Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Пеновского района Тверской области, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации Пеновского района Тверской области обратился в суд с заявлением о признании на основании ч. 3 ст. 225 ГК РФ права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – тепловые сети к школе в п. Пено, протяженностью <данные изъяты> м., кадастровый номер <данные изъяты>, имеющее назначение, как нежилое, расположенные по адресу: <адрес>, мотивировав заявленные требования тем, что в 2011 году на территории Муниципального образования «Пеновский район» Тверской области была обнаружена недвижимая вещь, не имеющая собственника.

Заявитель Комитет по управлению имуществом администрации Пеновского района Тверской надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, предоставив заявление о рассмотрение дела в отсутствие его представителя.

Администрация МО «Городское поселение – п. Пено», надлежаще извещённое о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, предоставив заявление о рассмотрение дела в отсутствие его представителя.

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, надлежаще извещённое о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, причина неявки не известна.

ТУ Росимущества в Тверской области, надлежаще извещённое о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, причина неявки не известна.

Исследовав материалы дела, суд находит, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объёкты незавершённого строительства.

В соответствии с пунктами 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из копии технического паспорта на тепловые сети к школе в п.Пено Тверской области усматривается, что в эксплуатацию данные тепловые сети введены в 2009 году, протяженность <данные изъяты> м., назначение строения – нежилое (л.д. 14-20).

Согласно кадастровому паспорту от 27.04.2011 года, на сооружения тепловые сети к школе в п. Пено, протяженностью <данные изъяты> м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес> (л.д.12-13)

Территориальным управлением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Тверской области предоставлены сведения об отсутствии в информационной базе федерального имущества, сведений об объекте недвижимости – тепловые сети к школе в п. Пено Тверской области, протяженностью <данные изъяты> м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.8).

По сообщению Селижаровского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» указанные тепловые сети к школе в п.Пено, Тверской области протяженностью 65 м., расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежат муниципальному образованию «Пеновский район» на основании выписки из реестра муниципальной собственности от 20.03.2012 года №293 (л.д.9).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности –тепловые сети к школе в п. Пено, протяжённостью <данные изъяты> п.м., являются муниципальной собственностью (л.д.27)

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что указанная недвижимость принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества (л.д.7).

По сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, объект указанного недвижимого имущества – тепловые сети к школе в п.Пено Тверской области, протяженностью <данные изъяты> м., кадастровый номер <данные изъяты>, по состоянию на 22.06.2012 года не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области не значится.

Таким образом, объёкт недвижимости тепловые сети к школе в п. Пено Тверской области, протяженностью <данные изъяты> м., кадастровый номер <данные изъяты>, являясь муниципальной собственностью из владения собственника, интересы которого представляет заявитель по делу Комитет по управлению имуществом администрации Пеновского района, не выбывал, и следовательно, отсутствуют основания для признания их бесхозяйной недвижимой вещью и в передаче его в муниципальную собственность, поскольку оно и так таковым является.

Возникновение права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь и возникновение права муниципальной собственности на недвижимую вещь в виду отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов различны.

Согласно п. 34 положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 года № 580 независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного собственник этого имущества, от прав на которое он ранее отказался, но право собственности которого не прекращено на законных основаниях, может обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета в качестве бесхозяйного с момента внесения записи о снятии его с учета.

В случае если право собственности возникло до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, принятый на учет в качестве бесхозяйного, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по желанию правообладателя осуществляет государственную регистрацию его прав.

Таким образом, оснований для удовлетворения настоящего заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В заявлении Комитета по управлению имуществом Пеновского района Тверской области, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – тепловые сети к школе в п.Пено, протяженностью <данные изъяты> м., кадастровый номер <данные изъяты>, отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пеновский районный суд Тверской области, в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Спесивцева