Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации от 07.04.2010 года является собственником <адрес> в г. Хабаровске. Ответчик приходится ей сыном и ныне ее членом семьи не является, совместное хозяйство не ведет, коммунальные платежи не производит. Просит удовлетворить исковые требования.

Истица ФИО1 требования поддержала и суду показала, что ее сын ФИО4 отказался от участия в приватизации по ее просьбе, так как оплата за приватизацию была меньше.

Ответчик ФИО4 требования не признал и суду показал, что мать предложила ему отказаться от участия в приватизации так как стоимость приватизации в этом случае была меньше. Он проживает в квартире после приватизации, от своих прав не отказывался. Между ним с матерью имеется неприязнь Не работает временно.

Свидетель ФИО5 суду показала, что является родной сестрой истицы. Ей известно о том, что ответчик ФИО4, приходящийся сыном ФИО1 имеют неприязненные отношения по отношению к друг другу, так как ответчик не работает, злоупотребляет спиртным.

Свидетель ФИО6 суду показал, что является соседом сторон. В общем коридоре подъезда слышит, когда приходит мимо, что стороны ругаются.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела суд установил.

Согласно ст.40 Конституции РФ гражданин РФ имеет право на жилье и никто произвольно не может быть лишен собственности, кроме как по решению суда в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд установил, что ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> в г. Хабаровске., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 07.04.2010 г., что подтверждается указанным договором, свидетельством о регистрации права.

Из пояснений истицы следует, что ответчик ФИО4 является сыном истицы. Отказался от участия в приватизации Ныне не ведет с истицей совместное хозяйство, имеет неприязненное отношение с ней. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживает в нем.Оплату за спорное жилое помещение ФИО4 не производит.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истицы ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования.

В силу ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как установлено судом, ответчик ФИО4 будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении и проживая в нем, имея права на его приватизацию, отказался от участия в приватизации. В результате чего право собственности на квартиру в порядке приватизации было оформлено на его мать ФИО1

В связи с возникшими конфликтными отношениями между истицей и ФИО4 общее хозяйство между сторонами не ведется. Ответчик сохраняет за собой право пользования спорным помещением фактически

Наличие у ФИО4 иного жилого помещения, принадлежащего ему на каких-либо правах истицей не доказано.

Исходя из положений указанной нормы закона и установленных по делу обстоятельств следует, что за ФИО4 как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохранятся право пользования указанным спорным жилым помещением..

Не оплата ответчиком коммунальных платежей не является безусловным основанием для удовлетворения заявленных требований, и не препятствует истице обратиться в суд в общем порядке.

Таким образом, принимая во внимание, что право пользования ответчика ФИО4 спорным жилым помещением носит бессрочный характер, то он не может быть признан утратившим право пользования указанным выше жилым помещением по изложенным основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший.

Судья И.А. Алейникова

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2014года