Гражданский кодекс часть 1

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В., при секретаре Слипченко Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1286/2017 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» к Пичуевой Е.Б. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» обратился в Нижнеудинский городской суд Иркутской области с иском к Пичуевой Е.Б. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от "дата обезличена""номер обезличен" за 1,2,3, 4 кварталы 2016г.,1,2 кварталы 2017г. в размере <данные изъяты>, пени за период с "дата обезличена" по "дата обезличена" в размере <данные изъяты> и в обоснование иска указал, что 05.04.2013г. между истцом и Виноградовой Е.А. был заключен договор аренды "номер обезличен" земельного участка площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>. 24.12.2014г. была произведена государственная регистрация договора перенайма земельного участка между Виноградовой Е.А. и Пичуевой Е.Б., согласно которому Пичуевой Е.Б. переданы права и обязанности по договору аренды земельного участка "номер обезличен" от 05.04.2013г. В период действия договора аренды ответчик в нарушение пунктов 2.2, 2.5 договора, арендную плату оплачивает не в полном объеме и с нарушением сроков, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> В соответствии с пунктом 4.2 договора в случае нарушения условий порядка и срока внесения арендной платы ответчик уплачивает пеню из расчета 0,05 % суммы не внесённого платежа за каждый день просрочки. В период с "дата обезличена" по "дата обезличена" начислены пени в размере <данные изъяты>"дата обезличена" истец направил ответчику претензии с требованием оплатить сумму задолженности по арендной плате. Ответ на претензии истец не получил, ответчик обязательство по оплате арендной платы не исполнил, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском. Просит суд взыскать с Пичуевой Е.Б. в пользу Комитета по управлению имуществом задолженность по арендной плате по договору аренды.

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» Корчилава Е.В. не явилась, в заявлении адресованном суду просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Пичуева Е.Б. извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав письменные доказательства, суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно договора аренды земельного участка "номер обезличен" от 05.04.2013г. он заключен между истцом и Виноградовой Е.А. на земельный участок площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, сроком на 1 год. Виноградова Е.А. обязалась своевременно оплачивать арендную плату за пользование земельным участком.

Согласно акту приема-передачи от "дата обезличена" земельный участок был передан Виноградовой Е.А.

Согласно уведомлению о регистрации перенайма прав и обязанностей по договору аренды земельного участка 29.12.2014г. произведена государственная регистрация договора перенайма прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между Виноградовой Е.А. и Пичуевой Е.Б., согласно которому Пичуевой Е.Б. переданы права и обязанности по договору аренды земельного участка "номер обезличен" от 05.04.2013г.

С 01.01.2016г. на основании Положения «О порядке определения размера арендной платы на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 01.12.2015г. №601-пп, Федерального закона от 14.12.2016г. №359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016г.» произведен перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка на 2016г. на уровень инфляции 6,4%.

С 01.01.2016г. арендная плата по договору аренды земельного участка составила <данные изъяты>

23.11.2015г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об изменении арендной платы на 2016г.

С января 2017г. на основании п. 12 Положения «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 01.12. 2015г. №601-пп, Федерального закона от 19.12.2016г. №415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017г. и плановый период 2018 и 2019г.» произведен перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка на 2017г. на уровень инфляции 4%. С 01.01.2017 арендная плата по договора аренды земельного участка составила <данные изъяты> в квартал.

11.01.2017 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об изменении арендной платы на 2017г.

В соответствии со ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязанностей может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В период действия договора аренды ответчик в нарушение п. 2.2, 2.5 договора арендную плату оплачивает не в полном объеме и с нарушением сроков, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за 1, 2,3,4 кварталы 2016г., 1,2 кварталы 2017г. в размере <данные изъяты>

В соответствии с п. 4.2 договора в случае нарушения условий порядка и срока внесения арендной платы ответчик уплачивает пени из расчета 0,05% суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. В период с 24.11.2015г. по 24.07.2017г. начислены пени в размере <данные изъяты>

24.07.2017 истцом была направлена в адрес ответчика претензия с требованием оплатить сумму задолженности по арендной плате. Ответ на претензию истец не получил, ответчик обязательство по оплате арендной платы не исполнил, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.614 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» к Пичуевой Е.Б. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить.

Взыскать с Пичуевой Е.Б. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от "дата обезличена""номер обезличен" за 1,2,3,4 кварталы 2016г., 1,2 кварталы 2017г. в размере <данные изъяты>, пени за период с "дата обезличена" по "дата обезличена" в размере <данные изъяты>

Взыскать с Пичуевой Е.Б. госпошлину в госдоход в размере 1 861,81 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2017г.

Председательствующий судья В.В. Китюх