Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, истцов ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ФИО5, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 к ЖСК «Дружба—5» в лице председателя правления ФИО9 о предоставлении документов,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что истцы являются учредителями и собственниками жилых помещений ЖСК «Дружба-5», в доме истцов по адресу: , было организовано проведение общего собрания жильцов и выбрана инициативная группа, которой было поручено организовать проведение независимого аудита финансово-хозяйственной деятельности ЖСК. Инициативной группой была выбрана фирма, соответствующая требованиям Постановления правительства РФ №696, от имени члена инициативной группы ФИО1 с аудиторской фирмой ООО Аудитрско-консалтинговая фирма «Пост-Консультант» был заключён договор. Информация, необходимая для проведения аудита, согласно постановлению правительства РФ №731 подлежит раскрытию и предоставлению по запросу любого собственника жилья, независимо от членства в ЖСК. Однако председателем правления ЖСК «Дружба-5» ФИО9 было отказано в предоставлении запрашиваемой информации. Учитывая изложенное, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 просят обязать председателя правления ФИО9 предоставить документацию, необходимую для проведения аудита ООО «Аудиторско-консалтинговая фирма «Пост-Консультант»: учредительные документы (изменения в учредительных документах), выписка из ЕГРЮЛ (последняя), Свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр, Свидетельство о постановке на учет в ИФНС, Извещения о присвоении номеров по внебюджетным фондам и постановке на учет в инспекции по налогам и сборам, и коды статистики, Лицензии на виды деятельности, Приказы руководства и решения собственника имеющие отношение к ведению бухгалтерского учета и составлению бухгалтерской отчетности за 2010 год (в том числе решений об одобрении крупных сделок), Организационная структура, Структура бухгалтерии, должностные инструкции, Трудовой договор с руководителем, главным бухгалтером, Рабочий план счетов на проверяемые период, Учетная политика на проверяемый период, График документооборота на проверяемый период, Утвержденный перечень и образцы форм первичных учетных документов, применяемых для оформления хозяйственных операций, по которым не предусмотрены типовые формы первичных учетных документов, а так же форм документов для внутренней бухгалтерской отчетности с инструкциями по их заполнению, действующий в течении проверяемого периода, Утвержденное положение, определяющее порядок контроля за совершением хозяйственных операций, Утвержденное положение, определяющее порядок проведения инвентаризации имущества и обязательств, Утвержденное положение об организации налогового учета и принятых методик расчета налоговых баз по налогу на прибыль и налогу на добавленную стоимость, Расшифровка бухгалтерского баланса на субсчетам на ДД.ММ.ГГГГ, Расшифровка о прибылях и убытках по видам доходов и расходов за проверяемый период и предыдущий аудиту год 2010 года, Материалы всех инвентаризаций проведенных в проверяемом периоде, Список материально-ответственных лиц с указанием реквизитов договора об индивидуальной или бригадной ответственности и кода и наименования структурного подразделения, Переписка и материалы проверок государственных контрольных органов, копии актов сверок с налоговой инспекцией по всем видам налогов и сборов, Акты сверок с наиболее крупными дебиторами и кредиторами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Список рублевых счетов с указанием номера счета, наименование и место нахождение банка, договора на открытие счетов (в том числе судных и депозитных), Расшифровка финансовых вложений на начало и конец проверяемого периода, копии договоров и иных подтверждающих документов, Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности по состоянию на начало и конец проверяемого периода с разбивкой на краткосрочную и долгосрочную (с подразбивкой на срочную, просроченную и нереальную для взыскания, Расшифровка займов и кредитов на начало и конец проверяемого периода, копии договоров, Расшифровка обеспечений выданных и полученных, копий договоров, Налоговые декларации за проверяемый период, Налоговые регистры, расчеты, справки за проверяемый период, Перечень основных средств, переданных и полученных в аренду, копии договоров аренды, Расходы будущих периодов (первичные документы (лицензии ОСАГО и т.п.)), Выгрузка базы бухгалтерской программы 1С за проверяемый период, Документы, подтверждающие государственную регистрацию договоров аренды недвижимого имущества (полученного, сданного), Перечень земельных участков и объектов природопользования, копии правоустанавливающих документов, Расшифровка основных средств по группам, перечень всех основных средств на начало и конец проверяемого периода (желательно в электронном виде), Перечень оборудования к установке на начало и конец проверяемого периода (можно в электронном виде), Расшифровка вложений во вне оборотные активы на начало и конец проверяемого периода (желательно в электронном виде), Расшифровка доходных вложений в материальные ценности, на начало и конец проверяемого периода (желательно в электронном виде), копии договоров. 10 счет: Материальные отчеты + договора о материальной ответственности; Приходные и расходные документы, Инвентаризационные описи к приказу о проведении инвентаризации, Расчеты по списанию ГСМ (по факту и по норме), Нормы на списание ГСМ (приказ директора), Первичные документы по ремонту автотехники. Касса и банк: Кассовые документы, Приказ на право подписи первичных документов (касса, подотчет, договора и т.п.), Лимит остатка наличных денежных средств в кассе, Книга кассира-операциониста, инвентаризация кассы, Банковские документы. Зарплата: Трудовые договора, Договора подряда и акты выполненных работ, Коллективный договор, Положение об оплате и премировании (до заключения договора), Свод начислений ФОТ по видам начислений и по месяцам (за период второе полугодие 2009 года,2010 года и первое полугодие 2011 года), Приказы по личному составу, Расчеты РСВ-1, 4-ФСС за 2009 год, 2010 год и первое полугодие 2011 года. Подотчет: Авансовые отчеты приказы на командировки, Список лиц утвержденный приказом на получение средств подотчет, Расчеты с поставщиками (счета фактуры, полученные акты, накладные и прочее), Расчеты с прочими кредиторами и кредиторами (счет 76.5), Первичные документы Расчеты с персоналом по прочим операциям (счет 73.2), Первичные документы Выручка (90 счет), прочие доходы и расходы (91 счет), Первичные документы (счета-фактуры, выданные акты, накладные и прочее).

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, истцы ФИО3 и ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме, указав, что исковые требования заявлены ЖСК «Дружба-5» в лице председателя ФИО9

Истцы ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 иск не признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «Аудиторско-консалтинговая фирма «Пост-Консультант» ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом

Статьей 44 Жилищного кодекса РФ установлено, что органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В силу статей 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: , был выбран способ управления многоквартирном доме, создано ЖСК «Дружба-5», принят Устав, избран председатель в лице ФИО9

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Дружба-5» от ДД.ММ.ГГГГ, была выбрана инициативная группа в лице ФИО-2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО, ФИО-1 и ФИО8

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Дружба-5» от ДД.ММ.ГГГГ, инициативной группой было принято решение провести аудиторскую проверку финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Дружба-5» за 2009, 2010, 2011 года.

Для проведения аудиторской проверки инициативной группой была выбрана фирма ООО Аудиторско-консалтинговая фирма «Пост-Консультант», соответствующая требованиям Постановления правительства РФ №696, с которой был заключён договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Информация, необходимая для проведения аудита подлежит раскрытию и предоставлению по запросу любого собственника жилья, независимо от членства в ЖСК. Однако председателем правления ЖСК «Дружба-5» ФИО9 было отказано в предоставлении запрашиваемой информации, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ, а также письмом от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Пост-Консультант».

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010г. №731 (ред. от 06.02.2012) «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

В силу части 4 статьи 29 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом.

Согласно пункту 5.6. Устава Жилищно-строительного кооператива «Жружба-5» член кооператива имеет право получать информацию о деятельности Кооператива, в рамках действующего законодательства.

Все истцы являются членами ЖСК «Дружба-5».

Как пояснили истцы в судебном заседании деятельность председателя ЖСК ФИО9 по управлению домом, распоряжение денежными средствами, поступающими на счета ЖСК из платежей, оплачиваемых расходов на содержание жилых помещений, и финансово-хозяйственная деятельности ЖСК «Дружба-5» в целом, вызывают недоверие у собственников жилья ЖСК. Фактически собственники квартир в ЖСК лишены права управления многоквартирным домом и распоряжения финансовыми средствами, поступающими на счета ЖСК. В протоколах конференций задаваемые вопросы по финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Дружба-5» не отражаются, отчёты контрольного органа - ревизионной комиссии не дают объективной информации и не содержат ответы на вопросы об эффективности и целесообразности расходов и полученных доходах, ревизия проводится выборочно.

Доказательств обоснованности отказа в предоставлении испрашиваемой информации членам ЖСК «Дружба-5» стороной ответчика суду не предоставлено.

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы истца ФИО1 по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в размере рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 к ЖСК «Дружба—5» в лице председателя ФИО9 о предоставлении документов удовлетворить.

Обязать ЖСК «Дружба – 5» в лице председателя правления ФИО9 предоставить истцам ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 всю запрашиваемую документацию, необходимую для проведения аудита ООО «Аудиторско-консалтинговая фирма «Пост-Консультант», в том числе согласно перечню документов:

- Учредительные документы (изменения в учредительных документах), выписка из ЕГРЮЛ (последняя).

- Свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр.

- Свидетельство о постановке на учет в ИФНС.

- Извещения о присвоении номеров по внебюджетным фондам и постановке на учет в инспекции по налогам и сборам, и коды статистики.

- Лицензии на виды деятельности.

- Приказы руководства и решения собственника имеющие отношение к ведению бухгалтерского учета и составлению бухгалтерской отчетности за 2010 год (в том числе решений об одобрении крупных сделок).

- Организационная структура.

- Структура бухгалтерии, должностные инструкции.

- Трудовой договор с руководителем, главным бухгалтером.

