Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района Мурманской области к Бодрикову С.А. о взыскании задолженности по договорам найма жилого помещения,

установил:

Администрация сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района Мурманской области (далее по тексту – истец, Администрация) обратилась в суд с иском к Бодрикову С.А. о взыскании задолженности по договорам найма жилого помещения, указав, что Бодриков С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. на основании: договора коммерческого найма жилого помещения <номер> от <дата>, сроком действия с <дата> по <дата>, договора служебного найма жилого помещения <номер> от <дата>, сроком действия с <дата> по <дата>; договора служебного найма жилого помещения <номер> от <дата>, сроком действия с <дата> по <дата>. В соответствии с условиями договоров ответчик принял на себя обязательство по ежемесячной оплате за пользование жилым помещением в размере, установленном на территории сельского поселения Алакуртти. Ответчиком условия договоров по оплате не исполнялись. Общая сумма задолженности за период с <дата> по <дата> составляет 42378 руб. 40 коп. Ответа на претензию о погашении задолженности не поступило. Определением об отмене судебного приказа от <дата> мировой судья судебного участка <номер> Кандалакшского судебного района Мурманской области отменил судебный приказ <номер> от <дата> о взыскании с Бодрикова С.А. в пользу Администрации задолженности по оплате за пользование жилым помещением. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Размер пени за несвоевременную оплату коммерческого найма за жилое помещение за период с <дата> по <дата> составляет 10709 руб. 73 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате найма за пользование жилым помещением в размере 42378 руб. 40 коп., а также пени за просрочку оплаты в размере 10709 руб. 73 коп.

Представители истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Бодриков С.А. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, полагал, что Администрация не вправе требовать взыскания задолженности по договору <номер> от <дата>, поскольку он был заключён между ним и МБУ «Центр жилищно-коммунального хозяйства и рекреационной деятельности», оплата найма по договору производилась им по реквизитам, указанным в договоре, заявил о применении срока исковой давности. Кроме того, возражал по тому основанию, что при заключении с Администрацией договора найма служебного жилого помещения <дата><номер> размер платы за найм служебного помещения и реквизиты на оплату не определены, в его адрес квитанции об оплате служебного найма жилого помещения не поступали. По договору найма <номер> от <дата> он ежемесячно вносил плату в размере 1782 руб. 52 коп., в нарушение пункта 13.1 договора от наймодателя в его адрес письменных уведомлений об изменении платы за найм не поступало. Считает, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства, Администрацией требование статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации не исполнено, данные о размере пени в его адрес не поступали.

Представители Муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр Алакуртти» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представлено письменное мнение по иску, в котором с исковыми требованиями Администрации согласны в полном объёме, возражений не имеют. Также пояснили, что МКУ «МЦ Алакуртти» не выставляет счета нанимателям на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по договорам найма жилого помещения, в том числе Бодрикову С.А., так как все квартиры жилого фонда принадлежат Администрации и не стоят на балансе МКУ «МЦ Алакуртти».

Заслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

Согласно части 1 и пункту 1.1 части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договор.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу частей 2 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком <дата> заключен договор найма жилого помещения <номер>, в соответствии с которым ответчику передано во временное, возмездное пользование жилое изолированное помещение, находящееся в собственности муниципального образования сельское поселение Алакуртти, расположенное по адресу: <адрес>. Переданная в пользование квартира является двухкомнатной, площадью <данные изъяты> кв.м. (пункт 1.2 договора). Срок действия договора с момента подписания и по <дата> (п. 1.3 договора).

Плата за жилое помещение включает в себя плату за найм; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, и содержанию и текущему ремонту общества имущества в таком многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Размер платы за найм, а также за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается и изменяется постановлением главы администрации сельского поселения Алакуртти (пункты 2.1 и 2.2 договора).

Плата за найм вносится нанимателем ежемесячно до 20 числа текущего месяца на расчетный счет наймодателя (пункт 2.10 договора).

Размер ежемесячной платы за найм с момента заключения договора <номер> от <дата> определен приложением <номер> к договору и составлял до <дата> 17 руб. 52 коп. за 1 кв.м., 1209 руб. 20 коп.

В период с 01 июля 2016 года по 31 июля 2019 года плата за найм в соответствии с решением Совета Депутатов сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района от 23 мая 2016 года № 269 «О внесении изменений в Решение Совета депутатов сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района № 183 от 28 декабря 2015 года «О размере платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального, коммерческого и служебного найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, расположенных на территории сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района» для нанимателей жилых помещений по договору коммерческого найма составляла 27,00 руб. за 1 кв.м, по договору служебного найма 16,00 руб. за 1 кв.м.

