Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Гвардейский городской округ» к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, г. <...> д. № кв. № и снятии с регистрационного учета, в обосновании своих требований указал, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчик в нем зарегистрирован с 12 ноября 2004 года в качестве сына жены нанимателя - ФИО2. Последний был снят с учета по вышеуказанному адресу 12 ноября 2004 года, т.е. в день регистрации ответчика в квартире, что исключает возможность ведения общего хозяйства. Спорная квартира предоставлялась ФИО2 по ордеру, выданному Знаменской поселковой администрацией 20 сентября 2004 года. Поскольку ФИО1 не приобрел права пользования спорным жилым помещением, т.к. квартира не предоставлялась ему по договору социального найма, он не являлся членом семьи нанимателя, не вел с ним общего хозяйства, а значит не приобрел права пользования спорной квартирой, в связи с чем истец просит выселить его как временного жильца.

В судебном заседании представитель администрации МО «Гвардейский городской округ» - ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержали требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, находит требование о выселении подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4,5 ст. 80 Жилищного кодекса РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации № 9 от 29.07.2004 года ФИО2 был выдан ордер № от 24.09.2004 года на квартиру № № в <...> в пос. Знаменск Гвардейского района.

Как видно из поквартирной карточки на квартиру по состоянию на 31.10.2016 года ФИО4 был зарегистрирован в жилом помещении в качестве нанимателя 29.10.2004 года, а 12.11.2004 года был снят с регистрационного учета, однако в этот же день 12.11.2004 года в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО1 не в качестве члена семьи нанимателя, а в качестве сына супруги.

Вселение в квартиру ответчика и снятие с регистрационного учета по данному адресу нанимателя ФИО4 в один и тот же день дает основание полагать об отсутствии ведения совместного хозяйства между ними, поскольку по смыслу ст.ст. 53-54 ЖК РСФСР ведение общего хозяйства нанимателем и иными проживающими вместе с ним лицами, предполагало объединение бюджетов нанимателя и указанных лиц, совместное приобретение ими имущества и несение общих расходов.

Квартира № в доме № по ул. 40-летия Победы в пос. Знаменск Гвардейского района Калининградской области является муниципальной собственностью МО «Гвардейский городской округ», что подтверждается выпиской из реестра по состоянию на 9.08.2016 года.

19 августа 2016 года администрацией муниципального образования «Гвардейский городской округ» ФИО1 было направлено письмо за исх. №, в котором предлагалось в срок до 31 августа 2016 года представить в администрацию правоустанавливающий документ на вышеуказанное жилое помещение. Однако, никаких документов в адрес администрации не поступило.

22 сентября 2016 года администрацией было направлено письмо ответчику (исх. №) о необходимости освободить квартиру № в доме № по ул. 40-летия Победы е пос. Знаменск Гвардейского района до 10 октября 2016 года, сняться с регистрационного учета. До настоящего времени требования администрации не удовлетворены.

Таким образом, указанные выше доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время собственником спорной квартиры является администрация МО «Гвардейский городской округ»; соглашения о порядке пользования жилым помещением после перехода права собственности или договора найма жилого помещения с новым собственником, между сторонами заключено не было, в связи с чем в соответствии со ст. 80 ЖК РФ ответчик является временным жильцом, не приобретшим права пользования жилым помещением.

Поскольку собственник обратился к ответчику с требованием об освобождении жилого помещения, однако добровольно выселиться он не желает, доказательств приобретения им статуса члена семьи нанимателя жилого помещения либо иного права пользования спорной квартирой не представлено, то он подлежит выселению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены полностью, с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации МО «Гвардейский городской округ» удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> дом №, кв.№

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО «Гвардейский городской округ» госпошлину 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения 14 декабря 2016 года.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Н.Р.Салахова