Гражданский кодекс часть 1

с участием: истца Тунгутарова А.А., представителя истца по доверенности Абишева А.Х., ответчика Сынковой О.Г., представителя ответчика Сынковой О.Г. адвоката Геворкяна Р.С., регистрационный номер .............., удостоверение .............., ордер ..............

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тунгутарова А.А, к Сынковой О.Г. о признании права собственности на долю недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Тунгутаров А.А. обратился в суд с иском к Сынковой О.Г. о признании права собственности на долю недвижимого имущества, указывая, что, он, с 2002 года состоит в гражданском браке с ответчицей. С .............. по .............. они с Сынковой О.Г. проживали в Ставропольском крае .............. в его доме. В .............. у истца на вышеуказанный период времени были два дома, которые в последствии он продал и построил дом в ............... Данное решение о продаже домов и постройки нового дома было их общее с Сынковой О. Г. Однако истец заболел и указанный дом в .............. он продал, и он с Сынковой О.Г. решили купить жилье в ............... В .............. они свое решение осуществили и за .............. руб. купили жилой дом с земельным участком и оформили на Сынкову О.Г.

Часть денег в сумме ..............) руб. за вышеуказанный дом заплатила, Сынкова О.Г. у которой на тот момент были деньги от продажи совместного с ее бывшим мужем жилья, а вторую часть в сумме .............. руб. заплатил Тунгутаров А.А.

В .............. они с Сынковой О.Г. решили построить небольшой дом на участке, так как сын Сынковой О.Г. женился, и ему негде было жить, а также решили, что на второй половине земельного участка истец построит еще один небольшой дом для своих пожилых родителей. Сынкова О.Г. была согласна.

Построив, как и планировали с Сынковой О.Г. первый дом, ее сын со снохой переехали жить к ним. После чего, Сынкова О.Г. стала возражать против строительства дома для его родителей. При этом он на свои личные сбережения продолжал обустраивать территорию дома и построил на земельном участке гараж, сарай, забор из кирпича. Видя, что Сынкова О.Г. отказывается от строительства дома для его родителей он, предложил ей отдать ему половину земельного участка в обмен на построенные им дом, гараж, сарай, забор из кирпича. На этой почве начались скандалы, в процессе которых Сынкова О.Г. стала заявлять, чтобы истец убирался из дома, так как деньги на строительство, и на покупку жилья и стройматериалов она тратила свои.

Сынкова О.Г. не работала, и денег у нее никогда не было, кроме тех, что ей досталось от продажи совместного с ее бывшим мужем жилья. Истец любил ее и доверял ей и поэтому жилье записал, на нее одну при этом никакого письменного договора по поводу раздела имущества не заключал. Строения на земельном участке он строил на свои деньги, мастеров по строительству нанимал сам, стройматериалы покупал сам, с мастерами рассчитывался также сам, так как на тот момент он работал, и имел денежные сбережения от продажи дома под .............. в ...............

Сынкова О.Г. воспользовалась своим правом обращения в суд с исковым заявлением о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Истцу приходиться проживать в различных местах.

Факт о том, что с Сынковой О.Г. они проживали совместно подтверждается свидетельскими показаниями, письменными показаниями самой Сынковой О.Г.

Ни истец, ни Сынкова О.Г. не могут отрицать тот факт, что они считали и признавали свое имущество общим и не делили его.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Факт строительства Тунгутаровым А.А. за счет своих личных сбережении, что могут подтвердить свидетели, на данном земельном участке жилого дома гаража, сарая, кирпичного забора установлен иной порядок признания права собственности, предусмотренного ст. 222 ГК РФ, которое дает ему право обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку, так как в соответствии со ст.245 ч.3 ГК РФ- участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Для защиты своих нарушенных прав, истец был вынужден обратиться к юристу, с кем был заключен договор об оказании юридической помощи физическому лицу на сумму .............., понес расходы, связанные с проездом к месту рассмотрения дела, и в случае необходимости будут предоставлены по требованию суда чеки по оплате на бензин, квитанции на почтовые расходы, оплатил государственную пошлину в сумме .............. руб., которые, считает необходимым взыскать с ответчика Сынковой О.Г.