- Рабочий план счетов на проверяемый период 2010 год. Учетная политика на проверяемый период 2010 год.

- График документооборота на проверяемый период 2010 год.

- Утвержденный перечень и образцы форм первичных учетных документов, применяемых для оформления хозяйственных операций, по которым не предусмотрены типовые формы первичных учетных документов, а так же форм документов для внутренней бухгалтерской отчетности с инструкциями по их заполнению, действующий в течение проверяемого периода 2010 года.

- Утвержденное положение, определяющее порядок контроля за совершением хозяйственных операций.

- Утвержденное положение, определяющее порядок проведения инвентаризации имущества и обязательств.

- Утвержденное положение об организации налогового учета и принятых методик расчета налоговых баз по налогу на прибыль и налогу на добавленную стоимость.

- Расшифровка бухгалтерского баланса по субсчетам на ДД.ММ.ГГГГ.

- Расшифровка о прибылях и убытках по видам доходов и расходов за проверяемый период и предыдущий аудиту год 2010 года.

- Материалы всех инвентаризаций проведенных в проверяемом периоде 2010 года.

- Список материально-ответственных лиц с указанием реквизитов договора об индивидуальной или бригадной ответственности и кода и наименования структурного подразделения.

- Переписка и материалы проверок государственных контрольных органов, копии актов сверок с налоговой инспекцией по всем видам налогов и сборов.

- Акты сверок с наиболее крупными дебиторами и кредиторами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

- Список рублевых счетов с указанием номера счета, наименование и место нахождение банка, договора на открытие счетов (в том числе судных и депозитных).

- Расшифровка финансовых вложений на начало и конец проверяемого периода, копии договоров и иных подтверждающих документов.

- Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности по состоянию на начало и конец проверяемого периода с разбивкой на краткосрочную и долгосрочную (с подразбивкой на срочную, просроченную и нереальную для взыскания).

- Расшифровка займов и кредитов на начало и конец проверяемого периода, копии договоров.

- Расшифровка обеспечений выданных и полученных, копий договоров.

- Налоговые декларации за проверяемый период 2010 год.

- Налоговые регистры, расчеты, справки за проверяемый период 2010 год.

- Перечень основных средств, переданных и полученных в аренду, копии договоров аренды.

- Расходы будущих периодов (первичные документы (лицензии ОСАГО и т.п.)).

- Выгрузка базы бухгалтерской программы 1С за проверяемый период.

- Документы, подтверждающие государственную регистрацию договоров аренды недвижимого имущества (полученного, сданного).

- Перечень земельных участков и объектов природопользования, копии правоустанавливающих документов.

- Расшифровка основных средств по группам, перечень всех основных средств на начало и конец проверяемого периода (желательно в электронном виде).

- Перечень оборудования к установке на начало и конец проверяемого периода 2010 год (можно в электронном виде).

- Расшифровка вложений во вне оборотные активы на начало и конец проверяемого периода 2010 год (желательно в электронном виде).

- Расшифровка доходных вложений в материальные ценности, на начало и конец
проверяемого периода 2010 год (желательно в электронном виде), копии договоров.

- 10 счет:

• Материальные отчеты и договора о материальной ответственности.

• Приходные и расходные документы.

• Инвентаризационные описи к приказу о проведении инвентаризации.

• Расчеты по списанию ГСМ (по факту и по норме).

• Нормы на списание ГСМ (приказ директора).

• Первичные документы по ремонту автотехники.

- Касса и банк:

• Кассовые документы.

• Приказ на право подписи первичных документов (касса, подотчет, договора и т.п.).

• Лимит остатка наличных денежных средств в кассе.

• Книга кассира-операциониста.

• Инвентаризация кассы.

• Банковские документы.

- Зарплата:

• Трудовые договора.

• Договора подряда и акты выполненных работ.

• Коллективный договор.

• Положение об оплате и премировании (до заключения договора).

• Свод начислений ФОТ по видам начислений и по месяцам (за период второе полугодие 2009 года, 2010 года и первое полугодие 2011 года).

• Приказы по личному составу.

• Расчеты РСВ-1, 4-ФСС за 2009 год, 2010 год и первое полугодие 2011 года.

- Подотчет:

• Авансовые отчеты приказы на командировки.

• Список лиц утвержденный приказом на получение средств подотчет.

- Расчеты с поставщиками:

• (счета фактуры, полученные акты, накладные и прочее).

- Расчеты с прочими кредиторами и кредиторами (счет 76.5)

• Первичные документы.

- Расчеты с персоналом по прочим операциям (счет 73.2)

• Первичные документы.

- Выручка (90 счет), прочие доходы и расходы (91 счет)

• Первичные документы (счета-фактуры, выданные акты, накладные и прочее).

Взыскать с ЖСК «Дружба – 5» в пользу ФИО1 расходы по государственной пошлине в размере рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца через Петрозаводский городской суд.

Судья Овчинникова О.В. Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

составлено ДД.ММ.ГГГГ.