Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности заключить договор купли-продажи ? доли жилого помещения.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обосновании заявленных требований указывает, что 04.05.2007 г. между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение о том, что ФИО1 покупает, а ФИО2 продает жилое помещение по (адрес обезличен) общей площадью 42,8 кв.м. за 80 000 руб. По состоянию на 11.04.2007 фактическая стоимость квартира составляла 62 852 руб. ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения, собственником другой ее дочь С. Согласно расписке ФИО2 получила за квартиру денежные средства и обязалась в срок до 20.01.2008 выслать весь пакет документов на переоформление квартиры. В установленный срок ответчица свои обязательства не исполнила, квартира не зарегистрирована за истцом. Истец проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания. Ответчик уклоняется от передачи документов. Просит суд обязать ответчика заключить договор купли-продажи ? доли на указанное жилое помещение с истцом.

Судебное заседание проведено под средством видеоконференцсвязи.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 по доверенности требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, подтвердила, что было заключено соглашение о продаже квартиры и денежные средства получены. Признает исковые требования в полном объеме.

Третье лицо Росреестр в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, признание иска, считает удовлетворить иск по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании суд, установил, что 04.05.2007 г. между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение, согласно которого ФИО2 продала принадлежащее ей жилое помещение на праве собственности, расположенное по (адрес обезличен) и получила за продажу 80 000 рублей. Обязалась в срок до 20.03.2008 г. предоставить для переоформления квартиры свидетельство о госрегистрации, договор о приватизации, доверенность на право продажи.

Согласно выписки с Росреестра право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО2 ? доли и С.. ? доли. Так же от ФИО2 имеется нотариальное согласие на вселение и регистрацию М.(дата обезичена) года рождения. Проживание в указанной квартире истца подтверждается регистрацией истца от 31.05.2007 г., квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал. Суд считает возможным принять признания иска ответчиками, в соответствии со ст.ст. 39,173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В связи с признанием иска ответчиком ФИО2 суд удовлетворяет исковые требования истца, поскольку такое распорядительное действие со стороны ответчиков означает, что ФИО2 признает материально-правовые требования истца. Адресованные суду письменные заявление К. о признании исковых требований приобщено к материалам дела, о чем занесено в протокол судебного заседания. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности заключить договор купли-продажи ? доли жилого помещения удовлетворить.

Обязать ФИО2 заключить ФИО1 договор купли-продажи ? доли жилого помещения, расположенного по (адрес обезличен)., кадастровый (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 декабря 2017 года

Судья Е.А. Павлова