в соответствии с Уставом Товарищества, предусмотрено взимание пени в размере 1,0% от суммы недовнесенного платежа за каждый день просрочки внесения взноса.

Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. установлен период оплаты для индивидуалов с 14 мая по ДД.ММ.ГГГГ, (п.4 повестки дня).

Так п.3.11. Устава Садоводческое некоммерческое товарищество «Сад-4 завода Сам» установлено, что размер и сроки внесения платежей для садоводов не являющихся членами СНТ определяются Решением Общего собрания.

Кроме того, после 30.11.2017г. в соответствии с Уставом Товарищества, предусмотрено взимание пени в размере 1,0% от суммы недовнесенного платежа за каждый день просрочки внесения взноса.

Протоколом общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден размер суммы платежей садоводов индивидуального порядка, за пользование имуществом общего пользования равной 2 руб. 66 коп. за кв.м. Внесение членских взносов и платежей производится в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика образовалась задолженность за пользование имуществом общего пользования за период с 01ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 10 229 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1473,52 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 13 544 руб. 19 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 944 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 14 949,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 949,20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № судебного района Железнодорожного районного суда <адрес> по заявлению СНТ «Сад-4 завода САМ» о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2 был выдан судебный приказ № о взыскании задолженности за пользование имуществом общего пользования. Определением мирового судьи судебного участка № судебного района Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № отменен согласно ст. 129 ГПК РФ, в связи с поступившими возражениями должника.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ «Сад-4 завода САМ» и не связывается с членством.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ «Сад-4 завода САМ», являются обязательными платежами.

Решения общих собраний членов СНТ «Сад-4 завода САМ» не оспорены, не признаны судом недействительными и являются обязательными для всех собственников земельных участков, в том числе для ответчика.

По смыслу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, расположение участков в границах СНТ «Сад-4 завода САМ» предполагает пользование общим имуществом, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается.

В силу положений п. 2 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

При отсутствии членства в товариществе ответчик обязан в полном объеме уплачивать взносы за пользование объектами инфраструктуры в размере, установленном общим собранием членов товарищества.

Допрошенный ранее в судебном заседании свидетель ФИО8 показал суду, что на информационной доске всегда размещается информация, в том числе о проведении протокола общего собрания, члены СНТ «Сад-4 завода САМ» были оповещены. Собрание, как правило, проходят весной и осенью. Однако в связи с короновирусной инфекцией, запланированное собрание (весна 2020) было перенесено и проведено чуть позже назначенного времени.

Оценивая показания свидетеля, принимая во внимание пояснения истца, ответчика, суд приходит к выводу о том, что члены СНТ «Сад-4 завода САМ» оповещались о решениях общих собраний, проводимых в СНТ «Сад-4 завода САМ».

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что ответчик, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберег имущество, представляющее собой плату за пользование имуществом общего пользования, за счет товарищества, а потому должен быть обязан к исполнению.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать платы за пользование этим имуществом для членов такого товарищества.

На основании изложенного, суд полагает законными и обоснованными требования о взыскании суммы задолженности в заявленном размере, рассчитанной в рамках ставок, определенных по размеру взносов, установленных решением общего собрания членов СНТ «Сад-4 завода САМ», оформленным протоколами общего собрания.

В соответствии с п. 2.7 Обзора ВС РФ судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 гг. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), в силу ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества, невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие, соответственно, хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

При наличии установленных выше оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате ежемесячных взносов, а также целевых взносов на сумму задолженностей истца подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, расчет которых истцом произведен, сомнений у суда не вызывает.

Итого, общая сумма процентов за нарушение выплаты ежемесячных взносов за два участка, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составит – 2 417,52 руб. (1 473,52 руб. + 944,00 руб.), а также пени (в соответствии с Уставом и протоколом общего собрания и исходя из целесообразности) за период с 01.01.2020г. по 26.04.2021г. в сумме 14 949 руб. 20 коп.

С расчетом истца в части процентов, начисленных на сумму задолженности по целевым взносам в размере 2 417,52 руб., а также пени (в соответствии с Уставом и протоколом общего собрания и исходя из целесообразности) в сумме 14 949 руб. 20 коп., суд соглашается, поскольку он признается арифметически верным и отвечающим требованиям закона.

Разрешая требования СНТ «Сад-4 завода Сам» о взыскании понесенных им судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «Юридический партнер» и СНТ «Сад-4 завода САМ» заключен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за услуги представителя истцом были уплачены денежные средства в общей сумме 30 000 рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, актом оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанностью суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принят судебный акт, с другой стороны в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции РФ.

Таким образом, взыскание судебных расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах процессуальным законодательством отнесено к компетенции суда и направлено на пресечение злоупотребления правом и недопущение взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм.

Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно.

Определяя подлежащий возмещению истцу размер расходов, суд принимает во внимание положения ст.ст.98,100 ГПК РФ, учитывает характер спора, объем выполненной представителем истца работы, количество и длительность судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, объем представленных доказательств, и, исходя из принципа разумности и справедливости, приходит к выводу, что сумма, оплаченная за участие представителя в суде первой инстанции и за оказание юридической помощи в размере 30 000 рублей является завышенной, и подлежит снижению до 23 000 рублей.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче настоящего искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 2699,32 руб.

Однако, с учетом снижения размера взыскиваемой с ответчика суммы материального ущерба, расходы по оплате государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчика ФИО2 в пользу СНТ «Сад-4 завода САМ» составят 1 915,34 руб.

Ввиду вынужденного обращения СНТ «Сад-4 завода САМ» в суд за защитой нарушенного права, суд считает обоснованным заявленное им требование о взыскании расходов, связанных с получением выписок из ЕГРН в размере 1 089 руб., а также расходов по отправке почтовой корреспонденции в размере 493,59 руб., расходов по изготовлению копии газеты «Рязанские ведомости» в размере 165 руб.; транспортных расходов в размере 3547,29 руб., указанные суммы подлежат взысканию в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования СНТ «Сад-4 завода Сам» к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование имуществом, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Сад-4 завода САМ» (ОГРН <***> ИНН/КПП <***>/623001001), юридический адрес: 390000, <адрес>: сумму неосновательного обогащения в размере 10 229,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за 2017 год за период с 01.12.2018г. по 26.04.2021г. в размере 1 473,52 руб.; сумму неосновательного обогащения в размере 13 544,00 руб., за пользование чужими денежными средствами за 2018 год за период с 01.12.2019г. по 26.04.2019г. в сумме 944,00 руб.; задолженность за пользование имуществом общего пользования за 2019 год в сумме 14 949 руб. 20 коп., а также пени (в соответствии с Уставом и протоколом общего собрания и исходя из целесообразности) за период с 01.01.2020г. по 26.04.2021г. в сумме 14 949 руб. 20 коп.; расходы по договору об оказании юридических услуг в сумме 23 000 руб.; расходы за получение выписок из реестра прав на недвижимое имущество в сумме 1 089 руб.; расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 493,59 руб., расходы по изготовлению копии газеты «Рязанские ведомости» в размере 165 руб.; транспортные расходы в размере 3547,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 915 руб. 34 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований СНТ «Сад-4 завода Сам» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий