Гражданский кодекс часть 1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе Председательствующего судьи Соловьевой С.А.представителя истца по доверенности от 15.12.2011 года – ФИО1 при секретаре Бровченко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ОАО «Богураевнеруд» о признании права собственности на квартиру, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Богураевнеруд», о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявления указал, что ему на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 08.06.1994 года, заключенного между ним и АООТ «Богураевнеруд», передана в собственность квартира, состоящая из комнат общей площадью в том числе жилой , расположенная по адресу: . Договор зарегистрирован в администрации Богураевской территории ДД.ММ.ГГГГ по. С 1994 года по настоящее время он владеет спорной квартирой не нарушая ничьих прав. На основании постановления главы г.Белая Калитва и района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресации населенных пунктов на территории района и во исполнение решения № от ДД.ММ.ГГГГ Белокалитвинской Думы «Об утверждении названий улиц в сельских администрациях и нумерацией домов» квартиру по постановлено считать квартирой по . Он увеличил общую площадь квартиры с ., что подтверждается Техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у него возникла необходимость в регистрации спорной квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Подлинник договора на передачу квартир в собственность им утерян, имеется только заверенная копия. АООТ «Богураевнеруд» реорганизовано в ОАО «Богураевнеруд» и является правопреемником АООТ «Богураевнеруд», оформившее договор на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, ответчиком является ОАО «Богураевнеруд» - правопреемник АООТ «Богураевнеруд». Отсутствие подлинника правоустанавливающего документа о наличии права собственности на квартиру, а также изменение статуса юридического лица, выдавшего договор на передачу квартиры в собственность препятствует ему зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В связи с указанным, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью .В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования истца поддержала. Дала пояснения, соответствующие изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - ОАО «Богураевнеруд», представили отзыв о том, что они не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО2 и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Согласно копии договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и АООТ «Богураевнеруд» ФИО2 передана в собственность квартира, состоящая из комнат общей площадью расположенная по адресу: Договор зарегистрирован в администрации Богураевской территории ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д. 8).

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Богураевского сельского поселения, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ., кадастровый номер №, расположенный по адресу: (л.д. 9,15).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ МУП Белокалитвинским БТИ, квартира расположенная по адресу: - общей площадью . (л.д. 10-13).

Согласно справке, выданной истцу Администрацией Богураевского сельского поселения Ростовской области, в соответствии с постановлением главы г.Белая Калитва и района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресации населенных пунктов на территории района и во исполнении решения № от ДД.ММ.ГГГГ Белокалитвинской Думы «Об утверждении названий улиц в сельских администрациях и нумерацией домов» считать квартиру по , квартирой по (л.д. 14).

Согласно справке, выданной Генеральным директором ОАО «Богураевнеруд» ФИО3, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г.Белая Калитва и района Богураевское рудоуправление реорганизовано в АООТ «Богураевнеруд». На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г.Белая Калитва и района АООТ «Богураевнеруд» реорганизовано в ОАО «Богураевнеруд» и является правопреемником Богураевского рудоуправления (л.д. 16).

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП Белокалитвинским БТИ квартира, находящаяся по адресу: числится за ФИО2, и принадлежит последнему на праве частной собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью ., в том числе жилой Расчетная стоимость квартиры в ценах 2010 года составляет - (л.д. 17).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РО право собственности на указанную квартиру в ЕГРП ни за кем не зарегистрировано.

ОАО «Богураевнеруд» поддерживает исковые требования ФИО2

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не является собственником имущества – квартиры, расположенной по адресу: , но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной более семнадцати лет, несет бремя ее содержания, поэтому он приобретает право собственности на указанную квартиру, следовательно исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 234 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ОАО «Богураевнеруд» удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , право собственности на квартиру общей площадью ., в том числе жилой площадью ., расположенную по адресу:

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.02.2012года.

Председательствующий С.А. Соловьева