Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район, администрации Екатериновского сельского поселения Щербиновского района об изменении вида права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Щербиновский район, администрации Екатериновского сельского поселения Щербиновского района об изменении вида права собственности на земельный участок, указывая, что 25.04.2008 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ним было зарегистрировано право общей долевой собственности <данные изъяты> долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено <адрес>. Кроме этого истец указывает, что в 2011 году из указанного земельного участка участниками общей долевой собственности были выделены земельные участки в счет принадлежащих им земельных долей, в связи с чем площадь земельного участка изменилась и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м. Истец такой выдел не производил, в связи с чем площадь его доли в пересчета на целое число не соответствует площади земельного участка, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права. Истец просил суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на долю размером <данные изъяты> в земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, местоположение которого установлено <адрес>», запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 25.04.2008 года, а также признать за ним ФИО1 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено <адрес>

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, истец просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щербиновский район, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд заявлении, представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности от 19.02.2019 года № 01-1195/19-19, просила суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика администрации Екатериновского сельского поселения Щербиновского района, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, глава Екатериновского сельского поселения Щербиновского района ФИО3 просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений относительно исковых требований не направил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно исковых требований не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из представленной суду копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, установлено, что в собственности истца находится земельная доля <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного производства, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено относительно <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.04.2008 года сделана запись регистрации №. Основанием для регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную земельную долю за ФИО1 послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное нотариусом Щербиновского нотариального округа Краснодарского края ФИО4, о чем в реестре нотариуса сделана запись №. В пересчете на квадратные метры, площадь земельной доли истца составляет <данные изъяты> кв.м.

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в натуре означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Реальный раздел (выдел из) общего имущества не является сделкой, однако является основанием для регистрации права каждого из сособственников на конкретную часть недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.01.2019 года № подтверждается, что в настоящее время вышеуказанная земельная доля находится в земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено <адрес> Из раздела 2 данной выписки следует, что правообладателем вышеуказанного земельного участка в единственном числе является ФИО1

Анализ представленных документов подтверждает доводы истца о том, что другие участники долевой собственности выделили из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащие им земельные доли, в результате чего у истца образовался земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а также общедолевая собственность прекращена.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также тот факт, что у истца отсутствует иной способ защиты принадлежащего ему права собственности, кроме как в судебном порядке, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район, администрации Екатериновского сельского поселения Щербиновского района об изменении вида права собственности на земельный участок – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на долю размером <данные изъяты> в земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, местоположение которого установлено <адрес> и прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 25.04.2008 года.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено <адрес>

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья О.В. Бондаренко