Гражданский кодекс часть 1

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО3, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и в их обоснование суду пояснил, что ФИО1 является собственником квартиры на основании договора о передачи квартиры в собственность от 12.12.2008 года и свидетельства о государственной регистрации права от 11.01.2009 года, по адресу <адрес>. Ответчик ФИО2 - бывший супруг истицы, брак с которым был расторгнут 17 мая 2013 года. С 26 августа 1994 года ответчик зарегистрирован в квартире ФИО1 и до октября 2012 года они жили совместно и вели общее хозяйство.

Последних несколько лет ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, часто напивается после чего избивает истицу ФИО1, о чем свидетельствует постановление, об отказе в возбуждении уголовного дела от 20 апреля 2013 года. С октября 2012 года ответчик переехал жить в Адлер и бывает в г. Приморско-Ахтарске наездами, приезжает и устраивает дебоши и скандалы, выгнать его истица не может, так как он по настоящее время зарегистрирован в ее квартире. В добровольном порядке ответчик отказался выписаться и выехать с квартиры ФИО1, так как его вещи находятся в квартире. Когда истица обратилась в паспортный стол, с просьбой снять с регистрационного учета ответчика, ей было отказано, и рекомендовано обратиться в суд. В предоставлении справки по факту регистрации ответчика ей также было отказано. С 17 мая 2013 года ФИО2 не является членом семьи ФИО1, совместного хозяйства они не ведут. Данное положение нарушает права ФИО1, как собственника.

Просит суд выселить прекратить за ФИО2 право пользования и выселить его из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 суду пояснил, что ФИО1 и он состояли в браке до 17.05.2013 г. Квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истице ФИО1 Ответчик зарегистрирован по этому адресу с 24.08.1994г. В настоящее время брак расторгнут, совместное хозяйство они не ведут, при разводе раздел общего имущества не производили. ФИО2 действительно не проживает постоянно по месту регистрации, однако, это вызвано необходимостью по работе, в связи с тем, что он находится в служебной командировке в г.Сочи. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, так как эта квартира была приватизирована на нее, от остальных членов семьи был получен отказ от участия в приватизации, в том числе и от ФИО2 лично. Ответчик просил свою бывшую супругу пойти ему навстречу и не лишать его права пользования жилым помещением какое-то время. Истца сама говорила ему, что намерена продать квартиру и уехать в г.Сочи к дочери, когда ей исполнится 55 лет. В этой квартире до сих пор находятся принадлежащие ответчику вещи.

Поэтому ФИО2 просит сохранить за ним до лета право пользования квартирой № по адресу: <адрес>, <адрес>.

Помощник прокурора Врублевская Г.А. пояснила, что собственником квартиры по адресу <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Также в ходе судебного заседания и при изучении материалов дела подтвержден факт того, что ответчик является бывшим членом семьи истицы. Поэтому оснований для отказа в удовлетворении требований искового заявления ФИО1, нет. Просит выселить ФИО2, сохранив за ним право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> до окончания отопительного сезона, то есть до 01.04.2014 г.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была уведомлена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований, заявленных ФИО1 о лишении права пользования жилым помещением и выселении, не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника Врублевской Г.А., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, и исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.01.2009 года истице ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Авиагородок, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №

В принадлежащем истице доме проживает ответчик ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В период с 1994 года по 2013 год ФИО1 состояла в браке с ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 193 Приморско-Ахтарского района Краснодарского края от 17.05.2013 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.9).

Однако, после расторжения брака, ФИО2 продолжает проживать в принадлежащей ФИО1 квартире, не имея на то законных оснований. Кроме того, он устраивает истице скандалы, злоупотребляет спиртными напитками.

Действующим в Российской Федерации жилищным законодательством предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Семейные отношения с собственником жилого помещения ФИО1 у ответчика прекращены, поэтому право пользования жилым помещением, принадлежащим истице за ФИО2, не сохраняется. Поскольку ответчик ФИО2 в добровольном порядке выселиться из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истице ФИО1, он подлежит выселению из жилого помещения по решению суда.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ также предусматривает, что в случае если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым выселить ФИО2 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО1, сохранив за ним право проживания в данной квартире, сроком до 01.07.2014 года.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, принадлежащей ФИО1.

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право проживания в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, сроком до 01.07.2014 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: