Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований, представитель истца – <данные изъяты> действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ скончался <данные изъяты> года рождения - дед заявительницы. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 0,10 га и 1/3 доли жилого дома с надворными постройками, расположенными на этом земельном участке по адресу: <адрес>.

При жизни наследодателем <данные изъяты> было составлено завещание, в соответствии с которым одну третью доли жилого дома с надворными постройками и плодово-ягодными насаждениями, находящимися в <адрес>, а также земельный участок, на котором расположен жилой дом, он завещал в равных долях: ФИО2 (истцу по настоящему делу), <данные изъяты> (ответчикам по настоящему делу). Завещание удостоверено нотариусом <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 и ответчики фио доводятся друг другу двоюродными братом и сестрами, и все трое являются внуками наследодателя <данные изъяты>.

Тот факт, что истец ФИО1 до брака носила фамилию «Кузнецова» подтверждается свидетельством о заключении брака с <данные изъяты> в январе 2004 года.

После смерти <данные изъяты> никто из наследников по завещанию не обращался в нотариальную контору для реализации своих наследственных прав. Однако истец ФИО1 фактически приняла наследственное имущество, вступив во владение им. Осуществляя правомочия собственника, с момента открытия наследства и до настоящего времени, истица несет расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается платежными документами за потребление электроэнергии, воды. Истица пользуется жилым домом, поддерживая его в состоянии, пригодном для целевого назначения, производя в нем ремонт. Также истица ФИО1 обрабатывает земельный участок.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 наследственное имущество не принимали и не претендуют на него, после открытия наследства не возражали против принятия наследственного имущества истицей. О том обстоятельстве, что между истицей и ответчиками отсутствует спор о праве, свидетельствуют их заявления о признании исковых требований.

ФИО1 обращалась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в совершении нотариального действия ей было отказано в связи с пропуском установленного срока.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 54, а также признать за ней право собственности на объекты, расположенные на вышеуказанном земельном участке, <адрес> общей площадью 22,2 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м. (литер А) с сенями тесовыми общей площадью 10,13 кв.м. (литер Г1); ? доли бани тесовой засыпной площадью 6,72 кв.м. (литер Г), ? доли сарая площадью 6,5 кв.м. (литер Г2).

Представитель администрации Репьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что в удовлетворении требований ФИО1 не возражает, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, с исковыми требованиями ФИО1 согласны, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо <данные изъяты> о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласилась, в заявлении указала, что в настоящее время после смерти <данные изъяты> домом пользуется его внучка ФИО1, оплачивает все расходы по содержанию дома, а также обрабатывает земельный участок.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, допросив свидетеля <данные изъяты> суд считает, что заявленные требования, подлежат удовлетворению.

Так, в соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства и об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

А в соответствии со статьёй 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что заявитель ФИО1 приходится внучкой <данные изъяты>

<данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕТ№.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 вступила в брак с <данные изъяты> Супругам присвоена фамилия – <данные изъяты>.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснили, что истицу знает более 30 лет, они вместе учились. Ей известно, что в <адрес> у истицы имеется дачный дом, который достался ей в наследство от деда. При этом истица была не единственной наследницей, завещание было еще и на <данные изъяты>, которые заявительнице приходятся двоюродными сестрой и братом. Но они от наследства фактически отказались, дачей пользуется одна ФИО1, она же производит необходимые ремонты, обрабатывает землю и несет бремя всех расходов. Сейчас оформляет наследство.

Из свидетельства № о праве собственности на землю следует, что решением Репьевского сельсовета на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГФИО5 для огородничества предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га, расположенный в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации Репьевского сельсовета <данные изъяты> заключен договор купли-продажи земельного участка при приватизации, по условиям которого продавец (администрация Репьевского с/с) продал указанный выше земельный участок (ранее предоставленный <данные изъяты> в собственность), расположенный в <адрес> и находящийся в ведении Репьевского сельсовета, для целевого использования: «огородничество» площадью 0,10 га.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной Территориальным (межрайонным) отделом № Управления Роснедвижимости по НСО, земельному участку с местоположением: <адрес> был присвоен кадастровый №. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ. Площадь: 1000 кв.м. Вид права: частная собственность. Правообладатель: ФИО5 Кадастровая стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8580 рублей.

Определением Тогучинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между <данные изъяты> согласно которому установлено право собственности <данные изъяты> на 1/3 доли жилого дома и летнюю кухню, расположенных в <адрес> НСО, принадлежащих <данные изъяты> на праве собственности. Остальными постройками согласно утвержденному мировому соглашению стороны пользуются совместно.

<данные изъяты> доводился <данные изъяты> родным дядей по линии отца. После смерти <данные изъяты>. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный в <адрес> НСО.

ДД.ММ.ГГГГФИО5 выдан паспорт домовладения на 1/3 доли жилого дома в <адрес>. В качестве правоустанавливающего документа указано решение (определение) Тогучинского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Репьевского сельсовета <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ квартире (1/3) и земельному участку, принадлежащим <данные изъяты>. присвоен адрес: <адрес>».

Согласно данным ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ на указанное выше жилое помещение (квартиру) был выдан кадастровый паспорт и присвоен инвентарный №. <адрес> помещения составляет 22,2 кв. м.

Из информации ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что недвижимое имущество по адресу: <адрес> состоит на техническом учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет инвентарный №, регистрационный номер в реестре 40. Квартира 1930 года постройки, общей площадью 22,2 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м. имеет инвентаризационную стоимость с учетом износа 65% - 41 557 руб.

Согласно справки ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ№ сведения об ограничениях (обременениях), аресте объекта недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно Постановления администрации Репьевского сельсовета <адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ№ адрес квартиры в жилом доме и земельного участка с кадастровым номером 54:24:035103:15, принадлежащих <данные изъяты> Федоровичу, определен как: <адрес>. Ранее присвоенный адрес: <адрес> – постановлено считать недействительным.

Постановлением администрации Репьевского сельсовета <адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ№ изменен статус жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на двухквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес> 2.

Справкой администрации Репьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ№ подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит <данные изъяты>; квартира по адресу: <адрес> принадлежит <данные изъяты>.

Согласно технической документации на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: НСО, <адрес>, имеются следующие строения: жилой дом бревенчатый, 1930 года постройки ( литер А ), сени тесовые ( литер а ), баня тесовая засыпная ( литер г ), летняя кухня ( литер г 1), сарай ( литер г 2).

В силу постановлений администрации Репьевского сельсовета, изданных в соответствии со ст. 14 п. 1 пп. 21 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли жилого дома, расположенного в <адрес> НСО, которая определением Тогучинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была признана собственностью <данные изъяты>, в связи с изменением статуса жилого дома следует считать квартирой № в <адрес> сохранено право собственности <данные изъяты> установленное вступившим в законную силу определением суда, на летнюю кухню, 1/2 доли бани и 1/2 доли сарая.

Как следует из квитанций за электрическую энергию, водоснабжение плательщиком является ФИО2 (после заключения брака ФИО1).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, являясь наследником по завещанию, фактически вступил в наследство после смерти деда <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку ФИО1 фактически приняла наследство после смерти <данные изъяты>., за ней следует признать право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 54:24:035103:15, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 22,2 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м. (литер А) с сенями тесовыми общей площадью 10,13 кв.м. (литер Г1); ? доли бани тесовой засыпной площадью 6,72 кв.м. (литер Г), ? доли сарая площадью 6,5 кв.м. (литер Г2) в порядке наследования, по завещанию, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья П.И. Шульга