Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Сходненский КОВШ» о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома за 2012-2013г.г., признании новую редакцию Устава ТСЖ «Сходненский КОВШ» не утверждённой, обязании произвести перерасчет платежей, возврате величины корректировки размера платы за отопление за 2011-2012 г.г., взыскании компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились истцы ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Сходненский КОВШ» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома за 2012г.

Также истцы ФИО1, ФИО2 предъявили иск к ТСЖ «Сходненский КОВШ» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома за 2013г.

Определением Тушинского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истцов гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Сходненский КОВШ» о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома за 2012 г. было объединено с гражданским делом № по иску ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Сходненский КОВШ» о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома за 2013г.

Впоследствии истцы уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.28-33) просили признать недействительными решения, принятые на очередном общем собрании собственников помещений и их представителей, проведённого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросам повестки дня в отношении хозяйственной деятельности ТСЖ «Сходненский КОВШ», в том числе по вопросам утверждения отчётов, актов, смет ТСЖ, выборов правления и ревизионной комиссии, утверждение взноса на содержание управление ТСЖ в размере 7,8 руб. с 1 кв.м.;, а также решения принятые на очередном общем собрании собственников помещений и их представителей, проведённого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросам повестки дня в отношении хозяйственной деятельности ТСЖ «Сходненский КОВШ» (1,2,3,4,5,7,8,9,10,12,13), в том числе, признать новую редакцию Устава ТСЖ «Сходненский КОВШ» не утверждённой.

В обоснование требований указывая, что оспариваемые решения незаконны, поскольку они созывались не уполномоченным на то лицом, что исключает законность проведения таковых собраний и соответственно законность принятых на них решений. Правление ТСЖ «Сходнедненский ковш», являвшееся инициатором проведения очередных общих собраний не является лицом, наделённым ст. 45 ЖК РФ правом на созыв общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таковым лицом является лишь собственник помещений многоквартирного дома.

Также истцы указывали, что была нарушена процедура созыва общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, поскольку по мнению истцов, очередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня оспариваемых собраний в 2012 и 2013 годах вообще не созывалось. Как следствие нарушения порядка процедуры созыва очередных общих собраний в форме заочного голосования принятые ими решения являются недействительными.

Также истцы указывали, что собственница <адрес> не была уведомлена о проведении общих собраний в 2012 и 2013 годах, проводимых в форме заочного голосования.

Также истцы полагали, что вопросы, указанные в повестке дня общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении деятельности ТСЖ «Сходненский ковш»: утверждение отчета деятельности ТСЖ за предыдущий год, выборы членов правления ТСЖ и состава ревизионной комиссии и утверждение их отчётов, смет, расходов ТСЖ на следующий год, утверждение новой редакции устава ТСЖ, утверждение взноса на управление ТСЖ и др. в отношении хозяйственной деятельности ТСЖ, не отнесены п.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а отнесены ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Также, что статья 145 ЖК РФ вопросы повестки дня собрания от ДД.ММ.ГГГГ относит к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Помимо этого истцы считали, что имело место нарушение процедуры заочного голосования посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, что исключает законность принятых на общих собраниях собственников помещений решений, оформленных Протоколом № от 15,06.2012 и Протоколом № от 06.05.2013.

Собственнице <адрес> опросные листы или бюллетени для принятия в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование, названных общих собраний не направлялись.

Кроме того, новая редакция Устава ТСЖ «Сходненский ковш» не принималась в установленном законом порядке - решением общего собрания членов товарищества собственников жилья «Сходненский ковш».

Также истцы просили суд произвести перерасчёт платежей по квартире, находящейся по адресу: г. Москва, <адрес>, исключив ранее выставленные к оплате ежемесячные дополнительные услуги: содержание правления 391,56 руб., а также вернуть величину корректировки размера платы за отопление за 2011-2012 г.г.

Взыскать с ТСЖ «Сходненский КОВШ» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 20000 рублей.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, в уточненном иске (л.д.28-33) просили рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Сходненский КОВШ» ФИО4 по доверенности с иском был не согласен, поддержал доводы письменного отзыва(л.д.60-63).

В судебное заседание представитель 3-го лица Мосжилинспекции не явился, извещен.

