Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности демонтировать септик и освободить самовольно занятую часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности демонтировать септик и освободить самовольно занятую часть земельного участка в связи с тем, что (дата) истец по договору купли-продажи приобрел земельный участок по (адрес) общей площадью (-) кв.м., кадастровым (номер). В ходе межевания земельного участка было обнаружено несоответствие границ между земельным участком истца и земельным участком по (адрес) кадастровый (номер), который находиться в фактическом пользовании у ответчика. Ответчик проживает в доме на соседнем земельном участке с истцом. В ходе межевания установлено, что ответчик занял часть земельного участка, принадлежащего истцу общей площадью (-) кв.м., оградил его забором и препятствует истцу пользоваться участком. Кроме того, на земельном участке истца ответчик смонтировал септик в диаметре (-) м., которым пользуется. Истец просит суд обязать ответчика демонтировать септик и привести земельный участок под септиком в надлежащее состояние вывезти загрязненный грунт и засыпать яму землей. Истец также просит суд обязать ответчика устранить нарушение права на земельный участок по (адрес) и восстановить границы земельного участка.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен о дате судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства, удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

ФИО1 является собственником земельного участка под индивидуальный жилой дом общей площадью (-) кв.м. по (адрес) кадастровый (номер) на основании свидетельства о регистрации права от (дата).

Земельный участок по (адрес) кадастровый (номер) принадлежит администрации г.п.(наименование) и находиться в пользовании ФИО3, который проживает в жилом доме находящемся на данном участке.

В суд представлены акт согласования местоположения границы земельного участка истца и акт кадастрового инженера, которыми определено, что забор между земельными участками истца и ответчика проходить по границе, указанной на схеме (номер). В связи с этим получается наложение земельного участка (номер) на земельный участок (номер), площадь наложения составляет (-) кв.м. Межевой план земельного участка с кадастровым (номер) согласован с главой г.п.(наименование).

Таким образом, в суд представлены доказательства, что ФИО3 занял и пользуется частью земельного участка размером (-) кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1 и указанную часть земельного участка ответчик огородил забором.

Согласно акта обследования земельного участка от (дата) с участием представителей администрации г.п.(наименование) на земельном участке по (адрес) расположен септик, принадлежащий ФИО3, который занимает смежный земельный участок по (адрес).

Ответчик в предварительном судебном заседании подтвердил, что его септик находиться на земельном участке истца.

Исходя из обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд удовлетворяет требования истца о возложении обязанности на ответчика убрать септик, находящийся на земельном участке ФИО1 и привести земельный участок в пригодное состояние, засыпать яму от септика землей. Суд также обязывает ответчика освободить часть земельного участка истца самовольно занятую им и демонтировать забор, который мешает истцу пользоваться этой часть земельного участка.

С учетом того, что в зимний и весенний период времени исполнить решение суда затруднительно, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда в части демонтажа септика и забора в летнее время до (дата).

Судебные расходы истца по оплате госпошлины и проведении кадастровых работ подлежат взысканию с ответчика. Согласно ст. 100 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя с учетом участия представителя в рассмотрении дела, сложности дела, в размере (-) руб., который считает разумным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности демонтировать септик и освободить самовольно занятую часть земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО3 демонтировать септик, находящийся на земельном участке по (адрес), и привести земельный участок занимаемый септиком в надлежащее состояние, засыпав яму землей, в срок до (дата).

Обязать ФИО3 освободить самовольно занятый земельный участок, площадью (-) кв.м., с кадастровым (номер), по (адрес), принадлежащий на праве собственности ФИО1, в соответствии со схемой расположения границ между земельными участкам с кадастровым (номер) и (номер), путем демонтажа забора находящегося на земельном участке ФИО1, в срок до (дата).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере (-) руб., оплате услуг по кадастровым работам в размере (-) руб., по оплате услуг представителя в размере (-) руб.

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа через Советский районный суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья А.А. Рыбалкин