Гражданский кодекс часть 1

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Молодых Т.А., при секретаре судебного заседания Родионовой К.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 о признании незаконным приостановление в государственной регистрации внесении изменений в ЕГРП.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с заявлением о признании незаконным приостановление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование заявления указал на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу (....), с/т «Бриз» (....), массив 3 и жилого строения без права регистрации, расположенного на вышеуказанном земельном участке. После того, как изменилось целевое назначение объекьта его имущества, а именно вмето ранее жилого строения без права регистрации, оно стало жилым домом, она обратился в сочинский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с декларацией на объект недвижимого имущества. Однако, Сочинским отделом управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было приостановлено государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

Заявитель ФИО1 в судебном заседании требования заявления поддержал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные тем, которые изложены в заявлении.

Заинтересованное лицо представитель Сочинского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч.2 ст.257 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Сочинского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Суд, выслушав доводы представителя заявителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявление не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов данного дела, за заявителем ФИО1 (......) зарегистрировано право собственности на жилое строение без права регистрации, расположенное по адресу (....), расположенное на садовом земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Затем, (......) заявитель ФИО1 обратился в Сочинский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за внесением изменений по указанному строению на основании заполнения декларации об объекте недвижимого имущества, в связи с изменением величины общей площади дома, а именно изменено назначение жилого строения, без права регистрации в жилой дом.

Однако Сочинским отделом управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии была приостановлено государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилого строения без права регистрации, расположенного в (....), с/т «Бриз», (....), участок, (..), по тем основанием, что необходимо предоставить кадастровый паспорт объекта подлежащего государственной регистрации, предоставить документ о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания.

Судом установлено, что заявитель ФИО1 в целях изменения объекта своего жилого строения без права регистрации на жилой дом предоставил в сочинский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (....) декларацию об объекте недвижимого имущества, в которую включил все необходимые сведения установленные статьей 3 Федерального закона от (......) N 93-ФЗ (ред. от (......)) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (принят ГД ФС РФ (......)) предоставил декларацию нормой закона.

Суд отменяя приостановление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилого строения принадлежащего на праве собственности заявителю ФИО1, исходит из того, что согласно статьи 3 ФЗ от (......) №93-ФЗ ( в редакции от (......) « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», уточненные данные об объекте недвижимого имущества, вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества и плана такого объекта недвижимого имущества, предусмотренного настоящим Федеральным законом для государственной регистрации права собственности на такой объект недвижимого имущества и содержащего описание такого объекта недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, согласно ч.4 ст. 258 ГПК РФ, суд отменяет приостановление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилого строения заявителя ФИО1, поскольку при рассмотрении данного дела судом установлено, что при проведении проверки Управлением Федеральной регистрационной службы по (....) документов, предоставленных ФИО1 для внесения в ЕГРП изменений, были нарушены его законные права, поскольку приостанавливая ФИО1 государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрирующие орган действовал с нарушением статьи 3 Федерального закона от (......) N 93-ФЗ (ред. от (......)) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (принят ГД ФС РФ (......)).

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявление ФИО1 о признании незаконным приостановление в государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП.

Отменить приостановление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилого строения без права регистрации, расположенное на садовом земельном участке площадью 246, 6 кв.м., расположенном в (....), садовом товариществе «Бриз», (....), участок (..), принадлежащее на праве собственности ФИО1.

Обязать Управление Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел г.Сочи устранить допущенное нарушение прав и свобод заявителя.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение составлено в окончательной форме 18 апреля 2011 года.