Суд, выслушав, лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности приходит к выводу об отклонении исковых требований ФИО1, ФИО3, поскольку они не нашли свое подтверждение в фактических материалах дела и не основаны на действующем законодательстве.

Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: ?????????

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Таким образом положениями ст.47 ЖК РФ установлена возможность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Кроме того, в соответствии со ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Судом установлено, что собственником однокомнатной квартиры по адресу <...> <адрес> является только ФИО1, а истец ФИО3 является пользователем квартиры.

Из материалов дела видно, что на очередном общем собрании собственников помещений и их представителей, проведённого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения по вопросам повестки дня в отношении хозяйственной деятельности ТСЖ «Сходненский КОВШ», в том числе по вопросам утверждения отчётов, актов, смет ТСЖ, выборов правления и ревизионной комиссии, (л.д.84-86)

Также из материалов дела видно, что на очередном общем собрании собственников помещений и их представителей, проведённого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, были приняты решения по вопросам повестки дня в отношении хозяйственной деятельности ТСЖ «Сходненский КОВШ» (1,2,3,4,5,7,8,9,10,12,13), в том числе, была принята новая редакция Устава ТСЖ «Сходненский КОВШ» (л.д.119-121)

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при вынесении оспариваемых решений затронуты, могли быть лишь права и законные интересы истца ФИО1, как собственника квартиры, тогда как права и интересы истца ФИО2 как пользователя жилого помещения в рассматриваемом случае не затрагиваются.

Заявляя требования о признании незаконными решения общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: Москва, пр-д Донелайтиса, <адрес>, принятые на очередном общем собрании собственников помещений и их представителей, проведённого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, также решения принятые на очередном общем собрании собственников помещений и их представителей, проведённого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы ссылаются на то, что при проведении оспариваемых решений общих собраний были нарушены порядок и процедура проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В нарушение ст. ст. 44, 45, 48, 145 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений инициировано не уполномоченным на то лицом, нарушена процедура созыва общего собрания собственников помещений, решения, принятые на общем собрании собственников помещений не отнесены к компетенции собрания собственников помещений, а отнесены законом к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Указанные нарушения влекут недействительность принятых решений. Собственник <адрес> многоквартирном <адрес> по пр-ду Донелайтиса в г.Москве истец ФИО1 не была уведомлена о проведении указанных собраний.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Тогда как в ходе рассмотрения дела истцами не представлено, а судом не добыто достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии нарушений при вынесении обжалуемых решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, все собранные по делу доказательству свидетельствуют об обратном.

Утверждение истцов, что правление ТСЖ «Сходненский КОВШ» не вправе созывать общее собрание собственников помещений и, что общее собрание собственников помещений не вправе решать вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, ошибочно.

Из толкования положений ст. ст. 44, 135, 136, 137, 140, 141, 143.1, 144-148, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ во взаимосвязи между собой следует, что товарищество собственников жилья (ТСЖ) не является юридическим лицом с самостоятельными интересами, в том числе и экономическими, отличными от интересов собственников помещений в многоквартирном доме. ТСЖ, заключая договоры на оказание коммунальных услуг, на эксплуатацию, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также трудовые договоры со специалистами, выступает не в своих интересах, а в интересах всех собственников помещений. Собственники помещений в многоквартирном доме, являющиеся членами ТСЖ, вправе принимать решения на их общем собрании, которые являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В свою очередь, собственники помещений, на их общем собрании, имеют право принимать решения, которые порождают права и обязанности для ТСЖ.

Из чего следует, что правление ТСЖ вправе созвать общее собрание собственников помещений, а общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, вправе принимать решение по вопросам, отнесенным к компетенции ТСЖ.

Согласно п. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Доводы истцов о том, что проведению общих собраний собственников помещений в форме заочного голосования не предшествовало проведение общих собраний собственников помещений в форме совместного присутствия (очная форма), опровергаются протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Москва, <адрес>, от 24.04.2012г. № 1; от 15.05.2012г. № 2; от 16.04.2013г. № 4, и материалами подготовки и проведения таких собраний, и из-за отсутствия кворума на которых, с такой же повесткой были созваны оспариваемые истцом собрания. ( л.д.69-83, 112-118).

