Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКХ «Котлубань» к Давиденко И.А. о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

АКХ «Котлубань» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что между ними и Давиденко И.А. был заключен договор субаренды земельных долей земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> Ответчик использовал данный участок для выращивания овощей, однако свои обязательства по оплате арендной платы не выполнил. В связи с изложенным истец просит взыскать в его пользу задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>

В судебном заседании председатель АКХ «Котлубань» Белоусов А.Г. просил иск удовлетворить.

Давиденко И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление не подлежит удовлетворению.

Согогласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В пункте 3 статьи 607 ГК РФ предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своих требований истец представил копию договора субаренды земельных долей № земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> заключенного между АКХ «Котлубань» и Давиденко И.А.

Вместе с тем в данном договоре отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, а именно из данного договора невозможно определить местоположение передаваемого в аренду земельного участка и его границы.

Таким образом, в силу ст. 607 ГК РФ данный договор не считается заключенным.

Кроме того, истец также не представил доказательств передачи земельного участка ответчику, и доказательств, подтверждающих полномочия АКХ «Котлубань» распоряжаться земельными долями.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска АКХ «Котлубань» к Давиденко И.А. о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка в размере <данные изъяты> процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд.

Судья: Гнутов А.В.