<дата> между Администрацией и Бодриковым С.А. был заключён договор служебного найма жилого помещения <номер>, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи жилое помещение во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нём (пункт 1). Жилое помещение предоставляется в связи с прохождением военной службы в в/ч 34667 (пункт 2). Настоящий договор заключен на время контракта о прохождении военной службы до <дата> (пункт 5).

В силу подпункта 6 пункта 7 данного договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Наниматель вносит плату за коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 20).

С 01 августа 2019 года стоимость за найм жилого помещения исчислялась в соответствии с Решением Совета депутатов сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района от 10 июня 2019 года № 531 «Об утверждении платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района», размер платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договору служебного найма составил 25,00 руб. за 1 кв. м.

По договору <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата> начислено 43105 руб. 99 коп., оплачено ответчиком 31034 руб. 29 коп.

По договору <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата> начислено 30421 руб. 33 коп., оплачено ответчиком 2420 руб.

По договору <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата> начислено 12216 руб. 07 коп., оплачено ответчиком 5347 руб. 50 коп. (квитанция от <дата> с указанием назначения платежа - по договору <номер> за август, сентябрь, октябрь 2019 года).

Кроме того, в ходе рассмотрения дела, ответчиком представлены квитанции об оплате найма жилого помещения: от <дата> в размере 5347 руб. 45 коп. (с указанием назначения платежа - по договору <номер>, без указания за какой период внесена оплата); от <дата> в размере 1782 руб. 50 коп. (с указанием назначения платежа – оплата аренды служебного найма, без указания за какой период внесена оплата); от <дата> в размере 1782 руб. 50 коп. (с указанием назначения платежа оплата служебного найма за март 2020 года).

Поскольку оплата служебного найма <дата> в размере 1782 руб. 50 коп. произведена ответчиком с указанием назначения платежа, а именно «оплата служебного найма за март 2020 года», она является текущим платежом и не может быть включена в расчет задолженности по договору <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата>.

Таким образом, судом установлено, что задолженность ответчика по оплате найма жилого помещения за период с <дата> по <дата> составляет: по договору <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата> – 12071 руб. 70 коп.; по договору <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата> – 28001 руб. 33 коп.; по договору <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата> – 00 руб. 00 коп. (12216 руб. 07 коп. – 5347 руб. 50 коп. – 5347 руб. 50 коп. – 1782 руб. 50 коп.), всего – 40073 руб. 03 коп.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям пункта 41
Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

<дата> мировым судьей судебного участка <номер> Кандалакшского судебного района Мурманской области вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с Бодрикова С.А. в пользу администрации задолженности по оплате за пользование жилым помещением.

Определением мирового судьи судебного участка <номер> Кандалакшского судебного района Мурманской области от <дата> вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Принимая во внимание сроки уплаты ежемесячных платежей, предусмотренные статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ежемесячно до 10 числа текущего месяца), дату обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа (<дата>), дату обращения в суд с настоящим иском (<дата>), суд приходит к выводу о том, что по требованиям о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата> подлежит применению срок исковой давности.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по договорам найма жилого помещения подлежат удовлетворению за период с <дата> по <дата> (срок окончания заявленного периода), учитывая, что задолженности по оплате найма по договору <номер> от <дата> нет (квитанции об оплате от <дата> в сумме 5347 руб. 50 коп., от <дата> в сумме 5347 руб. 50 коп., от <дата> в сумме 1782 руб. 50 коп.), задолженность истца с учётом срока исковой давности по договорам <номер> от <дата> и <номер> от <дата> составляет сумму в размере 24717 руб. 33 коп.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата> суд отказывает.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за просрочку оплаты суммы за найм жилого помещения за период с <дата> по <дата> в сумме 10709 руб. 73 коп.

Как следует из подпункта 6 пункта 7 договора <номер> от <дата>, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В договоре <номер> от <дата> установлена аналогичная обязанность нанимателя жилого помещения (подпункт 6 пункта 7 договора).

Как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом применения срока исковой давности, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за нарушение срока оплаты за найм жилого помещения за период с <дата> (с учетом срока оплаты за сентябрь 2017 года до <дата>) по <дата> в размере 6834 руб. 90 коп., в удовлетворении исковых требований о взыскании пени свыше 6834 руб. 90 коп. суд не находит оснований.

