Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР о признании государственного кадастрового учета недействительным, аннулировании записи и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании государственного кадастрового учета недействительным, аннулировании записи и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО7 поддержал заявленные требования и в их обоснование пояснил, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На другой половине, которой присвоен адрес: <адрес> «а», имеются строения, принадлежащие ответчику ФИО3, которые не являются предметом спора и правопритязаний между сторонами по настоящему делу. Принадлежащий ей объект недвижимости и право на него были неоднократно предметами рассмотрения судебных органов и органов следствия. Право ее собственности было признано много раз и ей выдано соответствующее свидетельство о регистрации этого права. Однако в ходе дальнейшей регистрации права стало известно о том, что имеется наложение объектов недвижимости, принадлежащих ей и ФИО3 по адресу: <адрес>. При этом документы, послужившие основанием для регистрации права собственности ФИО3 на объект недвижимости по адресу: <адрес>, признаны в судебном порядке недействительными и записи о государственной регистрации аннулированы. Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство серии <адрес> о государственной регистрации права ФИО8 на общую долевую собственность: 1/2 земельного участка, площадью 600 кв.м., имеющего местоположение: ЧР, <адрес> «б», кадастровый паспорт № о присвоении объекту недвижимости - 1/2 доле земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «б», кадастрового номера 20:17:02:200056353, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЧР ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также признаны недействительными договор дарения 1/2 доли от целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО9 и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО8 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же решением установлено, что официальное название <адрес> – Староюртовская. Просит признать государственный кадастровый учет недействительным, аннулировать запись и снять с кадастрового учета объекта недвижимости расположенный по адресу: <адрес> «б». Поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя и адвоката.

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО10 исковые требования не признала и пояснила, что ФИО3 купил у ФИО8 в 2013 году 1/2 долю от целого земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу6 <адрес>. Он является добросовестным приобретателем данного недвижимого имущества. Просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2

Истец, ответчик, представитель УФСГР, К и К по ЧР, надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец подала письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя и адвоката. Ответчик и представитель УФСГР, К и К по ЧР о причинах неявки не сообщили, в судебное заседание явилась представитель ответчика, которая не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ее доверителя.

При таких обстоятельствах и с согласия участвующих в деле лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон с участием их представителей.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, мнение адвоката ФИО6, просившего удовлетворить требования ФИО2, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ранее требования ФИО2 неоднократно в судебном порядке удовлетворялись и выносились решения по поводу объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

Так апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными: запись регистрации права собственности ФИО8 за № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним; свидетельство серии <адрес> о государственной регистрации права ФИО8 на общую долевую собственность: 1/2 земельного участка площадью 600 кв.м., имеющего местоположение по адресу: ЧР, <адрес> «б»; кадастровый паспорт № о присвоении объекту недвижимости кадастрового номера 20:17:02:20005:353, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЧР ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости – 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес> «б»; Управление Росреестра по ЧР обязал аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО8 на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ЧР, <адрес> «б» в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО9, ФИО8 и ФИО3 о признании недействительными их правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ЧР, <адрес> «б». Данное решение вступило в законную силу.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и аннулировании записи о регистрации на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ЧР, <адрес> «б». Данное решение вступило в законную силу

Из представленных СУ МВД по ЧР копий материалов уголовного дела № усматривается, что оно было возбуждено в отношении неустановленного лица по факту наличия противоречащих друг другу правоустанавливающих документов на домовладение, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено в связи с неустановлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком какие-либо доказательства в опровержение доводов истца представлены не были.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, а потому сделки ФИО3 не влекут юридических последствий (ч.1 ст.167 ГК РФ).

Таким образом, к требованиям истца могут быть применимы последствия признания ничтожными сделок ФИО3 на объект недвижимости, расположенный по адресу: ЧР, <адрес> «б».

По мнению суда, в условиях состязательности процесса, истцом представлены бесспорные доказательства в обоснование своих доводов.

При изложенных обстоятельствах заявленные ФИО2 требования подлежат удовлетворению, поскольку истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался как на обоснование своих требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР о признании государственного кадастрового учета недействительным, аннулировании записи и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «б».

Признать недействительным государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «б» с кадастровым (условным) номером 20:17:02 20 005:353.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись на имя ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «б» с кадастровым (условным) номером 20:17:02 20 005:353, и снять его с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий: (подпись) Т.З. Кузнецова

Копия верна: Судья: