Гражданский кодекс часть 1

С участием представителей истца СПБ ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» - Федоровой Е.А., действующей по доверенности от 22.03.2019 года сроком на 1 год, Гузановой М.В., действующей по доверенности от 06.11.2018 года сроком на 1 год, ответчика Бакута И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» к Бакута И.А, Бакута К.А, Волковой Л.В о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец СПБ ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Бакута И.А, Бакута К.А, Волковой Л.В о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании заявленных требований указывает, что ответчики занимают жилое помещение – отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 61,54 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № 3303 от 15.05.2008 г.

Задолженность ответчиков с учетом частично внесенных платежей за период с 01.12.2015 года по 30.06.2017 года составила 56 083 рубля 84 копейки.

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать задолженность за период с 01.12.2015 года по 30.06.2017 года в размере 47 238 рублей 64 копейки.

Истец представители СПБ ГКУ «ЖАЦАР» в судебное заседание явились, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Бакута И.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, суду сообщила, что 10.06.2015 года в присутствии представителя жилищной организации были установлены счетчики холодной и горячей воды, о чем составлен, в единственном экземпляре, акт приемки узла учета ГВС. ХВС на коммерческий учет. Указанный акт был предоставлен в бухгалтерию по адресу и принят к учету 15.06.2015 года, о чем имеется отметка бухгалтера.

24.07.2015 года при оплате счета за июнь истцом заявлены следующие показания счетчиков ГВС – 11 куб.м., ХВС – 1016 куб. м.. И далее с момента установки счетчиков показания регулярно передавались в бухгалтерию, однако эти показания в счетах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не учитывались до января 2017 года. Начисление производились по утвержденным нормативам потребления коммунальных услуг.

Ответчик указывает, что в акте от 10.06.2015 года неправильно указаны исходные показания счетчика ХВС, а также неправильно указан заводской номер счетчика №, в то время как установлен счетчик ХВС «Тритон» заводской номер 697348-15.

20.02.2017 года составлен новый акт приемки узла учета расхода ХВС, ГВС на коммерческий учет в присутствии представителя жилищной организации в котором отражены следующие показатели ХВС (697348-15) – 01153 куб.м., ГВС (697971-15) – 00078 куб.м.

После составления акта от 20.02.2017 года ответчик обратилась в ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» с просьбой исправить выявленную ошибку в исходных показаниях приборов учета, принять к учету показания приборов учета, и произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг.

Письмом от 03.04.2017 года ответчику отказано в перерасчете и предложено обратиться в адрес завода изготовителя с целью получения заключения о неисправности счетчика.

Производитель счетчика холодной воды «Тритон-М» (заводской номер 697348-15) ООО «Лиом плюс» сообщил, что возможные причины показаний прибора на дату установки в размере 1012 куб.м.: некачественная транспортировка приборов, либо непосредственно при установке прибора в сеть водоснабжения в результате резкого открытия запорного крана под влиянием «гидроудара».

Ответчики Волкова Л.В., Бакута К.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

3-е лицо представитель ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по правилам п. 21.1 ст. 113 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальным услугам предусмотрена положениями ст.154 ЖК РФ, в соответствии с которой для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчики на основании договора социального найма жилого помещения № 3303 от 15.05.2008 года занимают отдельную 3-х комнатную квартиру <адрес>.

Нанимателем указанной комнаты по вышеуказанному адресу является Волкова Л.В.

В качестве членов семьи в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Бакута И.А., Бакута К.А.

Согласно расчета задолженность ответчиков за квартирную плату и коммунальные услуги за период с 01.12.2015 года по 30.06.2017 года в составила 47 238,64 рубля.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, 10.06.2015 года составлен акт приемки узла учета расходов ГВС, ХВС в квартире <адрес>).

При оплате счета за июнь месяц истцом заявлены следующие показатели счетчиков ГВС- 11 куб.м., ХВС – 1016 куб.м. (л.д. 67).

В судебном заседании ответчик сообщила, что в декабре 2016 года ООО «ЖКС № 3» произвело перерасчет платы за ГВС, ХВС и водоотведения и дополнительно включил расходы за ХВС и водоотведения на сумму 42 852,71 руб. и за декабрь 2016 года общая сумма на оплату жилого помещения и коммунальных услуг составила 61 470,20 рублей. Посчитав такую сумму начислений необоснованно завышенной, ответчик обратилась в бухгалтерию и получила копию акта от 10.06.2015 года на руки.

Исходным показателем согласно акту от 10.06.2015 года по ХВС установлено 12 куб.м., в то же время показания счетчика расхода ХВС за период с 20.06.2015 года по 24.07.2015 года составили 1016 куб.м.. Таким образом, общий расход холодной воды за указанный период должен был составит 1004 куб.м..

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что расход холодной воды всего дома за июнь-июль 2015 года составил 945,13 куб.м. и 948,13 куб.м. соответственно, что видно из квитанции на оплату жилого помещение и коммунальных услуг (л.д. 67).

При этом, расход холодной воды в квартире ответчиком, согласно представленному расчету 1004 куб.м., превысил среднемесячный расход воды ХВС 945,13 куб.м. по всему дому в целом (включая общехозяйственные нужды), что является невозможным.

Также ответчик в судебном заседании пояснила, что акт от 10.06.2015 года был составлен в одном экземпляре, передан в бухгалтерию и принят к учету 15.06.2015 года, однако при предоставлении ответчику копии акта, показания ХВС были исправлены 01012 на 00012 (л.д. 55).

Оценив представленные в суд доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что расход холодной воды в квартире ответчиком, не мог превысить среднемесячный расход воды по всему дому в целом, отсутствие задолженности по текущим платежам, суд приходит к выводу, что у ответчиков не могла возникнуть задолженность по оплате коммунальных услуг ха ХВС и водоотведение, в связи с чем исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» к Бакута И.А, Бакута К.А, Волковой Л.В о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 марта 2019 года.

Судья Н.А. Королева