ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-1286 от 27.06.2011 Куйбышевского районного суда г. Омска (Омская область)

                                                                                    Куйбышевский районный суд г. Омска                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Куйбышевский районный суд г. Омска — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело № 2-1286/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2011 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Усовой Е.И.

при секретаре Чебаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переваловой И.П. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-транспортная компания «КЭС» о признании права собственности на нежилое помещение, исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Сэтл Сити Омск» к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-транспортная компания «КЭС» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Перевалова И.П. обратилась в Куйбышевский районный суд г. Омска с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-транспортная компания «КЭС» (далее ООО «СТК «КЭС») о признании права собственности на нежилое помещение, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с договором №3 от 24 июля 2009 года Шмидт Л.Г. ей были уступлены права по договору на участие в инвестировании строительства нежилых помещений от 24 октября 2007 года.

Переданные Шмидт Л.Г. были получены ею на основании договора уступки прав №2 от 02 марта 2009 года, заключенному с обществом с ограниченной ответственностью «Омские гастрономы».

Обязательства по договору от 24 июля 2009 года истцом исполнены в полном объеме.

Договором предусмотрено, что по окончании строительства истец имеет право получить в собственность нежилые помещения №, общей площадью 291,7 квадратных метра, расположенные в цокольном этаже  в , а также нежилые помещения №, площадью 860,7 квадратных метров, расположенные на первом этаже данного строения.

В силу пункта 3.2.2 договора ООО «СТК «КЭС» обязалось получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2008 года, в нарушение данного пункта договора разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено ответчиком 24 ноября 2010 года.

Согласно пункту 3.1.8 договора ООО «СТК «КЭС» обязано было передать инвестору нежилые помещения в течение 10 дней с момента подписания акта ввода в эксплуатацию.

В установленный договором срок спорные объекты недвижимости ей переданы не были, в ответ на направленное требование о передаче объектов - отказано.

Просила признать за ней право собственности на нежилые помещения №1-20, общей площадью 291,7 квадратных метров, расположенные в цокольном этаже, нежилые помещения №, площадью 860,7 квадратных метров, расположенные на первом этаже 10-этажного 169-квартирного дома со встроенным детским садом на 100 мест, супермаркетом на 850 квадратных метров, расположенного по адресу: , а также взыскать с ответчика судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела общество с ограниченной ответственностью «Сэтл Сити Омск» (далее ООО «Сэтл Сити Омск») обратилось в суд с требованиями к ООО «СТК «КЭС» о признании права собственности на нежилые помещения, указав, что 18 октября 2010 года между ООО «Сэтл Сити Омск» и ООО «СТК «КЭС» был заключен договор №73 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: .

Согласно указанному договору ООО «СТК «КЭС» обязалось построить многоквартирный дом и передать ООО «Сэтл Сити Омск» объект долевого строительства: нежилое помещение, торгово-офисная зона, расположенная на цокольном этаже, номер помещения IV, общей площадью 572,5 квадратных метра, а ООО «Сэтл Сити Омск» обязуется оплатить цену по договору и принять объект строительства.

До настоящего момента объект строительства ответчиком не передан.

Техническим паспортом жилого дома подтверждается, что часть помещений, относящихся к объекту долевого строительства по договору №73: основное нежилое помещение №, общей площадью 154,3 квадратных метра, вспомогательные нежилые помещения №, общей площадью 291,7 квадратных метра, - были отнесены к супермаркету, площадью 850 квадратных метра.

Спорные нежилые помещения № являются вспомогательными и относятся к основному спорному нежилому помещению №, являющемуся составной частью основного нежилого торгово-офисного помещения IV, общей площадью 572,5 квадратных метров, которое приобретено ООО «Сэтл Сити Омск» по договору №73 участия в долевом строительстве.

Вспомогательные нежилые помещения № предназначены лишь для обслуживания и эксплуатации тех помещений в подвале, которые являются основными и принадлежат ООО «Сэтл Сити Омск», предназначены только для обеспечения функционирования основных помещений ООО «Сэтл Сити Омск».

Основное помещение не оборудовано отдельным входом, его эксплуатация без вспомогательных помещений невозможна.

