Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца по доверенности Хасанова Г.Б., представителя истца адвоката Наумовой Н.А., представившей ордер №740666 и удостоверение № 802 от 04.04.03.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ниязова Нияза Исмайловича к Мнаян Тамаре Гамаяковне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит обязать ответчицу устранить препятствия в межевании земельного участка по <адрес>. Обязать Мнаян Т.Г. подписать акт согласования границ земельного участка в <адрес>.

В обоснование исковых требований представитель истца указывает, что Ниязову Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 657 кв.метров по <адрес> с расположенным на нем жилым домом. Ответчица является собственником соседнего земельного участка и жилого дома по <адрес>. Ответчица не смотря на наличие у ответчика всех оснований для установления границ земельного участка чинит препятствия при наведении межи. Резко высказывает своё отношение к ситуации, чем не позволяет согласовать местоположение границы Ниязова Н.И. земельного участка, чем чинит препятствия в осуществлении его прав как собственника. В настоящее время его земельный участок не огорожен, имеет свободный доступ для ответчицы. Отсутствие межевания по вине ответчицы нарушает его право пользования данным земельным участком.

Ответчица Мнаян Т.Г., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, оправдательных причин своей неявки суду не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно материалов дела (телеграммы, уведомления), ответчица Мнаян Т.Г. своевременно и надлежащим образом уведомлена о месте и времени слушания дела. Таким образом, у суда имеются достаточные основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Ниязова Н.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено документально, Ниязову Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 657 кв.метров по <адрес> с расположенным на нем жилым домом. Ответчица Мнаян Т.Г. является собственником соседнего земельного участка и жилого дома по <адрес>. Не смотря на наличие у Ниязова Н.И. всех оснований для установления границ земельного участка Мнаян Т.Г. чинит препятствия при наведении межи. Резко высказывает своё отношение к ситуации, чем не позволяет согласовать местоположение границы земельного участка, чем чинит препятствия в осуществлении прав истца как собственника. В настоящее время его земельный участок не огорожен, имеет свободный доступ для ответчицы. Отсутствие межевания по вине ответчицы нарушает его право пользования данным земельным участком.

В соответствии требований ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, …, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Исследованные судом в совокупности доказательства свидетельствуют о том, что отсутствие межевания по вине ответчицы ограничивает истца как собственника права в соответствии со ст. 260, 209 ГК РФ владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком, а также в соответствии с требованиями ст. 263 ГК РФ возводить на земельном участке здания и сооружения.

При таких обстоятельства исковые требования истца об устранении препятствий в использовании земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233- 238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ: Исковые требования Ниязова Нияза Исмайловича к Мнаян Тамаре Гамаяковне об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Мнаян Тамару Гамаяковну подписать акт согласования границ земельного участка в г. Белореченске по <адрес> принадлежащего Ниязову Ниязу Исмайловичу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Н.И. Хиценко