Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБСУСОН «Дарковичский дом-интернат для престарелых и инвалидов» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, взыскании задолженности за пользование помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБСУСОН «Дарковичский дом-интернат для престарелых и инвалидов» обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что ФИО1 с 14 апреля 1998 года устроилась на работу в Дарковичский дом-интернат для престарелых и инвалидов. 10 мая 1988 года в связи со служебной необходимостью директором интерната было предоставлено для временного проживания ФИО1 и членам ее семьи в пользование жилое помещение, состоящее из 2-х комнат общей площадью 23 кв.м., в здании дома-интерната. С ФИО1 был заключен договор №1 найма служебного жилого помещения. В последующем ответчики были прописаны в доме-интернате. С 2007 года ФИО1 оплачивает коммунальные услуги частично. Заявитель пояснил, что в соответствии с Уставом дом-интернат является государственным учреждением для постоянного, временного (сроком до 6 месяцев) и пятидневного в неделю проживания граждан пожилого возраста, инвалидов первой и второй группы, частично или полностью утративших способность к самообслуживанию и нуждающихся в постоянном уходе. На территории дома -интерната общежития не предусмотрено. ФИО1 прекратила свою трудовую деятельность в интернате 31.10.2001г. в связи с выходом на пенсию <данные изъяты>.

Просил взыскать с ФИО1 задолженность по квартплате в размере 29080 руб. 45 коп. Решить вопрос о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из служебного помещения, расположенного в здании дома-интерната по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО1 понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В дальнейшем, 12.12.2013 года исковые требования были уточнены поскольку, ответчик ФИО1 частично погасила задолженность по квартплате.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по квартплате в размере 9004 руб. 99 коп. Решить вопрос о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из служебного помещения, расположенного в здании дома-интерната по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО1 понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В судебном заседании представитель истца ГБСУСОН «Дарковичский дом-интернат для престарелых и инвалидов» ФИО5 поддержала уточненные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования в части выселения не признала, просила в удовлетворении отказать. Пояснила, что работала в Дарковичском доме-интернате на протяжении 13 лет, затем вышла не пенсию <данные изъяты>. Другого жилья, она и члены ее семьи, не имеют. Законных оснований для ее выселения не имеется. Исковые требования в части взыскания с нее задолженности по квартплате признала частично. Пояснила, что истец необоснованно включил в сумму задолженности по квартплате оплату за декабрь 2013 года поскольку, квартплату за декабрь 2013 г. она должна оплатить лишь в январе 2014 года. Не возражает против взыскания с нее задолженности по квартплате в сумме 6466 руб. 76 коп. (за ноябрь 2013 года).

Помощник прокурора Брянского района Шидловский В.О. изучив материалы дела, выслушав участников процесса пояснил, что в соответствии с п. 1.2 Устава Дарковичского дома-интерната собственником имущества (учредителем) Учреждения (дома-интерната) является Брянская область. В свою очередь функции и полномочия учредителя Учреждения от имени Брянской области осуществляет Управление социальной защиты населения Брянской области. Установлено, что учредителем не передавалось ГБСУСОН «Дарковичский дом-интернат для престарелых и инвалидов» право на заключение договоров найма. ГБСУСОН «Дарковичский дом-интернат для престарелых и инвалидов» не вправе самостоятельно выходить с требованиями о выселении в суд. В этой части полагает необходимым в иске отказать. Требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежат частичному удовлетворению в размере 6466 рублей 76, поскольку квартплата за декабрь 2013 года подлежит оплате лишь в январе 2014 года.

Неявка в судебное заседание прочих лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени заседания, и не просивших об его отложении, не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны спора, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

В судебном заедании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1, а также члены ее семьи ФИО2 (супруг), ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь) проживают и зарегистрированы в помещении расположенном в здании дома-интерната по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с 14 апреля 1998 года работала в Дарковичском доме-интернате более десяти лет и <данные изъяты> вышла на пенсию и прекратила трудовые отношения 31.10.2001года.

В материалах дела имеется договор, заключенный с ФИО1, датированный 10 мая 1988 года, именованный как «договор найма служебного жилого помещения». ФИО1 с момента заключения договора несет бремя по оплате коммунальных услуг за занимаемое помещение, другого жилья для проживания семьи не имеет.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Исчерпывающий перечень оснований выселения граждан из занимаемых ими жилых помещений (как с предоставлением другого жилого помещения так и без предоставления такового) приведен в ст.ст.35,84,85,90,91,103,133 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). Судом истцу неоднократно предлагалось указать конкретные основания исковых требований о выселении, что сделано не было.

Кроме того, суд учитывает, что стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих доводов иска, что спорное жилое помещение имеет статус служебного.

Согласно нормам ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения являются одним из видов специализированного жилищного фонда. Законодатель предусмотрел, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Соответствующих документов стороной истца суду не представлено.

Из имеющегося в материалах дела Устава ГБСУСОН «Дарковичский дом-интернат для престарелых и инвалидов», п.п. 1.2, 1.2 усматривается что, собственником имущества (Учредителем) дома-интерната (далее Учреждения) является Брянская область. Функции и полномочия учредителя Учреждения от имени Брянской области осуществляет Управление социальной защиты населения Брянской области. Доказательств того, что ГБСУСОН «Дарковичский дом-интернат для престарелых и инвалидов» наделен самостоятельным правом на заключение договоров найма помещений дома-интерната, на подачу в суд заявлений о расторжении договоров найма, о выселении проживающих там граждан стороной истца суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении не обоснованы и подлежат отклонению.

Относительно исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по квартплате суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с нормами ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из уточненного иска, приложенного к нему счету-квитанции вменяемая ФИО1 задолженность по квартплате за декабрь 2013 года составляет 9004 руб. 99 коп. Она складывается из оплаты за предыдущий месяц в размере 6466 руб. 76 коп. и начислений текущего месяца в размере 2538 руб. 23. коп. Наличие задолженности по оплате за ноябрь 2013 года в размере 6466 руб. 76 коп. ответчик ФИО1 признает.

Суд принимает во внимание, что согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ФИО1 начислений по квартплате за текущий месяц в размере 2538 руб. 23. коп. удовлетворению не подлежат, поскольку срок их оплаты еще не подошел. Соответственно с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по квартплате в размере 6466 руб. 76 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 198, 209,321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ГБСУСОН «Дарковичский дом-интернат для престарелых и инвалидов» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБСУСОН «Дарковичский дом-интернат для престарелых и инвалидов» задолженность по квартплате в размере 6466 рублей 76 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Брянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.П. Саворинко