Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Усть-Лабинский район к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и об обязании осуществить снос самовольно возведенного строения,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась администрация муниципального образования Усть-Лабинский район с иском к ФИО2, о признании строения самовольной постройкой и об обязании осуществить снос самовольно возведенного строения.

В обоснование иска администрация муниципального образования Усть-Лабинский район указала, что ДД.ММ.ГГГГ управлением по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации муниципального образования <адрес> руководствуясь п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, письмом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «О совершенствовании законодательства о муниципальном земельном контроле», административным регламентом исполнения муниципальной функции по проведению проверок при осуществлении муниципального земельного контроля утвержденный постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №) проведена внеплановая проверка использования земельного участка расположенного в <адрес>. В результате обследования установлено, что на земельном участке ведутся работы по возведению объекта капитального строительства (имеющий признаки магазина) ориентировочной площадь 100 кв.м. Согласно действующего законодательства строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения на строительство и с соблюдением СНиПов. По информации управления архитектуры и градостроительства администрации МО Усть-Лабинский район, разрешение на строительство вышеуказанного здания не выдавалось. Истец, ссылаясь на статью 222 Гражданского кодекса РФ, просит признать объект незавершенный строительством расположенный по адресу <адрес> самовольной постройкой и обязать ФИО2 осуществить снос самовольной постройки за его счет в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца ФИО1 просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещен о времени и месте в судебное заседание не явился, однако ранее подал в суд отзыв, согласно которого просил рассмотреть дело в свое отсутствие, также просил отказать в удовлетворении исковых требований администрации МО Усть-Лабинский район о признании строения самовольной постройкой и об обязании осуществить снос самовольно возведенного строения, в связи с тем, что он является собственником нежилого здания на основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АЛ № выданного ДД.ММ.ГГГГ, площадью 346 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке площадью 495 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанное здание не является объектом коммерческой недвижимости, а является объектом вспомогательного характера.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования администрации муниципального образования Усть-Лабинский районк ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и об обязании осуществить снос самовольно возведенного строения не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В судебном заседании истцом не были доказаны те обстоятельства, на которых он основывал свои требования, более того они были опровергнуты представленными материалами в судебном заседании.

Так, из документов, предоставленных ответчиком следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23 А<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Целевое назначение земельного участка, земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. На данном земельном участке находится нежилое здание, площадью 346 кв.м. Право собственности на нежилое здание было зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЛ №, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ Также в материалах дела имеется письмо управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого все объекты капитального строительства возведены в границах земельного участка ФИО2, информации о нарушении прав и законных интересов третьих лиц не имеется. Кроме того, данных о привлечении к административной ответственности по признакам правонарушений, связанных с самовольным строительством на земельном участке, с кадастровым номером 23:35:0519010:23 не имеется.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.

Следовательно, нежилое здание ФИО2 не является самовольной постройкой.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворения иска администрации муниципального образования Усть-Лабинский район к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и об обязании осуществить снос самовольно возведенного строения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 30 суток со дня его вынесения.

Председательствующий А.И.Бондарев