Просит суд признать право собственности на .............. долю общей долевой собственности на недвижимое имущество, состоящее из однокомнатной квартиры площадью .............. кв.м., адрес: .............., Признать право собственности на .............. долю общей долевой собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, пл. .............. кв.м., адрес .............., Взыскать с ответчика Сынковой О.Г. в пользу истца государственную пошлину в сумме .............. рублей, стоимость оплаты услуг представителя в сумме .............. рублей, расходы, связанные с проездом к месту рассмотрения искового заявления, почтовые расходы.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца по доверенности Абишева А.Х. поступило исковое заявление об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, из которого следует, что Тунгутаров А.А. с .............. года состоя в гражданском браке с Сынковой О.Г., решили купить жилье в ............... В .............. они с Сынковой О.Г. решили построить небольшой дом на участке, так как сын Сынковой О.Г. женился, и ему негде было жить, а также решили, что на второй половине земельного участка истец построит еще один небольшой дом для своих пожилых родителей. Сынкова О.Г. была согласна. Построив, как и планировали с Сынковой О.Г. первый дом, ее сын со снохой переехали жить к ним. Истцом лично приобретено силикатного кирпича в количестве .............. штук по цене .............. руб. за один кирпич, всего на общую сумму .............. цемента .............. мешков по цене ............... за один мешок, всего на общую сумму .............. руб.(...............). Тунгутаровым А.А. лично производилась оплата за работу строителей в общей сумме .............. т.е. кладка одного кирпича обходилась в .............. руб. за один кирпич.

Для защиты своих нарушенных прав, истец был вынужден обратиться к юристу, с кем был заключен договор об оказании юридической помощи физическому лицу на сумму ............... Также истец понес расходы, связанные с проездом к месту рассмотрения дела, понесенные в связи с явкой суд, почтовые расходы, и по уточненному иску была оплачена государственная пошлина в сумме .............. руб.

Просит суд признать за Тунгутаровым А.А. право собственности на .............. долю общей долевой собственности на недвижимое имущество, состоящее из однокомнатной квартиры площадью .............. кв.м., кадастровый адрес: ..............,

Признать за Тунгутаровым А.А. право собственности на .............. долю общей долевой собственности на недвижимое имущество, состоящее из: земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, площадь .............. кв.м., кадастровый номер .............., адрес: .............. ...............

Признать за Тунгутаровым А.А. право собственности на построенные на его личные денежные сбережения кухню и гараж на земельном участке, площадью .............. кв.м. адрес: ...............

Взыскать с ответчика Сынковой О.Г. в пользу истца государственную пошлину в сумме .............. руб., стоимость оплаты услуг представителя в сумме .............. руб., расходы, связанные с проездом к месту рассмотрения искового заявления, почтовые расходы.

Истец Тунгутаров А.А., в судебном заседании пояснил, что с .............. года состоял в гражданском браке с ответчицей Сынковой О.Г. Официально свои отношения регистрировать не стали, так как сначала заявление в ЗАГС подали, но не было времени, потом уже передумали. Сначала они с Сынковой О.Г. проживали в .............. в его доме. Помимо этого дома у него был еще один дом. В дальнейшем оба дома они продали, и он построил другой дом в ............... Данное решение о продаже домов и постройки нового дома было их общее с Сынковой О.Г. Также совместно они решили продать этот дом и купить жилье в ............... Так, в .............. г. они за .............. руб. купили квартиру с земельным участком по адресу ..............

Квартира была оформлена только на Сынкову О.Г., так как он доверял ей, и на тот момент посчитал, что ему это не нужно, потому что, его дети и так были всем обеспечены, а если что с ним случится, все равно все бы досталось Сынковой О.Г.

Однако, у них с Сынковой О.Г. была договоренность о том, что в дальнейшем они будут строить дом для его родителей на данном земельном участке. Но после того, как к ним переехал жить сын Сынковой О.Г. с женой, она отказалась строить дом для его родителей, начались ссоры и она через суд выписала его из спорного жилья.

