Гражданский кодекс часть 1

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Бунчеевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об отмене договора дарения, прекращении права собственности на долю в квартире, признании права собственности на долю в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО8 обратилась в Кстовский суд с настоящим иском, просит отменить договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру кадастровый (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), заключенный (дата обезличена) между ФИО8 и ФИО2. Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в квартире кадастровый (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен). Признать за ней право собственности на 1/2 долю в квартире кадастровый (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование иска ссылается на то, что (дата обезличена) между ней и ее бывшим супругом ФИО2 был заключен договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру кадастровый (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 50,6 кв.м., в т.ч. жилой 34,8 кв.м., и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Пунктом 8 указанного договора предусмотрено, что в соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение в том случае, если переживет одаряемого и если квартира сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

ФИО2 указанное условие договора при жизни не оспаривал.

(дата обезличена)ФИО2 умер.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются его дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5 и супруга - ФИО6.

После смерти ФИО2 у нотариуса ФИО7 открыто наследственное дело (номер обезличен).

В досудебном порядке отменить договор дарения истец не имеет возможности.

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, извещена судом надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО8 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.572 Гражданского Кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.578 Гражданского Кодекса РФ, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В соответствии со ст.421 Гражданского Кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Судом установлено, что (дата обезличена) между истцом ФИО8 и ее бывшим супругом ФИО2 заключен договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру кадастровый (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 50,6 кв.м., в т.ч. жилой 34,8 кв.м., и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома. Брак расторгнут (дата обезличена) на основании решения судебного участка №(адрес обезличен) (л.д.25).

ФИО2 указанное условие договора при жизни не оспаривал.

Указанный договор был подписан обеими сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке, номер регистрации 52-52-12/091/2007-293, дата регистрации (дата обезличена) (л.д.21).

(дата обезличена)ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от (дата обезличена) (л.д.24).

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются его дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5 и супруга - ФИО6, ответчики по делу.

После смерти ФИО2 у нотариуса ФИО7 открыто наследственное дело (номер обезличен).

В ответ на обращение истца об отмене дарения в Управление Росреестра по Нижегородской области в отмене дарения в досудебном порядке ей отказано, поскольку предметом дарения являлась 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, в случае отмены дарения право собственности одаряемого на всю квартиру подлежит прекращению, при этом 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит регистрации за истцом, а 1/2 - за ФИО2, однако действующее законодательство не предусматривает возможность регистрации прав гражданина после его смерти. Таким образом, отмена дарения во внесудебном порядке приведет к нарушению прав наследников умершего.

Исходя из положений ст.209, 454, 572 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом собственника путем заключения договора дарения само по себе является правомерным действием, возможность совершения которого не исключается и при наличии у гражданина гражданско-правовых обязательств.

Ответчики с исковыми требованиями ФИО8 согласны, претензий не имеют.

С учетом мнения ответчиков, а так же имеющихся в материалах дела доказательств суд приходит к выводу о том, что заключенный между ФИО8 и ФИО2 договор дарения является добровольной сделкой, которая никем не оспаривается, указанная сделка не противоречит действующему законодательству.

Поскольку согласно условий оспариваемого договора дарения, в соответствии с п.4 ст.578 ГК РФ за ФИО8 сохраняется право отменить настоящий договор дарения, если она переживет одаряемого и данное событие наступило, суд находит заявленные требования ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению, следует отменить договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру кадастровый (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), прекратив право собственности ФИО2 на 1/2 долю в указанной квартире и признать за ФИО8 право собственности на 1/2 долю в ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об отмене договора дарения, прекращении права собственности на долю в квартире, признании права собственности на долю в квартире, удовлетворить.

Отменить договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру кадастровый (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), заключенный (дата обезличена) между ФИО8 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2, (дата обезличена) года рождения на 1/2 долю в квартире кадастровый (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО8, (дата обезличена) года рождения право собственности на 1/2 долю в квартире кадастровый (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Матвиенко М.А.