Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, действующей в интересах ...А.А., ФИО2, действующей в интересах ...Н.А., Д.А. о признании договора приватизации недействительным, прекращении права собственности,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах ...... А.А., ФИО2, действующей в интересах ...... Д.А., ... Н.А. о признании договора приватизации от ** ** **. №... недействительным, прекращении права собственности ... А.А., ... Н.А., ... Д.А. на жилое помещение по адресу: ...

В обоснование требований указано, что ** ** **. между сторонами заключен договор передачи жилого помещения в долевую собственность на жилое помещение по адресу: ... которое ** ** **. межведомственной комиссией было признано непригодным для проживания и решением суда от ** ** **. на администрацию г.Сыктывкара возложена обязанность по предоставлению вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение не менее ... кв.м. ФИО2 с учетом ФИО3, ФИО1, ... А.А., ... Н.А. Между администрацией и ФИО1 заключен договор социального найма и в качестве членов нанимателя в жилое помещение вселены ФИО1 (дочь), ФИО2 (дочь), ... А.А. (внучка), ... Н.А. (внук), ... Д.А. (внук). В последствие, по заявлению ФИО2 и ФИО3, судом была произведена замена исполнения решения суда на денежную компенсацию, Администрацией МО ГО «Сыктывкар» были выплачены денежные средства, установленные определением Сыктывкарского городского суда от ** ** **. Таким образом, обязательства со стороны администрации исполнены в полном объеме, однако ФИО2 обратилась к истцу с заявлением о предоставлении в собственность спорного жилого помещения, когда как, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, приобрела жилье по адресу: ...

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на удовлетворении требований настаивала.

Ответчики, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу регистрации и места жительства, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Ходатайство ФИО2 об отложении рассмотрения дела, суд находит не подлежащим удовлетворению ввиду отсутствия доказательств уважительности причин неявки.

Заслушав явившуюся сторону, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании заключения межведомственной комиссии от ** ** **. №... жилое помещение по адресу: ... признано непригодным для проживания и несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** **. на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность по предоставлению ФИО2 с учетом ФИО3, ФИО1, ... А.А., ... Н.А. вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв.м., состоящее не менее чем из ... комнат.

Установлено, что между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО3 на основании постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** **. №... заключен договор социального найма жилья от ** ** **. №... В качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение вселены ФИО1 (...), ФИО2 (...), А.А. (...), Н.А. (...), Д.А. (...).

Определением Сыктывкарского городского суда от ** ** **. изменен способ и порядок исполнения решения Сыктывкарского городского суда от ** ** **., с администрации МО ГО «Сыктывкар» взыскана денежная сумма в размере 3 ... рублей. Определение исполнено, путем перечисления денежных средств ** ** **. ** ** **. на расчетный счет ФИО2 Согласно объяснениям ФИО2 денежные средства потрачены на покупку жилого помещения по адресу: ... общей площадью ... кв.м., собственниками которого являются ... Д.А. (... доля в праве) и ... Н.А. ... доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРП.

** ** **. ФИО2, в интересах несовершеннолетних ... Н.А., ... Д.А., а также ФИО1 в интересах ... дочери ... А.А. обратились в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения по адресу: ... в собственность.

** ** **. между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1 в интересах ... А.А. и ФИО2 в интересах ... Д.А., ... Н.А. заключен договор №... передачи жилого помещения в долевую собственность. Собственниками жилого помещения являются ... А.А., ... Н.А., ... Д.А.

** ** **. заместителем прокурора г.Сыктывкара вынесено постановление о направлении материалов в орган следствия для решения вопроса об уголовном преследовании ФИО2, по факту распоряжения денежными средствами с целью приобретения жилого помещения в собственность своих ... детей, что повлекло за собой невозможность пользоваться и владеть жилым помещением по адресу: ...

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Частью 5 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения прекращается в том числе в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 85 Жилищного кодекса граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 87 Жилищного кодекса установлено - если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** возложена обязанность по предоставлению гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначного по общей площади жилого помещения в отношении ранее занимаемого жилого помещения, ФИО2, ФИО3 реализовано право на улучшение жилищных условий, в связи с признанием занимаемой ими квартиры по адресу: ... в установленном порядке непригодной для проживания, путем получения денежной компенсации для самостоятельного приобретения членами семьи иных жилых помещений в собственность.

Принимая во внимание установленные обстоятельства спора, с учетом норм материального права, регулирующего правоотношения сторон (ст. 235, 408 Гражданского кодекса РФ, ст. 35, 85 Жилищного кодекса РФ), суд полагает доводы Администрации МО ГО «Сыктывкар» обоснованными.

Получив денежные средства в качестве компенсационной меры, ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ... А.А., ФИО2, действующая в интересах ...... Д.А., ... Н.А. утратили право на жилое помещение по адресу: ...

Соответственно подлежат удовлетворению исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, действующей в интересах ...А.А. ФИО2, действующей в интересах ...Н.А., Д.А. о признании договора приватизации недействительным, прекращении права собственности.

Руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать недействительным договор №... передачи жилого помещения в долевую собственность от ** ** ** года, предметом которого является передача в долевую собственность жилого помещения по адресу: ...

Прекратить право собственности А.А., Н.А., Д.А. на жилое помещение по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.А.Автушин