Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился к ответчику с иском, уточненным в ходе судебного рассмотрения дела (л.д.24-25), о его вселении в комнаты: № №, площадью <данные изъяты> кв.м, и № №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> Мотивирует свои требования тем, что спорная четырехкомнатная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ему в <данные изъяты> долях, ответчику в <данные изъяты> доле и их с ответчиком матери ФИО2 в <данные изъяты> доле. В данной квартире он зарегистрирован по месту жительства. Вступившим в законную силу решением мирового судьи № судебного участка <данные изъяты> судебного района от ДД.ММ.ГГГГ. определен порядок пользования спорной квартирой, а именно: в его пользование выделены две смежные комнаты № и № № в пользование ответчика выделена комната № №, площадью <данные изъяты> кв.м, а в пользование ФИО2 выделена комната № №, площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик чинит ему препятствия в проживании и пользовании, выделенных ему двумя смежными комнатами.

В судебном заседании истец и его представитель ( по надлежащей доверенности ФИО3) поддержали исковые требования в полном объеме, при этом истец пояснил, что другого жилья у него кроме спорной квартиры нет. В настоящее время он вынужден проживать в квартире двоюродного брата. Выделенные ему в пользование две смежные комнаты спорной квартиры занимает ответчик со своей женой, которая вообще не зарегистрирована в спорной квартире. Как только он приходит в квартиру и просит ответчика освободить выделенное ему жилое помещение, тот в грубой форме отвечает отказом, провоцирует ссоры, а в ответ на его возражения жена ответчика вызывает милицию.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Истица настаивает на рассмотрении иска. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с вынесением заочного решения.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании полагалась на усмотрение суда, пояснив, что две смежные комнаты, которые были выделены в пользование истцу по решению мирового судьи, занимает ответчик со своей семьей. Она занимает одну из комнат, площадью <данные изъяты> кв.м, которую ей выделили в пользование по вышеназванному решению мирового судьи. В настоящее время истец и ответчик хотят заключить договор мены, по которому истец обменяет принадлежащие ему на праве собственности <данные изъяты> доли спорной квартиры на трехкомнатную квартиру, принадлежащую на праве собственности ответчику.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 в судебном заседании показала, что является сестрой умершей жены истца. Она неоднократно вместе с истцом на протяжении ДД.ММ.ГГГГ года, а также трех месяцев ДД.ММ.ГГГГ года посещала спорную квартиру. Две смежные комнаты, которые выделены по решению суда истцу, занимает ответчик со своей семьей. В данных комнатах находятся вещи и мебель ответчика. Третью комнату занимает ФИО2 В ответ на просьбы истца об освобождении этих смежных комнат с целью вселения и возможности там проживать, ответчик отвечает отказом, заявляя, что он не даст истцу вселиться в это жилое помещение.

Спорной является четырехкомнатная квартира № <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности: в <данные изъяты> долях ФИО1, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты> доля), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты> доля), ФИО1, ФИО2, по <данные изъяты> доле каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности каждого из сособственников зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество. (л.д.12, 13, 33).

Из предоставленной суду выписки из домовой книги спорного жилого помещения следует, что в квартире № <адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО1, его несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО2 (л.д.41-42).

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> судебного района определен порядок пользования квартирой № <адрес>. В пользование ФИО1 выделены две смежные комнаты, соответственно, площадью <данные изъяты> кв.м, и площадью <данные изъяты> кв.м с балконом; в пользование ФИО2 выделена комната, площадью <данные изъяты> кв.м; в пользование ФИО1 выделена комната, площадью <данные изъяты> кв.м, с балконом. Места общего пользования: кухня, туалет, ванная и коридор оставлены в совместном пользовании сособственников квартиры. ( л.д.8-10).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением. Истец ФИО1, будучи собственником <данные изъяты> долей спорной квартиры, которому на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи выделены в пользование две смежные комнаты этой квартиры, не может пользоваться данным жилым помещением, занимаемым ответчиком.

Согласно ст. 247 ч.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Квартира находится в общей долевой собственности сторон. Порядок пользования квартирой определён вступившим в законную силу решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ., которым в пользовании истцу выделены две смежные комнаты спорной квартиры, соответственно, истец имеет право пользования названными жилыми помещениями в квартире.

При таких обстоятельствах истец имеет право прибегнуть к защите своего права путём предъявления негаторного иска, а его требования о вселении в спорные комнаты, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 247, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в комнаты: № № площадью <данные изъяты> кв.м, и № № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: Сургай С.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.