При этом он на свои личные сбережения обустроил территорию дома и построил на земельном участке кухню, гараж, сарай, забор из кирпича, но Сынкова О.Г. отказалась отдать ему половину земельного участка в обмен на построенные им строения. В связи с чем он вынужден обращаться в суд, так как полагает, что спорная квартира, земельный участок должны принадлежать им в равных долях.

Он лично приобретал кирпич, цемент, лично платил рабочим, так как Сынкова О.Г. нигде не работала и дохода не имела.

Просил иск удовлетворить, признав за ним право собственности на половину квартиры, земельного участка, и признав за ним право собственности на гараж, и кухню. Все судебные расходы просил взыскать с ответчицы.

Представитель истца по доверенности Абишев А.Х. , заявленные в иске требования поддержал, в судебном заседании пояснил, что ни Тунгутаров А.А., ни Сынкова О.Г. не могут отрицать тот факт, что оба они считали и признавали свое имущество общим и не делили его.

Зачастую люди любящие друг друга, живут вместе и ведут совместное хозяйство, при этом, не обременяя себя штампом в паспорте, официально зарегистрированным в органах ЗАГСА браком.

Однако, в дальнейшем сожителей постигает разочарование, они решают расстаться, но к тому времени уже приобретено имущество на чье либо имя, причем оформляют все это обычно на имя одного из сожителей, что также не подразумевает раздела имущества в гражданском браке.

С .............. года по апрель .............. данная пара проживали совместно как муж и жена, состояли в гражданском браке.

Действительно, Тунгутаров А.А. уже обращался в суд с заявлением об установлении факта нахождения в фактических брачных отношениях, и производство по делу было прекращено, однако конституционные права Тунгутарова А.А. грубо нарушены. Сынкова О.Г. в своих письменных возражениях не отрицала факта совместного проживания.

Второй факт подтверждающий совместное проживание также имеется в письменном виде в исковом заявлении Сынковой О.Г. о признании Тунгутарова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, где она указала, что с конца .............. года состояла в гражданском браке с Тунгутаровым А.А., а с апреля месяца .............. года семейные отношения между ними прекратились.

Кроме того, с .............. года по .............. год Тунгутаров А.А. и Сынкова О.Г. проживали сначала в .............. у Тунгутарова А.А., у которого на тот момент имелись два дома и которые он совместно с Сынковой О.Г. продает и в .............. году и буквально сразу же покупает спорное жилье в ..............

Тунгутаров А.А. планировал жить долго и счастливо с Сынковой О.Г. и позволил оформить без каких либо подозрении все имущество на Сынкову О.Г.

Даже когда знакомые и друзья говорили истцу, что надо было оформить имущество на двоих, Тунгутаров А.А. отвечал, что они одна семья и какая разница на кого все это оформлено.

По вопросу того что Сынкова О.Г. сама лично осуществляла строительство за счет своих личных сбережении, факт заданные мною ей вопросов по приобретению кирпича, цемента, найм рабочих, последняя не смогла дать и представить подтверждающие документы. Хотя они усиленно искали их, вскрыв замок на гараже где находились личные вещи Тунгутарова А.А.

Доводы Сынковой О.Г. о том, что дом её матери был продан, и деньги от продажи дома разделены между Сынковой О.Г. и ее сестрой, ничем не подтверждены, в самом договоре, пункта о том, что деньги разделены между сестрами нет. На самом деле сестра Сынковой О.Г. принадлежащую ей долю не отдала, и поэтому отношения между ними на сегодняшний день испорчены. Это те деньги, которые Сынкова О.Г. потратила якобы на дополнительное строительство.

Истец просит признать спорную недвижимость не предметом общей совместной собственностью истца и ответчицы, а общей долевой собственностью, с учетом его денежного вклада. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Сынкова О.Г., в судебном заседании требования заявленные истцом не признала, пояснила, что считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Подтвердила, что является собственником квартиры и земельного участка по ............... Указанная недвижимость была приобретена в .............. году за счет ее собственных средств, оставшихся после продажи квартиры в .............., после развода с супругом, за .............. рублей, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ..............года.

