Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Западный район-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Западный район-1» (далее по тексту – ООО «Западный район-1») обратилось в суд с настоящим иском о взыскании за счет наследственного имущества Х задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2021 года по март 2022 года в размере 14575, 60 руб., пени за период с 15.04.2022 по день фактической оплаты долга; судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 583, 20 руб.

В обоснование иска указано, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Х являлся Х, который умер Х. Управление указанным многоквартирным домом с 01.01.2021 осуществляется истцом на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. На лицевом счете жилого помещения числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2021 года по март 2022 года в размере 13511, 58 руб., на которую истцом начислены пени в размере 1064, 02 руб.

Определением суда от 19.08.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Истец, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, соответствующих доказательств не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Судебное извещение, направленное судом ответчику, возвращено с отметкой почтового отделения – «истек срок хранения».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 30 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Таким образом, наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что Х принадлежало собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Х, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12).

Х Х. умер, что подтверждается копией записи акта о смерти (л.д. 42).

Из материалов наследственного дела № Х следует, что ответчик ФИО1, являющийся наследником по закону первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя Х обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 50-59).

Нотариусом ответчику 09.02.2022 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: Х, кадастровой стоимостью на день смерти наследодателя в размере 1228267, 2 руб. (л.д. 56 оборот).

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги собственник жилого помещения должен был вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Западный район - 1», что подтверждено протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № Х от 23.11.2020 (л.д.10-11). Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Как следует из представленных справок о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги, собственник жилого помещения надлежащим образом не исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с 01.05.2021 по 31.03.2022 в размере 13511, 58 руб. (л.д. 15, 17-18).

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в указанный период времени, истцом насчитана пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1064, 02 руб. в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 16).

Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен, сомнений в правильности не вызывает. Ответчиком свой расчет, доказательства отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг либо ее иного размера суду не представлено.

Поскольку материалами наследственного дела подтверждается, что после смерти ФИО2 открывшееся наследство принял ответчик по настоящему делу ФИО1, при этом стоимость перешедшего к нему наследственного имущества превышает размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги, то в соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации он должен отвечать по обязательствам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кроме того с даты открытия наследства ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, а потому обязан нести бремя ее содержания, оплачивать оказанные коммунальные услуги.

Таким образом, взысканию в пользу истца с ответчика подлежит задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 31.03.2022 в размере 13511, 58 руб.

Истцом в связи с неуплатой жилищно-коммунальных услуг собственнику квартиру начислены пени за период с 11.06.2021 по 14.04.2022 в размере 1064, 02 руб. (л.д. 16).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Таким образом, размер пени, подлежащих взысканию с ответчика составит 645, 41 руб. (с 11.07.2021 по 29.07.2021 в размере 0, 01 руб. (1352, 00 руб. х 9,5% х 19 дней х 1/300)) + (с 30.01.2022 по 14.04.2022 в размере 632, 55 руб. (11541, 36 руб. х 9,5% х 75 дней х 1/130) + (с 11.01.2022 по 14.04.2022 согласно расчету истца в размере 12, 86 руб.).

Кроме того находит обоснованным требование истца о взыскании неустойки в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения ответчиками обязательства по оплате основного долга, отметив, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в т.ч. - органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, начисленных на сумму задолженности 13511, 58 руб. за период с 15.04.2022 по 15.09.2022 (дата вынесения решения), составит 1520, 57 руб. (13511, 58 руб. х 9,50% х 154 дня х 1/130).

Всего размер пени, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, начисленных на дату вынесения решения, составляет 2165, 98 руб. (1520, 57 руб. + 645, 41 руб.).

Таким образом, исковые требования ООО «Западный район-1» о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В связи с частичным удовлетворением иска (Х%) в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 566, 87 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западный район-1» к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западный район-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.03.2022 в размере 13511, 58 руб., пени в сумме 2165, 98 руб., пени в размере 2159, 11 руб., продолжив их начисление, начиная с 16.09.2022 по день фактической уплаты долга за каждый день в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности (на день вынесения решения 13511, 98 руб.), в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 566, 87 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским дела Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.А. Калаптур

Согласовано Т.А. Калаптур