Полагали, что спорные вспомогательные помещения № являются принадлежностью главной вещи - основного нежилого помещения подвала №, не могут использоваться отдельно от основного помещения. Данные помещения являются составной частью имущественного комплекса подвала и связаны основным помещением торгово-офисной зоной, частью которого является помещение №, общим назначением, а следовательно не может выступать в гражданском обороте в качестве самостоятельного объекта.

Соответственно при переходе к ООО «Сэтл Сити Омск» прав на основное нежилое помещение № одновременно должен быть осуществлен переход прав на вспомогательные объекты.

ООО «Сэтл Сити Омск» выполнило обязательства по оплате нежилых помещений в полном объеме.

Просило признать право собственности ООО «Сэтл Сити Омск» на основное нежилое помещение №, общей площадью 154,3 квадратных метра, вспомогательные нежилые помещения №, общей площадью 291,7 квадратных метров, расположенные в подвале многоквартирного жилого дома со встроенным детским садом на 100 мест, супермаркетом на 850 квадратных метров, расположенного по адресу: .

Перевалова И.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель Переваловой И.П. - Иванов М.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные тексту искового заявления. Против удовлетворения требований ООО «Сэтл Сити Омск» возражал в части помещений №, поскольку правовые основания для признания права собственности на данные нежилые помещения отсутствуют.

Представитель ООО «СТК «КЭС» Овчаренко С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что правопредшественниками Переваловой И.П. оплата по договору на участие в инвестировании строительства нежилых помещений произведена в полном объеме не была, задолженность составляет 4 082 250 рублей. Соответственно, у Переваловой И.П. отсутствует право требования передачи объекта недвижимости. Факт выдачи справки ООО «Омские гастрономы» о полной оплате по договору не оспорил, дополнительно указал, что справка была выдана при условии оплаты задолженности в будущем.

Представитель ООО «Сэтл Сити Омск» Демченко О.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования общества поддержала, против удовлетворения требований Переваловой И.П. возражала.

Указала, что нежилые помещения № являются вспомогательными помещениями по отношению к помещению №, не могут выступать в качестве предмета гражданского оборота отдельно от него.

Представитель ООО «Омские гастрономы», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Рудницкий В.Л., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Переваловой И.П. поддержал, указал, что ООО «СТК «КЭС» в подтверждение полной оплаты по договору была выдана соответствующая справка. Цена договора в процессе его исполнения была изменена в сторону уменьшения в связи с нарушением срока выполнения работ.

Представитель ООО «Профессионал», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Тимофеев И.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил отказать Переваловой И.П. в удовлетворении исковых требований, указал, что расчет по договору ООО «Омские гастрономы» произведен не был в полном объеме, задолженность была передана по договору перевода долга ООО «СТК «КЭС» ООО «Профессионал».

Представленная справка об отсутствии задолженности не является документом финансовой отчетности, а соответственно не может служить доказательством отсутствия задолженности.

Шмидт Л.Г., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, не явилась.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Перваловой И.П. подлежащими удовлетворению, исковые требования ООО «Сэтл Сити Омск» подлежащими удовлетворению в части.

Федеральным законом от 25 февраля 1999 года №39-ФЗ
«Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» определены правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, а также установлены гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности.

По правилам статей 8, 9 названного закона отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных средств.

Судом установлено, что 27 октября 2007 года между ООО «СТК «КЭС» и ООО «Омские гастрономы» был заключен Договор на участие в инвестировании строительства нежилых помещений (по окончании строительства в собственность приобретается нежилое помещение), согласно которому ООО «Омские гастрономы» приняло на себя обязательство направить денежные средства на строительство девятиэтажного жилого дома со встроенным детским садом на 100 мест, супермаркетом на 850 квадратных метров по    в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором, с правом получения по окончании строительства в собственность нежилых помещений, указанных в пункте 1.3 договора, а ООО «СТК «КЭС» обязуется собственными и привлеченными силами обеспечить возведение указного объекта в соответствии с проектной документацией и после завершения строительства передать в собственность ООО «Омские гастрономы» обозначенные нежилые помещения.

Пунктом 1.3 названного договора установлено, что по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию ООО «Омские гастрономы» получает право собственности на нежилые помещения №, №, часть нежилого помещения № (строительные), расположенные на цокольном этаже Объекта, общей площадью 295,5 квадратных метра, и нежилые помещения № (строительные), площадью 850 квадратных метра, расположенные на первом этаже объекта.

Цена договора определена пунктом 2.1 в сумме 66 916 673 рубля 50 копеек.

Оплата должна была осуществляться по правилам, установленным пунктом 2.3 договора, следующим образом:

- первоначальный платеж в сумме 32 500 750 рублей не позднее 10 банковских дней с момента подписания сторонами договора, оплата была произведена платежным поручением №1091 от 06 ноября 2007 года;

- второй платеж в сумме 9 050 173 рубля 50 копеек не позднее 01 февраля 2008 года, произведение которого подтверждается платежным поручением №192 от 25 марта 2008 года;

- третий платеж в сумме 9 265 000 рублей не позднее 01 апреля 2008 года, произведен платежным поручением №407 от 02 июня 2008 года;

- четвертый платеж в сумме 9 700 000 рублей не позднее 01 августа 2008 года;

- пятый (окончательный) платеж в сумме 6 400 750 рублей, подлежит оплате в течение трех банковских дней после передачи нежилых помещений.

01 декабря 2008 года сторонами был изменен порядок оплаты путем заключения дополнительного соглашения, которым изменялась цена договора - до 58 898 173 рублей 50 копеек. При этом сторонами признавалось, что на день подписания соглашения инвестором оплачено 50 815 923 рубля 50 копеек, уплата оставшейся суммы производится по частям: не позднее 23 декабря 2008 года - 2 000 000 рублей, не позднее 20 января 2009 года - 6 082 250 рублей.

Произведение платежей подтверждается платежными поручениями №163 от 23 декабря 2008 года в сумме 2 000 000 рублей, №40 от 23 января 2009 года в сумме 2 000 000 рублей.

23 декабря 2008 года ООО «СТК «КЭС» передало, а ООО «Омские гастрономы приняло» незавершенный строительством объекта по договору в составе: нежилые помещения №, №, часть нежилого помещения № (строитльные) расположенные на цокольном этаже объекта, общей площадью 295,5 квадратных метров, нежилые помещения № (строительные), расположенные н цокольном этаже объекта площадью 850 квадратных метров.

24 февраля 2009 года между сторонами договора было заключено Дополнительное соглашение №1 от 24 февраля 2009 года к договору на участие в инвестировании строительства нежилых помещений от 24 октября 2007 года, которым был уточнен объект инвестирования - девятиэтажный жилой дом со встроенным детским садом на 100 мест, супермаркетом на 860,7 квадратных метров по   , перечень объектов подлежащих передаче ООО «Омские гастрономы» - нежилые помещения №, расположенные на цокольном этаже объекта, лит. А. А1, общей площадью 291,7 квадратных метра и нежилые помещения №, общей площадью 860,7 квадратных метров, расположенные на первом этаже объекта. Дополнительно сторонами согласована цена, которая с учетом изменений составила 58 898 173 рублей 50 копеек.

В дальнейшем ООО «СТК «КЭС» была выдана справка о том, что финасовые обязательства ООО «Омские гастрономы» по Договору на участие в инвестировании строительства нежилых помещений по адресу   от 24 октября 2007 года с учетом дополнительного соглашения по договору от 01 декабря 2008 года по внесению инвестиционного взноса в сумме 58 989 173 рубля 50 копеек выполнены полностью. ООО «СТК «КЭС» претензий к ООО «Омские гастрономы» не имеет.

Подлинность указанной справки ООО «СТК «КЭС» в ходе рассмотрения дела оспорена не была.

По мнению суда, выдача данной справки ООО «СТК «КЭС» с достоверностью подтверждает согласие на момент ее подписания директором общества с фактом надлежащего исполнения обязательств по договору ООО «Омские гастрономы».

При этом суд не может принять во внимание довод представителя ответчика относительно того факта, что справка была подписана при условии дальнейшего исполнения обязательств на сумму 4 082 250 рублей ООО «Омские гастрономы», поскольку при совершении юридически значимых действий (в настоящем случае подписании справки) лица действуют своей волей и в своем интересе, соответственно, при выдаче справки ООО «СТК «КЭС», руководствуясь своими интересами, признавая произведение полной оплаты по договору, должно было констатировать только свершившийся факт.

Также судом не учитывается ссылка представителя ООО «Профессионал» касательно обязательности подтверждения произведения оплаты финансовыми документами.

В настоящем случае выданная справка исходит от уполномоченного лица, скреплена печатью общества, не оспорена лицом, ее выдавшим.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ООО «Омские гастрономы» надлежащим образом исполнило свои обязательства по договору.

02 марта 2009 года между ООО «Омские гастрономы» и Шмидт Л.Г. был заключен Договор №2 уступки прав (цессии) по договору на инвестирование строительства от 24 октября 2007 года.

На основании данного договора общество передало Шмидт Л.Г. в полном объеме права (требования), принадлежащие ему по договору на инвестирование строительства от 24 октября 2007 года.

Пунктом 1.3 договора поименованы объекты, на которые Шмидт Л.Г. получила права (требования): нежилые помещения №, расположенные на цокольном этаже объекта, лит. А, А1 (подвал), общей площадью 291,7 квадратных метров, нежилые помещения №, площадью 860,7 квадратных метров, расположенные на первом этаже объекта.

Стоимость передаваемых прав, подлежащая оплате, составила согласно пункту 2.5 договора 15 000 000 рублей.

Оплата по договору цессии была произведена Шмидт Л.Г. платежным поручением №231107 от 24 марта 2009 года на сумму 15 000 000 рублей.

О произведенной уступке права (требования) ООО «СТК «КЭС» было уведомлено, о чем свидетельствует заключение трехстороннего Дополнительного соглашения от 02 марта 2009 года к договору от 24 октября 2007 года, которым в преамбулу договора введена Шмидт Л.Г.

В дальнейшем 24 июля 2009 года между Шмидт Л.Г. и Переваловой И.П. был заключен договор №3 уступки права (цессии) по договору на инвестирование строительства от 24 октября 2007 года, которым последней переданы права (требования) в отношении спорных нежилых помещений.

Оплата по договору произведена Переваловой И.П. в полном объеме, что не оспаривалось сторонами и подтверждается распиской от 14 августа 2009 года на сумму 15 000 000 рублей.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Таким образом, права требования относительно нежилых помещений №, общей площадью 291,7 квадратных метров, расположенные в цокольном этаже, нежилые помещения №, площадью 860,7 квадратных метров, расположенные на первом этаже 10-этажного 169-квартирного дома со встроенным детским садом на 100 мест, супермаркетом на 850 квадратных метров, расположенного по адресу:  настоящий момент принадлежат Переваловой И.П.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пункт 3.1.8 Договора от 24 октября 2007 года предусматривает, что не позднее 10 дней с дня подписания разрешения на ввод в эксплуатацию объекта ООО «СТК «КЭС» обязано передать инвестору - в настоящем случае Переваловой И.П. нежилые помещения, а также полный пакет документов, необходимых для оформления права собственности на данные нежилые помещения.

Разрешение №126-рв на ввод объекта - жилого дома по адресу: , было подписано 24 ноября 2010 года.

В установленный договором срок, в нарушение принятых по договору обязательств, ООО «СТК «КЭС» спорные нежилые помещения истцу не передала.

Поскольку Перевалова И.П. обладает на законных основаниях правом требования в отношении названных нежилых помещений, суд полагает необходимым признать за ней право собственности на нежилые помещения №, общей площадью 291,7 квадратных метров, расположенные в цокольном этаже, нежилые помещения №, площадью 860,7 квадратных метров, расположенные на первом этаже 10-этажного 169-квартирного дома со встроенным детским садом на 100 мест, супермаркетом на 850 квадратных метров, расположенного по адресу: .

При этом суд учитывает следующие обстоятельства.

18 октября 2010 года между ООО «СТК КЭС» и ООО «Сэтл Сити Омск» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: .