Тунгутаров А.А. указывая, что якобы спорное имущество было приобретено после продажи дома в .............. и за счет средств, вырученных от продажи этого дома, водит суд в заблуждение, так как дом в .............. был продан в .............. году за .............. рублей. На средства, вырученные от продажи указанного дома, с добавлением собственных средств, Тунгутаров А. А. приобрел себе автомобиль .............. за .............. рублей.

В .............. году её мать продала дом, находящийся в .............., разделив вырученные средства между ней и ее сестрой. На эти денежные средства ответчиком была возведена во дворе кухня, используемая как жилой дом, так как к этому времени ее младший сын женился и им необходимо было улучшать жилищные условия.

С Тунгутаровым А.А. она никогда в брачных отношениях не состояла, однако, они действительно подавали заявление в ЗАГС, но потом передумали официально регистрировать брак.

Тот факт, что она и истец длительное время проживали как сожители, она не оспаривает, однако какого-либо недвижимого или дорогостоящего имущества совместно с истцом не приобреталось и не строилось, так как Тунгутаров А.А. свое имущество (дома, машины), строил, продавал и покупал сам, а она свое имущество приобретала и строила лишь за счет ее личных средств.

Кроме того, за время их совместного проживания Тунгутаров А.А. обеспечивал жильем своих детей, покупал им дома, квартиры, оплачивал их обучение, и она на это имущество никогда не претендовала.

Деньги за покупку спорной квартиры она лично передавала продавцу в кассе банка, и Тунгутаров А.А. при этом даже не присутствовал.

На спорном земельном участке принадлежащем ей на праве собственности, построено нежилое помещение-кухня, при этом каких-либо документов подтверждающих строительство указанной кухни Тунгутаровым А.А. не представлено. Действительно, проживая у неё, Тунгутаров А.А., как мужчина помогал, договаривался со строителями, рабочими, занимался организационными вопросами, но деньги на строительные материалы и работу всегда давала она.

Тунгутаров А.А. никогда не претендовал на её личное имущество, в том числе и на спорную квартиру, данный спор возник после того, как отношения между ними окончательно испортились, и они решили расстаться. На протяжении .............. лет никто не претендовал на спорную квартиру и не оспаривал права собственности равно как и после строительства кухни, которое было окончено в .............. году никто не заявлял правопритязаний на указанные объекты. Кроме того, между ней и Тунгутаровым А.А. никогда не существовало договоренностей о создании общей собственности на указанное имущество, или его частичного вложения в спорное имущество.

Так как истец не представил в суд доказательства, подтверждающие возникновение у него права собственности на предмет спора, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Геворкян Р.С. , в судебном заседании исковые требования считал необоснованными, просил отказать в иске. Пояснил, что, Тунгутаров А.А. предъявил исковое заявление к Сынковой О.Г. с требованиями о признании за ним права собственности на .............. долю общей долевой собственности на недвижимое имущество и взыскании судебных расходов. Свои требования истец мотивирует тем, что им якобы спорное имущество было приобретено после продажи дома в .............. под .............. в ...............

Однако это не соответствует действительности, так как дом в .............. был приобретен со слов самого Тунгутарова А. А. в ............... и продан в .............. году за .............. рублей, что не опровергнуто истцом. На средства, вырученные от продажи указанного дома, с добавлением собственных средств, Тунгутаров А. А. приобрел себе автомобиль за .............. рублей, что также не оспаривается самим истцом.

В .............. году мать ответчицы продала дом, находящийся в .............., разделив вырученные средства между Сынковой О.Г. и ее сестрой. На эти денежные средства Сынковой О.Г. была возведена во дворе кухня, используемая как жилой дом, так как к этому времени ее сын Сынков М.Н. женился и им необходимо было улучшать жилищные условия.

Регистрировать брак с Тунгутаровым А.А. Сынкова О.Г. никогда не планировала и в брачных отношениях с последним не состояла. Определением Минераловодского городского суда Ставропольского края от .............. гражданское дело по заявлению Тунгутарова А.А. об установлении факта нахождения в фактических брачных отношениях прекращено.

