Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискунова В.И., Пискуновой Т.В. к администрации г. Саяногорска о признании договора приватизации действительным,

УСТАНОВИЛ:

Пискунов В.И., Пискунова Т.В. обратились в суд с иском к администрации г. Саяногорска о признании договора приватизации действительным, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Организация1 и Пискуновым В.И., ФИО1 и Пискуновой Т.В. был заключен договор № о безвозмездной передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГФИО1 умерла. После ее смерти осталось наследственное имущество - доля в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Истцы являются наследниками по закону. Пискунов В.И. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако при обращении к нотариусу выяснилось, что в вышеназванном договоре о передаче в собственность квартиры не полностью указано местонахождение квартиры: не указаны названия республики и города; не указаны имена и отчества сособственников, из-за чего они не могут оформить свои права на наследство. Иным способом признать договор действительным не представляется возможным. Просили признать действительным договор № передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Пискунов В.И., Пискунова Т.В. поддержали исковые требования, привели те же доводы, что и в иске, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Саяногорска по доверенности Хохлова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Саяногорска.

Выслушав объяснения истцов Пискунова В.И., Пискуновой Т.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 425 Гражданского Кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Организация1 в лице директора Бюро1 с одной стороны и Пискуновым В.И., ФИО1, Пискунова Т.В. было достигнуто соглашение по всем условиям договора.

Договор подписан только покупателем Пискуновым В.И., подписи двух других покупателей отсутствует.

Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Организация1

Продавцом квартиры является Организация1, который в силу ст.ст. 6, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» мог быть продавцом жилого фонда, находящегося в ведении соответствующего Совета народных депутатов или его исполнительного комитета.

Согласно статьи 431 Гражданского кодекса РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>, собственниками которой являются: Пискунов В.И., ФИО1, Пискунова Т.В.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии финансово - лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы в качестве собственников Пискунов В.И., Пискунова Т.В., а так же ФИО1

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в установленном на момент заключения договора порядке - в Организация1.

В отношении объекта приватизации спора не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Пискунов В.И., ФИО1, Пискунова Т.В. проживали в вышеуказанной квартире, являясь пользователями квартиры, расположенной в <адрес> воспользовались правом приватизировать квартиру, в связи с чем, у суда не возникает сомнений, что предметом договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, договор был составлен при изъявлении на то воли ФИО1 и признание его действительным необходимо истцам для оформления наследства после смерти ФИО1

Оценивая все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Пискунова В.И., Пискуновой Т.В. о признании договора приватизации действительным обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Пискунова В.И., Пискуновой Т.В. к администрации г. Саяногорска о признании договора приватизации действительным удовлетворить.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Организация1 и Пискуновым В.И., ФИО1, Пискуновой Т.В. о безвозмездной передаче квартиры, расположенной в <адрес> действительным.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т. А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2010 года.

Решение в окончательной форме принято 28 октября 2010 года.