Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период августа 2019 года по ноябрь 2021 года в сумме 49336,01 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 6347,05 руб. с последующим их начислением за каждый день просрочки по день фактической выплаты включительно, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1870,49 руб., а также почтовых расходов в сумме 135 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 73 кв.м., расположенного по адресу: Адрес. Истец осуществляет обслуживание многоквартирного дома по Адрес, является исполнителем коммунальных услуг в части содержания общего имущества, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД на основании договора управления. В период августа 2019 года по ноябрь 2021 года оплата коммунальных услуг ответчиком не производилась в полном объеме, в связи с этим за указанный период образовалась задолженность.

Представитель истца участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает относительно вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по известным суду адресам, в том числе по месту регистрации, о чём в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенное за истечением срока хранения.

С учётом изложенного, положений ст.3, ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неоднократном неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО1 с Дата является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, площадью ...., указанное подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «УК «Технология Энергосбережения» является организацией управляющей многоквартирным домом Адрес на основании договора управления многоквартирным домом от 01.02.2019.

Оплата коммунальных услуг за нежилое помещение, площадью 73 кв.м., расположенное по адресу: Адрес, производилась несвоевременно и не в полном объёме, в связи с этим образовалась задолженность в размере 49336,01 руб.

Объективных и бесспорных доказательств об исполнении обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг за указанный выше период полностью или в части ответчиком не представлено. Оснований не доверять произведенному истцом расчету задолженности у суда не имеется. Ответчиком сумма задолженности не оспорена, доказательств, надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг не представлено. Доказательств того, что услуги истцом не оказывались, либо оказывались не надлежащим образом, суду также не представлено, акты сторонами в установленном порядке не составлялись.

Так, учитывая, что со стороны ответчика не представлены доказательства, указывающие на недостоверность сведений, содержащихся в выставленном счете, фактически коммунальные услуги за спорный период не оплачены, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ в указанном выше размере.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с Дата по Дата, согласно которому сумма пеней составляет 6347,05 руб. В связи с отсутствием доказательств погашения задолженности по коммунальных платежей, требования истца о взыскании пеней в указанном размере за вышеназванный период являются законными и обоснованными.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Согласно разъяснениям, имеющимся в пунктах 71 - 73 и 81 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с физического лица правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства не может быть снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Между тем, оснований для снижения размера пеней судом не усматривается.

Истцом заявлены требования о последующем начислении пеней за неисполнение обязательств по оплате ЖКУ, начиная со 01.08.2021 по день фактической выплаты суммы.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки.

Принимая во внимание выше приведенные нормы закона, разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, период взысканной по решению суда неустойки с Дата по Дата, а также то, что расчет суммы неустойки (пеней), начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пеней, начиная с 25.12.2021 за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств. Оснований для взыскания неустойки с 01.08.2021 не усматривается, опровергается представленным истцом в материалы дела расчетом пеней.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ст.98 ГПК РФ в ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1870,49 руб.

Понесенные истцом почтовые расходы в сумме 135 руб. на отправку почтовой корреспонденции с исковым материалом в адрес ответчика подтверждаются приложенным к иску кассовым чеком почтовой организации и судом признаются необходимыми судебными расходами, которые также подлежат взысканию в ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Технология Энергосбережения» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 49336,01 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 6347,05 руб., с последующим начислением за каждый день просрочки, начиная со 25.12.2021 по день фактического исполнения обязательств, почтовые расходы в сумме 135 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1870,49 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Суворова