Какого-либо имущества совместно с истцом не приобреталось и не строилось, все осуществлялось лишь за счет личных средств Сынковой О.Г.

Право собственности на спорное имущество на законном основании возникло только у ответчицы.

Как видно из материалов дела, и не оспаривается сторонами, жилой дом Сынковой О.Г. был приобретен по договору купли-продажи от ..............у гражданина Чекалина А.Н. При этом ответчицей приняты как объект, так и вся документация на жилой дом. Деньги за проданный дом продавец Чекалин А.Н. получил от ответчицы. ..............по указанному договору была произведена государственная регистрация права Сынковой О.Г.

Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок у ответчицы зарегистрировано в установленном порядке и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Истец в течение длительного времени, более .............. лет не возражал против совершения Сынковой О.Г. указанных действий и не оспаривал их правомерность.

Доводы Тунгутарова А.А. о том, что дом приобретался совместно с общего согласия и постройка небольшого дома - это было совместным с Сынковой О.Г. решением, не подтверждены доказательствами.

Данных, с достоверностью свидетельствующих о наличии между Сынковой О.Г. и Тунгутаровым А.А. договоренности о создании общей собственности на спорное имущество, не имеется и истцом не представлено.

Истец, заявляя требования о признании за ним права собственности на жилой дом и имущество, расположенные по адресу: .............. не указал в исковом заявлении основания возникновения у него права собственности на указанное имущество, не сделал он это и при рассмотрении дела в суде и не представил в суд доказательства, подтверждающие возникновение у него права собственности на предмет спора.

У истца отсутствуют правовые основания для признания за ним права собственности на спорное имущество за недоказанностью оснований возникновения у него права собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем исковые требования подлежат отказу в удовлетворении.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований о возмещении судебных расходов также не имеется.

Просил суд в исковых требованиях Тунгутарова А.А. отказать в полном объеме, обеспечительные меры в отношении спорного имущества ответчика Сынковой О.Г. отменить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).

Так, судом установлено, что собственником .............., и .............. доли земельного участка, площадью .............. кв.м. расположенных по адресу:.............., на основании договора купли-продажи недвижимости от ..............является Сынкова О.Г., что подтверждено сведениями из ЕГРП от ............................, свидетельствами о регистрации права, приобщенными к материалам дела.

Как следует из договора купли-продажи от ..............г., Сынкова О.Г. купила указанную недвижимость у Чекалина А.Н., от имени которого по доверенности действовала Дьяченко Г.М.

Согласно п.5 договора, продавец, действуя через представителя, получил от покупателя .............. рублей, расчет произведен полностью до подписания договора (п.12).

Также, показаниями сторон, в судебном заседании установлено, что истец Тунгутаров А.А. и ответчица Сынкова О.Г. в период с .............. г. до весны ............... проживали вместе, в том числе и в доме ответчицы Сынковой О.Г., без регистрации в установленном законом порядке официального брака.

Истец Тунгутаров А.А., заявляя требования о признании за ним права собственности на долю в имуществе, принадлежащим Сынковой О.Г., указывает, что спорное имущество было приобретено на совместные денежные средства, и лично на его денежные средства осуществлено строительство на земельном участке, принадлежащем ответчице кухни и гаража.

Одним из основных принципов действующего семейного законодательства Российской Федерации является признание брака, заключенного в органах записи актов гражданского состояния (п. 2 ст. 1, п. 2 ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом, имущество лиц, приобретенное в период их фактического проживания без регистрации брака, не приобретает статус совместно нажитого имущества супругов.

Следовательно, совместное проживание и ведение общего хозяйства не свидетельствуют о возникновении совместной собственности граждан не состоявших в официальном браке, на имущество, приобретенное в указанный период одним из них, поскольку режим совместной собственности установлен законом лишь для супругов. Намерение иных лиц создать совместную собственность, приобрести имущество в совместную либо долевую собственность должно быть подтверждено достоверными и допустимыми доказательствами.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Поскольку Тунгутаров А.А. и Сынкова О.Г. в зарегистрированном браке не состояли, спорные правоотношения сторон должны быть разрешены на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, что следует из содержания п. 1 ст. 244 ГК РФ, и доли таких лиц определяются в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества.

