Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и установлении факта владения и пользования земельными участками на праве собственности, исключении записи из

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 и ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:365 и ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:364, исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности № и №, а также установлении факта владения и пользования ФИО1 земельными участками с кадастровыми номерами №:40:000006:364 и №:40:000006:365 на праве собственности.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержал и пояснил что согласно договору дарения (пожертвования) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ ему переданы два земельных участказа № и №, общей площадью по 450,0 кв.м. каждый с кадастровым номером 05:40:000006:364 и 05:40:000006:365 по адресу: <адрес>, Караман-7. Указанный договор в регистрационную службу для оформления права собственности он своевременно не сдал, а в последующем, при его обращении для его регистрации, ему стало известно, что переданные ему земельные участки зарегистрированы на праве собственности за ФИО3 и ФИО2, при этом каких-либо документов в регистрационной службе по факту сделки не имеется. Сами ФИО3 и ФИО2 заявили, что указанные земельные участки ими не приобретались. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Право собственности у него возникло на основании договора дарения (пожертвования) земельных участков. В настоящий момент даритель - Благотворительный фонд «Вечная память» ликвидирован, что делает невозможным обращение в Управление Росреестра по РД за регистрацией договора дарения, перехода права собственности и права моей собственности на вышеуказанные земельные участки, так как стороны по сделке нет и соответствующие заявления на регистрацию не могут быть подписаны. В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. Просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000006:365, ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000006:364, исключить из ЕГРП записи о регистрации права собственности № и №, а также установить факт владения и пользования им земельных участков с кадастровыми номерами №:40:000006:364 и №:40:000006:365 на праве собственности.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в регистрационную палату за получении ем информации о правах на недвижимое имущество, при этом выявился факт якобы об имевшем место приобретении ею спорного земельного участка № по адресу : Махачкала, Караман-7. Фактически каких либо сделок связанных с приобретением указанного участка она с кем либо не заключала, не выдавала доверенность на заключение сделок от ее имени, паспорта не теряла. Каким образом за ней оказалось зарегистрировано право собственности на с кадастровым номером 05:40:000006:364 ей не известно, поскольку она с заявлением в регистрационную палату не обращалась. Названный участок ей не принадлежит и она на чужое имущество не претендует.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что с истцом она не знакома, неприязненных отношений не имеет. При ее обращении в 2011 году в регистрационную палату за получении ем информации о правах на недвижимое имущество, выявился факт якобы об имевшем место приобретении ею спорного земельного участка № по адресу : Махачкала, Караман-7. Фактически каких либо сделок связанных с приобретением указанного участка с кем либо, в том числе и с обществом «Вечная память» она не заключала, не выдавала доверенность на заключение сделок от ее имени, паспорта не теряла. Каким образом за ней оказалось зарегистрировано право собственности на с кадастровым номером 05:40:000006:365 ей не известно, поскольку она с заявлением в регистрационную палату не обращалась. Названный участок ей не принадлежит и она на чужое имущество не претендует.

3- лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД надлежаще уведомленное о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не известило, а потому, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия.

Суд выслушав пояснения сторон, изучив и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом рассматривались требование ФИО1 об исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности № и №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Караман-7, является ФИО2, данный участок принадлежит ей на праве собственности. Запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок в ним от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Караман-7, является ФИО3, данный участок принадлежит ей на праве собственности. Запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено и допрошенные в судебном заседании ответчицы ФИО2 и ФИО3 пояснили, что земельные участки № и № соответственно по адресу: РД, <адрес>, Караман-7, им не приобретались, в дар получены не были. Более того, о том что они являются собственницами указанных участков им стало известно случайно, после их обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД для получения сведений об отсутствии у них недвижимого имущества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 об исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.Судом рассматривались требование ФИО1 о признании за ним права собственности на земельные участки № и № находящиеся по адресу: РД, <адрес>, Караман-7.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст.223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, благотворительному фонду «Вечная память» принадлежит на праве собственности земельный участок №, общей площадью 450,0 кв. м, кадастровый номер- 05:40:000006:364, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под коттеджи культурно-оздоровительного типа, расположенный по адресу - РД <адрес>, Караман-7. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, благотворительному фонду «Вечная память» принадлежит на праве собственности земельный участок № общей площадью 450,0 кв. м, кадастровый номер- 05:40:000006:365, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под коттеджи культурно-оздоровительного типа, расположенный по адресу - РД, <адрес>, Караман-7. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как усматривается из договора дарения(пожертвования) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта к нему, благотворительный фонд «Вечная память» безвозмездно передал ФИО1 земельный участок №, общей площадью 450,0 кв. м, кадастровый номер- 05:40:000006:364, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под коттеджи культурно-оздоровительного типа, расположенный по адресу - РД <адрес>, Караман-7 и земельный участок № общей площадью 450,0 кв. м, кадастровый номер- 05:40:000006:365, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под коттеджи культурно-оздоровительного типа, расположенный по адресу - РД, <адрес>, Караман-7.

Доводы истцов о том, что Благотворительный фонд «Вечная память» в настоящее время ликвидирован, подтверждаются свидетельством УФНС России по РД о внесении записи в ЕГР юридических лиц серии 05 № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в ЕГР юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица – Благотворительный фонд «Вечная память», в связи с его ликвидацией на основании решения суда. Основной государственный регистрационный номер 1090500000865.

Статьями 165, 551 ГК РФ установлено, что в случае, если одна сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

Учитывая наличие злоупотребления правом одной из сторон обязательства, фактически лишающего истца воспользоваться предусмотренной указанными положениями закона (ст. ст. 429, 445 ГК РФ) процедурой защиты своих прав, не лишает права ФИО1 прибегнуть к иным способам защиты нарушенного права, а потому исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, его требования подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным суд считает необходимым установить факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности земельными участками с кадастровыми номерами №:40:000006:364 и №:40:000006:365, признав за ним право собственности на указанные участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на собственности земельный участок № с кадастровым номером №:40:000006:364, расположенный по адресу: <адрес>, Караман-7.

Признать за ФИО1 право на собственности земельный участок № с кадастровым номером №:40:000006:365, расположенный по адресу: <адрес>, Караман-7.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 и № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2.

Данное решение является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД основанием для регистрации права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №:40:000006:364, земельный участок № с кадастровым номером №:40:000006:365, расположенные по адресу: <адрес>, Караман-7 за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М. А. Мутаев