Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ОАО «Стерлитамакский Агротехсервис», Администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет <адрес> РБ о признании право собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчикам ОАО «Стерлитамакский Агротехсервис», Администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет <адрес> РБ о признании за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру, общей площадью жилых помещений 56,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истцы имеют право на приватизацию квартиры на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец право на бесплатную приватизацию не использовал. Зарегистрированы и начали проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Южный, <адрес>, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года. На основании решения профкома РТП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, выдан ордер № на жилое помещение. В настоящее время Стерлитамакское РТП (Ремтехпредприятие) реорганизовано в ОАО «Стерлитамакский Агротехсервис». Договора социального найма «Стерлитамакский Агротехсервис» с гражданами занимающими жилые помещения не заключался. Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>, на который был выдан ответ, что данная квартира в Реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> отсутствует. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в заключении договора передачи жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в собственность, в связи с тем, что данное жилое помещение на балансе сельского поселения не состоит.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал требования и доводы, изложенные в иске.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет <адрес> РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, исковые требования признает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – ОАО «Стерлитамакский Агротехсервис», от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, исковые требования просят удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Администрации муниципального района <адрес> РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, просят исковое заявление удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО3 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, выданному на основании решения профкома Стерлитамакского Ремтехпредприятие от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией сельского поселения Отрадовский сельсовет <адрес> РБ, квартире, принадлежащей ФИО3 присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>.

Стерлитамакское РТП (Ремтехпредприятие) реорганизовано в ОАО «Стерлитамакский Агротехсервис», что подтверждается выпиской № 9304В/2013 от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно справки ОАО «Стерлитамакский Агротехсервис» № от 11.14.2014г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе предприятия не числиться.

Согласно сообщения Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> Реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> отсутствует.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в заключении договора передачи жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в собственность, в связи с тем, что данное жилое помещение на балансе сельского поселения не состоит.

Государственная регистрация права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Данное обстоятельство является препятствием ФИО3, ФИО4 в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.

Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО3, ФИО4свое право на приватизацию не использовала.

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, помимо истцов зарегистрирован и проживает ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете, выданной Администрацией сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, написано заявление, в котором просит не включать его в число собственников жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, данный отказ удостоверен управляющей делами администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ ФИО8

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО3, ФИО4, которые имеют право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в порядке приватизации.

Доводы искового заявления подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 6, 7, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ФИО4 в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру, общей площадью жилых помещений 44,7 кв.м., в том числе жилой площадью 17,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись Разяпова Л.М.