Исходя из правового смысла п. 2 ст. 218, ст. ст. 244, 245 и 252 ГК РФ спорный объект недвижимости может быть признан общей собственностью лишь при доказанности, что между истцом и ответчицей было достигнуто соглашение о приобретении жилого дома в общую собственность и в этих целях истец вкладывал свои средства в его приобретение, и осуществлял строительство.

Аналогичные разъяснения, содержатся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда СССР N 4 от 31 июля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», в соответствии с которым сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома; такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.

В подтверждение заявленных истцом требований, им было заявлено ходатайство о допросе свидетелей Масленникова В.А., Константинова Д.Е., которые подтвердили, что знают истца и ответчицу, так как приезжали к ним в .............., устанавливали газовое оборудование для котла в новом доме, а потом приезжали ремонтировали котел. Истец и ответчик проживали как семья. С ними всегда договаривался и расплачивался лично Тунгутаров А.А. Размер оплаты они не помнят, так как это было давно.

Свидетель Бобенко В.В. подтвердил в судебном заседании, что Тунгутарова А.А. знает давно, а Сынкову О.Г. узнал, когда истец с ней стал сожительствовать в .............. году. Он лично привозил Сынкову О.Г. к Тунгутарову А.А. в ............... Они долго прожили как муж и жена, за это время вместе продавали дома, принадлежавшие Тунгутарову А.А., и вместе решили купить жилье в ............... Он лично говорил Тунгутарову А.А., что нужно оформлять дом на двоих, но он отвечал, что какая разница, все равно живем как одна семья. Со слов Тунгутарова А.А. ему известно, что дом куплен на общие деньги.

Также, в подтверждение наличия у него необходимых денежных средств, Тунгутаровым А.А. представлена расписка гражданина Сафарова С.С. о том, что он купил у Тунгутарова А.А. жилой дом по адресу: .............., за .............. рублей.

Также, в подтверждение осуществления строительства кухни и гаража на спорном земельном участке Тунгутаровым А.А. представлены накладная б/н, б/д, из которой следует, что истец приобретал кирпич на общую сумму .............. рублей, и товарный чек от ..............г., из которого усматривается что за покупку цемента оплачено .............. рублей.

Однако, суд не может принять представленные истцом доказательства, как бесспорно подтверждающие наличие между сторонами соглашения о приобретении спорной квартиры и земельного участка в совместную собственность, тем более, что данные доказательства не подтверждают бесспорного вложения Тунгутаровым А.А. с этой целью денежных средств в покупку спорной недвижимости, совместного строительства, размеров такого вложения и т.д.

Расписка гражданина Сафарова С.С. о покупке у истца дома в .............. не содержит даты, а также не отвечает требованиям закона, применяемым к договорам о покупке - продаже дома.

Товарный чек об оплате цемента от ..............г., не содержит сведений о том кому и кем выдан чек. Накладная на получение кирпича также не содержит даты.

Кроме того, указанные платежные документы не свидетельствуют, что цемент и кирпич были приобретены именно для строительства на земельном участке Сынковой О.Г.

Опрошенные судом свидетели Бобенко В.В., Масленников В.А., Константинов Д.Е. не ссылались на наличие между истцом и ответчицей соглашения, заключенного в какой-либо форме, о приобретении спорного объекта недвижимости в общую собственность или совместном строительстве. Вывод свидетелей о совместном приобретении указанного дома следует из их совместного проживания и ведения хозяйства, или со слов самого Тунгутарова А.А.

Следовательно, показания свидетелей Бобенко В.В., Масленникова В.А., Константинова Д.Е., подтвердивших, что Сынкова О.Г. и Тунгутаров А.А. проживали совместно, а Тунгутаров А.А. оплачивал работы по оборудованию газа в доме Сынковой О.Г., в данном случае правового значения для дела не имеют.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежргг удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Так, судом установлено, что письменных соглашений и договоров между Сынковой О.Г. и Тунгутаровым А.А.о приобретении квартиры и земельного участка по адресу.............. «в», в совместную собственность не заключалось.