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Москва, <адрес>, оформленным протоколом от 29.11.2010г. № (вопрос № 10) определен способ доведения информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также итогов голосования на таком собрании, путем размещения объявлений на информационных стендах лифтовой площадки 1-го этажа. Решение не отменено, недействительным не признано, не оспорено. ( л.д.66-68)

Как пояснил в своих возражениях на иск представитель ответчика, в установленный законом срок сообщение о проведении оспариваемых решений было размещено на информационных стендах лифтовой площадки 1 -го этажа. ( л.д.87-89,122-124). Также о наличии данных уведомлений на стендах сами истцы упоминают в уточненном иске.

Таким образом, изменив способ доведения информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, путем размещения сообщения о проведении собрания в помещении доступном для всех собственников помещений, при созыве общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Москва, <адрес>, не предполагается направление сообщения о проведении общего собрания собственников помещений каждому собственнику.

Не предполагается и направление собственнику помещения в многоквартирном доме материалов, которые будут представлены на данном собрании. По смыслу положений п.5 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, собственник с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, может ознакомиться и получить в месте или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений.

Исходя из этого, не направление в адрес истца опросного листа и/или иных материалов, которые были представлены на оспариваемых собраниях, не является нарушением порядка проведения общего собрания собственников помещений.

В свою очередь, из представленных суду документов, а именно: уведомлений о проведении общих собраний (л.д.87-89,122-124 ), списков собственников квартир, участвующих в голосовании, списков собственников помещений, протоколов счетных комиссий по собраниям в 2012-2013 г.г. ( л.д.90-111,125-160) видно, что на оспариваемых собраниях имелся кворум для принятия решений в том числе утверждения новой редакции Устава. В связи с чем вышеуказанные доводы истцов противоречат фактическим обстоятельствам дела и представленным суду письменным доказательствам.

Доказательствам, представленным ответчиком, у суда нет оснований не доверять, поскольку они взаимосвязаны и дополняют друг друга.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствуют законные основания для удовлетворения требований истцов о признании недействительными решений, принятых на очередном общем собрании собственников помещений и их представителей, проведённого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросам повестки дня в отношении хозяйственной деятельности ТСЖ «Сходненский КОВШ», в том числе по вопросам утверждения отчётов, актов, смет ТСЖ, выборов правления и ревизионной комиссии, утверждение взноса на содержание управление ТСЖ в размере 7,8 руб. с 1 кв.м.; на очередном общем собрании собственников помещений и их представителей, проведанного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросам повестки дня в отношении хозяйственной деятельности ТСЖ «Сходненский КОВШ» (1,2,3,4,5,7,8,9,10,12,13), о признании новую редакцию Устава ТСЖ «Сходненский КОВШ» не утверждённой.

Поскольку требования истцов о об обязании ответчика произвести перерасчет платежей, возврате величины корректировки размера платы за отопление за 2011-2012 г.г. являются вторичными по отношению к требованиям об отмене решений общих собраний, то они также подлежат отклонению.

При этом суд обращает внимание, что товарищество собственников жилья вправе устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (статья 137 ЖК РФ).

Собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления ТСЖ.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве на общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Следовательно, собственники квартир в многоквартирном доме, обязаны нести расходы, утвержденные решениями общего собрания собственников помещений ТСЖ «Сходненский КОВШ» принятые на очередном общем собрании собственников помещений и их представителей, проведённого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, также решениями принятыми на очередном общем собрании собственников помещений и их представителей, проведённого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что оспариваемые решения были приняты с соблюдением процедуры, не нарушают права истцов и не влекут за собой причинение убытков собственнику ФИО1, располагая имеющимися доказательствами, фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования не имеют под собой законных оснований, подлежат отклонению в полном объеме.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Тогда как ФИО1 в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о причинении им со стороны ответчика морального вреда. В связи с чем требования истца ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда подлежат отклонению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Сходненский КОВШ» о признании недействительными решений общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: Москва, пр-д Донелайтиса, <адрес>, принятые на очередном общем собрании собственников помещений и их представителей, проведённого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, также решений принятых на очередном общем собрании собственников помещений и их представителей, проведённого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, признании новую редакцию Устава ТСЖ «Сходненский КОВШ» не утверждённой, обязании произвести перерасчет платежей, возврате величины корректировки размера платы за отопление за 2011-2012 г.г., взыскании компенсации морального вреда – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г.Москвы в течение месяца с момента его окончательного вынесения.

Федеральный судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ г.