Гражданский кодекс часть 1

19 января 2016 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи П.В.Романчука, при секретаре М.С. Замалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску С.Н.Ш, С.Р.В, С.Р.В и И.А.В к Буинскому отделу ФГБУ ФКП Росреестра РТ о снятии и поставки на государственный кадастровый учет жилого дома,

у с т а н о в и л:

С.Н.Ш, СР.В, С.Р.В В. и И.А.В обратились в суд с иском к Буинскому отделу ФГБУ ФКП Росреестра РТ о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 16:14:990160:286 и о поставке на кадастровый учет многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, 2-ая Первомайская, <адрес>, а также <адрес> - расположенную в этом доме без акта ввода в экспулатацию (акта приемки) при изготовлении технического плана на основании декларации подписания всеми участниками в многоквартирном жилом доме. Требования мотивируют тем, что им принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> и <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ и в органе технической регистрации <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ за №. С.В.Р умер ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении документов на регистрацию права собственности, выяснилось, что указанное имущество зарегистрировано как «жилой дом», а не «помещение», и что необходимо снять с учета данный объект как – жилой дом, по данному адресу: РТ, <адрес>.

ФИО1 Ш, СР.В, С.Р.В В. и И.А.В в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Г.Л.А оставила решение на усмотрение суда, о чем представила суду заявление.

Выслушав объяснения истцов и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 23. ФЗ О государственном кадастре недвижимости" Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии со ст. 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками <адрес> РТ владеют им на праве собственности.

Установлено, что здание с кадастровым номером 16:14:990160:286, по адресу: РТ, <адрес> состоит на учете как жилой дом. Постановка на учет квартиры в многоквартирном доме как отдельного жилого дома является кадастровой ошибкой.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать отдел по <адрес> филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> снять с государственного учета жилой дом с кадастровым номером 16:14:990160:286 и поставить на кадастровый учет многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, а также <адрес>, расположенную в этом доме без акта ввода в эксплуатацию (акт приемки) при изготовлении технического плана на основании декларации подписания всеми участниками в многоквартирном жилом доме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Судья: П.В.Романчук

<данные изъяты>