Согласно названному договору ООО «СТК «КЭС» обязалось в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, который в свою очередь обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства, согласно названному договору является помещение  на цокольном этаже, общей площадью 572,5 квадратных метров, в  в .

Цена договора составила 286 250 рублей, оплата которых ООО «Сэтл Сити Омск» подтверждается справкой от 30 марта 2010 года, платежным поручением №18 от 14 декабря 2010 года на сумму 1 907 700 рублей, в графе «назначение платежа» которого поименован договор №73.

План помещений цокольного этажа свидетельствует о том, что помещение  в спорном доме относится также помещение, имеющее на поэтажном плане №.

Заявляя право требования на нежилые помещения №, ООО «Сэтл Сити Омск» полагало, что данные помещения являются составной частью сложной вещи, имеют одно назначение с помещением №.

Кроме того, помещение № не может использоваться собственником в отрыве от помещений №, носящих вспомогательный характер.

Вместе с тем данный довод ООО «Сэтл Сити Омск» основан на неверном толковании норм действующего законодательства.

Согласно статье 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

По правилам статьи 134 Гражданского кодекса Российской Федерации, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).

Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное.

В силу статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Вместе с тем, помещения цокольного этажа, являясь однородными объектами прав, хотя и предполагают их использование по общему назначению, однако могут использоваться и самостоятельно, независимо друг от друга. При этом ни одно из помещений не может быть признано принадлежностью другого.

При заключении договора сторонами каждое из помещений рассматривалось как самостоятельный объект гражданских прав и признавалось таковым, соответственно сторонами был определен правовой статус данных помещений, который не может быть изменен после заключения договора.

Факт отсутствия отдельного прохода в помещение № также не может влечь признание права собственности на нежилые помещения №, поскольку гражданское законодательство, защищая права собственника, вместе с тем признает также право беспрепятственно пользоваться принадлежащим им имуществом, вводя право ограниченного пользования чужим имуществом (сервитут).

При таких обстоятельствах у ООО «Сэтл Сити Омск» отсутствуют законные основания для признания права собственности на нежилые помещения №, общей площадью 291,7 квадратных метров, расположенные в подвале многоквартирного жилого дома со встроенным детским садом на 100 мест, супермаркетом на 850 квадратных метров, расположенного по адресу: .

В оставшейся части, исходя из условий договора №73, поэтажного плана, представленного технического паспорта, суд полагает возможным требования ООО «Сэтл Сити Омск» удовлетворить и признать за ним право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 154,3 квадратных метра, расположенные в подвале многоквартирного жилого дома со встроенным детским садом на 100 мест, супермаркетом на 850 квадратных метров, расположенного по адресу: .

Часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Чеками-ордерами Омского отделения №8634 Сбербанка России Филиал №8634/0220 от 24 февраля 2011 года на сумму 59 800 рублей, от 10 февраля 2011 года на сумму 200 рублей подтверждается уплата государственной пошлины истцом в общей сумме 60 000 рублей.

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные суммы подлежат взысканию с ООО «СТК «КЭС» в пользу Переваловой И.П.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Переваловой И.П. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-транспортная компания «КЭС» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за Переваловой И.П. право собственности на нежилые помещения №, общей площадью 291,7 квадратных метров, расположенные в цокольном этаже, нежилые помещения №, площадью 860,7 квадратных метров, расположенные на первом этаже 10-этажного 169-квартирного дома со встроенным детским садом на 100 мест, супермаркетом на 850 квадратных метров, расположенного по адресу: .

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-транспортная компания «КЭС» в пользу Переваловой И.П. судебные расходы в сумме 60 000 рублей.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сэтл Сити Омск» к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-транспортная компания «КЭС» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить в части.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Сэтл Сити Омск» право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 154,3 квадратных метра, расположенное в подвале многоквартирного жилого дома со встроенным детским садом на 100 мест, супермаркетом на 850 квадратных метров, расположенного по адресу: .

В остальной части иска ООО «Сэтл Сити Омск» отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение 10 дней.

Вступило в законную силу 15.07.11. Согласовано к размещению на сайте суда. Судья Усова Е.И.