Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований в исковом заявлении указано, что истец ФИО1 является собственником домовладения с земельным участком расположенных по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, от <...>. В данном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, <...> рождения, которая в нем не проживает более трех лет. Точное местонахождение ФИО2 в настоящее время не известно, однако по телефону адрес своего проживания ответчица отказывается говорить. Пользование ответчицей принадлежащим истцу домовладением прекращено. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 3 Постановления Конституционного Суда от <...> «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета» от <...> регистрация является подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистраций в конкретном жилом помещении. Это соответствует требованию ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно справке, выданной председателем квартального комитета <...>, от <...>ФИО2 в принадлежащем истцу домовладении по адресу: <...>, не проживает более трех лет, коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает права истца, как собственника домовладения. На имя ответчика приходят квитанции о задолженности по кредитным договорам, неоднократно приезжали судебные приставы, коллекторы из банка с угрозами и требованиями о погашении задолженности по кредиту, а истец является пенсионеркой и все это пагубно влияет на ее здоровье. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. На основании выше изложенного, истец просила суд: признать ФИО2, <...> г.рождения, уроженку <...> края, утратившей право пользования жилым домом по адресу: <...>. Снять с регистрационного учета ФИО2, <...> г.рождения, уроженку <...> края, из принадлежащего ФИО1 домовладения расположенного по адресу: <...>.

Третье лицо Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <...> в <...>, а также ответчик в судебное заседание не явились, были извещены, от третьих лиц поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против чего возражений нет. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, признав неуважительной неявку ответчика.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнила, что ответчик не проживает у истца, не имеет там своего имущества, общего хозяйства с истцом не ведет. Соглашений и договоров между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением не имеется.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено по делу истец ФИО1 является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от <...>.

В данном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, <...> годна рождения, которая в нем не проживает.

Пользование ответчицей принадлежащим истцу домовладением прекращено. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно справке, выданной председателем квартального комитета <...>, от <...>ФИО2 в принадлежащем истцу домовладении по адресу: <...>, не проживает более трех лет, коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает права истца, как собственника домовладения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, <...> рождения, уроженку <...> края, утратившей право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по <...> в <...> гражданку ФИО2, <...> года рождения, уроженку <...> края, из домовладения, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в <...> суд через <...> городской суд в апелляционном порядке.

Судья ФИО6