Договор купли-продажи спорной недвижимости от ..............г., действуя по доверенности от продавца Чекалина А.Н., заключала Дьяченко Г.М., которая по ходатайству сторон была опрошена в судебном заседании.

Свидетель Дьяченко Г.М. подтвердила, что между ней и Сынковой О.Г. был заключен договор купли-продажи спорного имущества. Денежные средства за покупку дома Сынкова О.Г. передала ей лично в кассе банка в общей сумме .............. рублей, из которых .............. рублей по договоренности сторон, Сынкова О.Г. оплатила за оформление документов. При этом Тунгутарова А.А. при передаче денег не было. Однако Тунгутаров А.А. обращался к ней уже сейчас с просьбой свидетельствовать в суде о том, что деньги передавал он, однако она отказалась говорить неправду.

Таким образом, со стороны истца суду не было представлено бесспорных доказательств тому, что спорная квартира и земельный участок были приобретены по соглашению сторон в общую долевую собственность, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за Тунгутаровым А.А. права собственности на .............. долю в праве на квартиру и земельный участок не имеется.

Также, суд находит недоказанными доводы истца о строительстве за его личные средства на земельном участке Сынковой О.Г. кухни и гаража.

Как следует из материалов инвентарного дела № .............. домовладение по адресу.............. состоит из литера «А», в котором расположены две квартиры, принадлежащие Сынковой О.Г. и Прохоровой Л.В.

Действительно, на данном земельном участке возведен литер «Б», как жилой дом, однако, как следует из технического паспорта на строение, разрешения на строительство не предъявлено, право собственности на объект не зарегистрировано. При этом, материалы инвентарного дела не содержат никаких сведений о возведении кухни и гаража на данном земельном участке.

Следовательно, у суда имеются основания предполагать, что объект литер «Б» возведен самовольно, доказательств возникновения и существования кухни и гаража материалы дела не содержат, подтверждения строительства указанных объектов за счет Тунгутарова А.А. в материалах дела тоже нет.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения иска Тунгутарова А.А. о признании за ним права собственности на гараж и кухню, так как истцом не представлено доказательств существования данных объектов, произведенных в них вложений и согласия собственников земельного участка на осуществление строительства.

Кроме того, суд считает заслуживающими внимания доводы стороны ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске, так как с момента возникновения права собственности на спорное имущество у Сынковой О.Г. (с .............. г.) прошло уже более .............. лет, при этом Тунгутаров А.А. никаких притязаний на указанное имущество не заявлял.

Все доводы искового заявления, и доводы изложенные истцом Тунгутаровым А.А, в обоснование его требований, не нашли подтверждения в судебном заседании, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что оснований для удовлетворения исковых требований Тунгутарова А.А. не имеется, требования истца о возмещении понесенных судебных расходов также удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Тунгутарова А.А, к Сынковой О.Г. о признании за ним права собственности на .............. общей долевой собственности на недвижимое имущество, состоящее из однокомнатной .............., площадью .............. кв.м., расположенной по адресу.............. о признании за ним права собственности на .............. долю общей долевой собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, площадью .............. кв.м., расположенного по адресу..............», а также о признании за ним права собственности на построенные на данном земельном участке, площадью .............. кв.м. кухню и гараж, взыскании с Сынковой О.Г. государственной пошлины в сумме .............. рублей, государственной пошлины в сумме .............. рублей, о взыскании стоимости услуг представителя в сумме .............. рублей, о взыскании расходов, связанных с проездом к месту рассмотрения искового заявления, о взыскании почтовых расходов – отказать.

Обеспечительные меры, наложенные определением от ..............Минераловодским городским судом в отношении имущества ответчика Сынковой О.Г.: однокомнатную .............., площадью .............. кв.м., и земельный участок площадью .............. кв.м., расположенные по адресу:.............., отменить после вступления данного решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме (..............).

Председательствующий – подпись

Решение вступило в законную силу –

Копия верна:

Судья –

Секретарь –