Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Ленинградского района в интересах неопределенного круга лиц к отделу ОМВД РФ по Ленинградскому району об обязании осуществить снос (демонтаж) аварийного здания «Медвытрезвителя»,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинградского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ОМВД РФ по Ленинградскому району об обязании осуществить снос (демонтаж) аварийного здания «Медвытрезвителя», ссылаясь на повреждения и деформацию в конструкции данного здания, которые влекут опасность для пребывания людей.

В судебном заседании помощник прокурора поддержал иск по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признала, просила принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в прокуратуру Ленинградского района поступило обращение начальника отдела ОМВД России по Ленинградскому району об аварийном состоянии здания «Медвытрезвителя» 1906 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2004 году данное здание было поставлено на баланс отдела МВДВ России по Ленинградскому району Краснодарского края.

На основании акта обследования объекта недвижимости от 04 июля 2016 года на предмет возможности дальнейшей эксплуатации и (или) целесообразности его восстановительного ремонта, были установлены повреждения и деформации конструкций, выявлена просадка фундамента и многочисленные вертикальные трещины наружных и внутренних стен, частичное разрушение верхних рядов наружной кладки, выявлено множественное замокание перекрытий, массовое поражение гнилью стропильной конструкции, значительный износ дощатого покрытия пола и другие повреждения здания, которые составляют угрозу обрушения единичных строительных конструкций. В ходе обследования здания «Медвытрезвителя» дальнейшая эксплуатация здания по целевому назначению была признана небезопасной.

Согласно ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

Также при проведении проверки принадлежности указанного выше здания было установлено отсутствие правоустанавливающих документов на здание «Медвытрезвителя», отсутствие постановки на баланс в реестре муниципального имущества МО Ленинградский район Краснодарского края и Ленинградского сельского поселения.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник немеет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

Согласно ч. 1 ст. 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации, опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Поскольку здание «Медвытрезвителя» находится в аварийном состоянии, дальнейшая эксплуатация может привести к обрушению отдельных частей здания, что влечет к реальной опасности для пребывания людей, учитывая отсутствие ограждения, доступность пребывания неопределенного круга лиц на объекте, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования прокурора Ленинградского района.

На основании статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 55.24-55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать отдел МВД РФ по Ленинградского району Краснодарского края осуществить снос (демонтаж) аварийного здания «Медвытрезвителя» с отапливаемыми пристройками литер Б, 6, 61, Б1, общей площадью 110,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья Ленинградского

районного суда В.В. Минко