Гражданский кодекс часть 1

В обоснование требований представитель истца указал, что на основании договора купли-продажи от ** апреля 2006 года, заключенного между ГУП «ЗКК «Т.» и Кругловым В.Н., последний приобрел разведочно-эксплуатационную скважину №**, глубиной ** метров, 1969 года, расположенную по адресу: г.Псков, ул.И.б., д.**. Поскольку на момент подписания договора отсутствовала техническая документация, государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект недвижимости не была произведена. В последующем ГУП «ЗКК «Т.» было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, в связи с чем в настоящее время истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости. С учетом изложенного представитель истца просил суд заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ в Псковской области в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании против удовлетворения предъявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Псковской области - в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании против удовлетворения предъявленных требований также не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с положениями ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что ** апреля 2006 года между ГУП «ЗКК «Т.» и Кругловым В.Н. был заключен договор купли-продажи разведочно-эксплуатационной скважины №**, расположенной по адресу: г.Псков, ул.И.б., д.** (л.д.7).

Согласно п.3 договора стоимость данного имущества была определена в ** рублей, уплаченных покупателем, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №** от ** апреля 2006 года (л.д.8).

Кроме того, согласно п.п.5,6 Круглов В.Н. в момент подписания договора осуществил приемку разведочно-эксплуатационной скважины от продавца.

Таким образом и поскольку продавец передал определенное договором имущество, а покупатель его принял и оплатил, то суд приходит к выводу об исполнении сторонами сделки её условий.

В то же время, в соответствии с п.14 договора переход права собственности на предмет договора подлежал государственной регистрации, а право покупателя возникало с момента такой регистрации.

Однако до настоящего момента право Круглова В.Н. на приобретенный объект недвижимости не зарегистрировано.

** сентября 2006 года в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены сведения о прекращении деятельности ГУП «ЗКК «Т.» в связи с его ликвидацией (л.д.30,31) и в этот же день предприятие было снято с учета в налоговом органе (л.д.24).

В соответствии с положениями ст.16 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.

В то же время ликвидация ГУП «ЗКК «Т.» в настоящее время препятствует истцу во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на приобретенное имущество.

Таким образом и принимая во внимание, что на протяжении длительного времени права Круглова В.Н. на объект недвижимости и положения заключенного им с ГУП «ЗКК «Т.» договора ни кем из заинтересованных лиц оспорены не были, а также фактическое исполнение сторонами его условий, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Круглова В.Н. удовлетворить.

Признать за Кругловым В.Н. право собственности на разведочно-эксплуатационную скважину №**, глубиной ** метров, 1969 года, расположенную по адресу: город Псков, улица И.б, дом **.

Установленные настоящим решением право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу изготовлено *** ***** 2011 года.

Судья С.А.Падучих

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.