Гражданский кодекс часть 1

27 сентября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «...» УК об обязании исполнить требования, содержащиеся в предписании,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика ООО «...» УК в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от (дата) по адресу: (адрес), а именно: произвести корректировку по отоплению согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» с (дата) по (дата) годы; исключить строки: диспетчеризация лифтов, размещение ТБО в платежном документе и произвести перерасчет по начислению собственникам жилых помещений дома по начислению ТБО с (дата) годы.

В обоснование исковых требований истец указал, что (дата) на основании Распоряжения № от (дата) истцом проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). По результатам проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: корректировка по отоплению производится с учетом заключенного энергосервисного договора производится следующим образом: ...% - остается в распоряжении заказчика, ...% - процент экономии, подлежит уплате исполнителю, чем нарушено Постановление Правительства РФ от 27.08.2012 года № 815; начисления по домофону; диспетчеризации лифтов; размещению ТБО производится с нарушением ст. 154 ЖК РФ.

Управление и эксплуатацию жилого дома осуществляет ответчик.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «...» УК выдано предписание № от (дата) с указание конкретных сроков устранения недостатков до (дата). До настоящего времени предписание не исполнено и документов, подтверждающих выполнение работ в полном объеме по предписанию, не представлено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельностью.

Для решения возложенных задач, Госжилинспекция Московской области имеет право в соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, п. п. 3, 7, Положения о Государственном жилищном надзоре, выдавать собственникам жилищного фонда предписания об устранении выявленных нормативных нарушений и проверять их выполнение.

По делу установлено, что ООО «...» УК осуществляет управление и эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: (адрес).

Истцом (дата) на основании Распоряжения № от (дата) проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). По результатам проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: корректировка по отоплению производится с учетом заключенного энергосервисного договора производится следующим образом: ...% - остается в распоряжении заказчика, ...% - процент экономии, подлежит уплате исполнителю, чем нарушено Постановление Правительства РФ от 27.08.2012 года № 815; начисления по домофону; диспетчеризации лифтов; размещению ТБО производится с нарушением ст. 154 ЖК РФ.

По результатам проверки ответчику выдано предписание № от (дата) с указанием порядка и срока устранения выявленного нарушения, которое в установленные сроки не исполнено.

Доказательств обратного представителем ответчика суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что обстоятельства неисполнения предписания, выданного истцом, нашли свое подтверждение и ответчиком фактически не оспаривались, суд полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, с установлением срока исполнения решения суда - 1 месяц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» удовлетворить.

Обязать ООО «...» УК в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от (дата) по адресу: (адрес), а именно: произвести корректировку по отоплению согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» с (дата) по (дата) годы; исключить строки: диспетчеризация лифтов, размещение ТБО в платежном документе и произвести перерасчет по начислению собственникам жилых помещений дома по начислению ТБО с (дата) по (дата) годы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2018 года.

Судья: Е.С. Морозова