Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> Все документы на указанный жилой дом зарегистрированы на имя истца.

Вместе с тем, право на наследство было зарегистрировано в Управлении Юстиции по Ростовской области.

Согласно домовой книге в жилом доме истца зарегистрирован ФИО2, который не проживает там с осени 2015 года.

Сложившееся положение существенным образом нарушает права истца, установленные ст. 30 Жилищного кодекса РФ, как собственника соответствующего жилого помещения.

В частности, по этой причине истец не может воспользоваться своим правом на предоставление субсидий на оплату коммунальных услуг в отношении своего жилого помещения.

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Войкова, 9, принадлежащим на праве собственности ФИО13А.Г..

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом, надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Суд, признав неявку ответчика ФИО2 неуважительной, рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав в судебном заседании истцов, допросив свидетеля ФИО3, пояснившую, что ответчик ФИО2 приходится ей бывшим супругом, брачные отношения с которым у нее расторгнуты 29.02.2016г. В домовладении расположенном по адресу: <адрес><адрес> проживает она и ее несовершеннолетние дочери. Ответчик ФИО2 в вышеуказанном домовладении не проживает с октября 2015 года, вещей принадлежащих ему в домовладении так же нет.

Свидетель ФИО6, пояснила, что ответчик ФИО2 в домовладении принадлежащем истцу не проживает с осени 2015 года. О том, имеются ли в домовладении расположенном <адрес>, личные вещи ответчика ФИО2 ей не известно.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государство гарантирует защиту прав граждан, в том числе и имущественных.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 5), выданных на основании договора свидетельства о праве собственности на землю № № от 27.10.1992г. Багаевской сельской администрации Багаевского муниципального образования <адрес>, ФИО1 являются собственником жилого дома, площадью 70,6 кв.м.; земельного участка площадью 1120 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии с копией домовой книги жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ответом главы Багаевского сельского поселения ФИО7 на основании опроса соседей установлено, что по адресу <адрес>, ФИО2 не проживает (л.д. 31).

Материалами дела подтверждено и установлено в судебном заседании, что фактически ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> не проживает с осени 2015 года.

Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащим на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий А.А. Донцов