Решение № 2-1290/2013 от 18.07.2013 Лужского городского суда (Ленинградская область)

Гражданское дело № 2-1290/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 18 июля 2013 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Дубининой К.А.,

с участием помощника Лужского городского прокурора Виноградовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право на жилое помещение и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании неприобретшим право на жилое помещение и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ней в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинградской области. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, однако в квартиру ответчик не вселялся, с <данные изъяты> года по настоящее время ФИО2 фактически по данному адресу не проживет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Поскольку ФИО2 в жилое помещение не вселялся, его регистрация носит формальный характер, ФИО1 просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, в связи с чем выселить.

ФИО1 при рассмотрении дела поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства и представленные суду доказательства.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.

Помощник Лужского городского прокурора Виноградова Т.С. при рассмотрении дела полагала возможным признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав истца, прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В Свидетельстве о государственной регистрации права Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Сособственниками <данные изъяты> долей в праве общей долевой являются несовершеннолетние дети истца – ФИО4 и ФИО5 (л.д. 6,7)

Из справки формы № 9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы истец, несовершеннолетние дети истца, ФИО2, ФИО6 (л.д. 8)

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 – продавец спорной квартиры показала, что она работает социальным работником в Комитете социальной защиты населения по Лужскому району. ФИО2 является инвалидом и нуждается в социальном обслуживании в специальном доме - интернате. Поскольку у ответчика отсутствовала регистрация по месту жительства, она приняла решение зарегистрировать ответчика в квартире для дальнейшего устройства в интернат для престарелых и инвалидов. При этом с момента регистрации ФИО2 по спорному адресу не проживал, личных вещей в квартиру не ввозил, не вселялся. Регистрация ответчика носила формальный характер. ДД.ММ.ГГГГ она продала квартиру ФИО1 и ее несовершеннолетним детям. (л.д. 37)

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что в <данные изъяты> году она обратилась к ФИО7 с просьбой зарегистрировать инвалида ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>. Регистрация ФИО2 была необходима для устройства в интернат для престарелых и инвалидов. (л.д. 37-38)

Свидетель ФИО9 – сестра истца подтвердила, что с момента регистрации ФИО2 по спорному адресу не проживал, личных вещей в квартиру не ввозил, не вселялся. (л.д. 38)

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для признания лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Пунктом 13 указанного Постановления, разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Основанием для признания лица неприобретшим право пользования жилим помещение может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное чинением препятствий ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Поскольку семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, непроживание ФИО2 в спорном жилом помещении не является временным отсутствием, а носит постоянный и добровольный характер, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, так как в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, право пользования жилым помещением не приобрел.

В соответствии с пунктом "е" ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года и п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС № 208 от 20.09.2007г., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право на жилое помещение и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2013 года

Председательствующий: