Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капля А.Б. к Косареву Н.Н. о возложении обязанности демонтировать септик и освободить самовольно занятую часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Капля А.Б. обратился в суд с иском к Косареву Н.Н. о возложении обязанности демонтировать септик и освободить самовольно занятую часть земельного участка в связи с тем, что (дата) истец по договору купли-продажи приобрел земельный участок по (адрес) общей площадью (-) кв.м., кадастровым (номер). В ходе межевания земельного участка было обнаружено несоответствие границ между земельным участком истца и земельным участком по (адрес) кадастровый (номер), который находиться в фактическом пользовании у ответчика. Ответчик проживает в доме на соседнем земельном участке с истцом. В ходе межевания установлено, что ответчик занял часть земельного участка, принадлежащего истцу общей площадью (-) кв.м., оградил его забором и препятствует истцу пользоваться участком. Кроме того, на земельном участке истца ответчик смонтировал септик в диаметре (-) м., которым пользуется. Истец просит суд обязать ответчика демонтировать септик и привести земельный участок под септиком в надлежащее состояние вывезти загрязненный грунт и засыпать яму землей. Истец также просит суд обязать ответчика устранить нарушение права на земельный участок по (адрес) и восстановить границы земельного участка.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.

Ответчик Косарев Н.Н. в суд не явился, извещен о дате судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства, удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Капля А.Б. является собственником земельного участка под индивидуальный жилой дом общей площадью (-) кв.м. по (адрес) кадастровый (номер) на основании свидетельства о регистрации права от (дата).

Земельный участок по (адрес) кадастровый (номер) принадлежит администрации г.п.(наименование) и находиться в пользовании Косарева Н.Н., который проживает в жилом доме находящемся на данном участке.

В суд представлены акт согласования местоположения границы земельного участка истца и акт кадастрового инженера, которыми определено, что забор между земельными участками истца и ответчика проходить по границе, указанной на схеме (номер). В связи с этим получается наложение земельного участка (номер) на земельный участок (номер), площадь наложения составляет (-) кв.м. Межевой план земельного участка с кадастровым (номер) согласован с главой г.п.(наименование).

Таким образом, в суд представлены доказательства, что Косарев Н.Н. занял и пользуется частью земельного участка размером (-) кв.м., принадлежащего на праве собственности Капля А.Б. и указанную часть земельного участка ответчик огородил забором.

Согласно акта обследования земельного участка от (дата) с участием представителей администрации г.п.(наименование) на земельном участке по (адрес) расположен септик, принадлежащий Косареву Н.Н., который занимает смежный земельный участок по (адрес).

Ответчик в предварительном судебном заседании подтвердил, что его септик находиться на земельном участке истца.

Исходя из обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд удовлетворяет требования истца о возложении обязанности на ответчика убрать септик, находящийся на земельном участке Капля А.Б. и привести земельный участок в пригодное состояние, засыпать яму от септика землей. Суд также обязывает ответчика освободить часть земельного участка истца самовольно занятую им и демонтировать забор, который мешает истцу пользоваться этой часть земельного участка.

С учетом того, что в зимний и весенний период времени исполнить решение суда затруднительно, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда в части демонтажа септика и забора в летнее время до (дата).

Судебные расходы истца по оплате госпошлины и проведении кадастровых работ подлежат взысканию с ответчика. Согласно ст. 100 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя с учетом участия представителя в рассмотрении дела, сложности дела, в размере (-) руб., который считает разумным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Капля А.Б. к Косареву Н.Н. о возложении обязанности демонтировать септик и освободить самовольно занятую часть земельного участка удовлетворить.

Обязать Косарева Н.Н. демонтировать септик, находящийся на земельном участке по (адрес), и привести земельный участок занимаемый септиком в надлежащее состояние, засыпав яму землей, в срок до (дата).

Обязать Косарева Н.Н. освободить самовольно занятый земельный участок, площадью (-) кв.м., с кадастровым (номер), по (адрес), принадлежащий на праве собственности Капля А.Б., в соответствии со схемой расположения границ между земельными участкам с кадастровым (номер) и (номер), путем демонтажа забора находящегося на земельном участке Капля А.Б., в срок до (дата).

Взыскать с Косарева Н.Н. в пользу Капля А.Б. судебные расходы по оплате госпошлины в размере (-) руб., оплате услуг по кадастровым работам в размере (-) руб., по оплате услуг представителя в размере (-) руб.

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа через Советский районный суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья А.А. Рыбалкин