Довод ответчика о том, что Администрация не вправе требовать взыскания задолженности по договору <номер> от <дата>, поскольку он был заключён между ним и МБУ «Центр жилищно-коммунального хозяйства и рекреационной деятельности», суд полагает несостоятельным по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещения является собственностью муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района (номер государственной регистрации права <номер> от <дата>), в оперативное управление МБУ «Центр жилищно-коммунального хозяйства и рекреационной деятельности» не передавалось, поэтому учреждение не вправе извлекать прибыль от сдачи в найм такого помещения.

Бюджетным учреждением признается некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий соответственно органов государственной власти (государственных органов) или органов местного самоуправления в сферах науки, образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта, а также в иных сферах (пункт 1 статьи 9.2 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"). Бюджетное учреждение осуществляет свою деятельность в соответствии с предметом и целями деятельности определенными в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами, муниципальными правовыми актами и уставом (пункт 2 статьи 9.2).

Согласно пункту 3 статьи 9.2 Федерального закона N 7-ФЗ государственные (муниципальные) задания для бюджетного учреждения в соответствии с предусмотренными его учредительными документами основными видами деятельности формирует и утверждает соответствующий орган, осуществляющий функции и полномочия учредителя.

Учредителем МБУ «Центр жилищно-коммунального хозяйства и рекреационной деятельности» являлась Администрация муниципального образования сельское поселение Алакуртти (пункт 1.2 Устава). Учреждение содержится за счет средств местного бюджета и иных доходов, не запрещенных законом (пункт 1.7 Устава). Целью создания Учреждения является, в том числе управление жилищно-коммунальным хозяйством на муниципальном уровне как системы, обеспечивающей сочетание интересов, а также прав и обязанностей: собственника жилищного фонда и объектов коммунального назначения, заказчиков коммунальных услуг, предприятий, организаций (подрядчиков) любых организационно-правовых форм, осуществляющих предоставление жилищно-коммунальных услуг, потребителей услуг (пункт 2.1 Устава).

На основании Постановления Администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти от 14 июля 2016 года № 135 «О создании МБУ «Многофункциональный центр Алакуртти» с 08 августа 2016 года МБУ «Центр жилищно-коммунального хозяйства и рекреационной деятельности» ликвидировано путём присоединения к МБУ «Многофункциональный центр Алакуртти»

В соответствии с пунктом 1.4 Порядка расчета размера арендной платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района (утв. Решением Совета депутатов сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района от 10 июня 2019 года № 531) начисление и сбор платы за пользование жилым помещением осуществляется администрацией сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района.

МКУ «МЦ Алакуртти» пояснило, что не выставляет счета нанимателям на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по договорам найма жилого помещения, в том числе, и Бодрикову С.А.

Довод ответчика о том, что об изменении размера платы он не был проинформирован, не подлежит удовлетворению, поскольку формирование и печать платежных документов производится администрацией централизованно. Представителем истца представлены платежные документы, в которых имеются сведения о предстоящих изменениях размера платы за пользование жилым помещением, свидетельствующие об исполнении обязанности информирования нанимателей об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Довод ответчика о том, что при заключении между ним и Администрацией договора найма служебного жилого помещения <дата><номер> размер платы за найм служебного помещения и реквизиты на оплату не определены, следовательно, он не должен вносить плату за найм жилого помещения, суд полагает не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Положениями статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, отсутствие в договоре соглашения о цене не свидетельствует о его безвозмездности, а в силу требований пункта 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет для должника обязанность платить цену, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В данном случае размер платы за найма жилого помещения определялся в соответствии с решениями Совета депутатов сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района от 23 мая 2016 года № 269 «О внесении изменений в Решение Совета Депутатов сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района № 183 от 28 декабря 2015 года «О размере платы за пользование жилым помещением (платы за найма) для нанимателей жилых помещений по договорам социального, коммерческого, служебного найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, расположенных на территории сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района», а с 01 августа 2019 года – в соответствии с решением Совета депутатов сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района от 10 июня 2019 года № 531 «Об утверждении платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района».

Довод ответчика о том, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства, Администрацией требование статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации не исполнено, данные о размере пени в его адрес не поступали, суд полагает несостоятельным, поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена специальная норма, предусматривающая начисление пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (статья 155).

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход соответствующего бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата><номер>, если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй Налогового кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что исковые требования администрации удовлетворены частично, при этом от уплаты государственной пошлины она освобождена, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1147 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Бодрикова С.А. в пользу администрации сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района Мурманской области задолженность по договору найма жилого помещения в размере 24717 руб. 33 коп., пени, начисленные до <дата>, в размере 6834 руб. 90 коп.

В удовлетворении остальной части требований администрации сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района Мурманской области отказать.

Взыскать с Бодрикова С.А. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 1147 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Ф.Пахарева