Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации "...района" о признании права собственности на земельный участок, признании частично недействительным постановления Администрации "...района",

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации "...района" о признании недействительным п.2 постановления Администрации "...района" № от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на земельный участок, площадью 137 кв.м, кадастровый номер № СНТ «3-е лицо».

Свои требования мотивировал тем, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «3-е лицо» с ДД.ММ.ГГГГ и ему на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 900 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ при оформлении правоустанавливающих документов на землю и постановке земельного участка на кадастровый учет выяснилось, что фактически им был запользован земельный участок площадью 1037 кв.м. На общем собрании СНТ «3-е лицо» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение об оформлении права собственности на земельные участки по границам фактического пользования с ДД.ММ.ГГГГ. На дополнительный земельный участок площадью 137 кв.м подготовлена необходимая техническая документация, после чего участок был зарегистрирован в Государственном кадастре недвижимости за №, как самостоятельный объект.

В ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы сельского поселения ..... генеральный план СНТ «3-е лицо» был скорректирован, и констатированы фактические границы нескольких земельных участков, в том числе и № площадью 137 кв. Согласно этой корректировке дополнительный участок площадью 137 кв.м и принадлежащий истцу участок площадью 900 кв.м составляют единый земельный надел.

Обратившись в Администрацию "...района" с заявлением о передаче в собственность дополнительного земельного участка № бесплатно или в аренду. ДД.ММ.ГГГГ г Администрация издала оспариваемое постановление №, где в п.2 распорядилась предоставить истцу в собственность дополнительный участок площадью 137 кв.м, прилегающий к его земельному участку, за плату.

Однако, истец не согласен с данным постановлением, поскольку земельный участок площадью 137 кв.м входит в территорию СНТ «3-е лицо». Следовательно, он имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании с ДД.ММ.ГГГГ, тем более, что СНТ «3-е лицо» не возражает против оформления права собственности на земельные участки с учетом фактического пользования (решение общего собрания СНТ «3-е лицо» от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация "...района" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, суд, с учетом мнения истца, руководствуясь положением ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица СНТ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ "3-е лицо" и ему ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок № площадью 900 кв. м, который в настоящее время находится в ее собственности. ( л.д.6-8)

Решением СНТ "3-е лицо» ДД.ММ.ГГГГ СНТ «3-е лицо» отказывается от прав ( бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 137 кв.м, расположенный в районе АДРЕС, используемый ФИО1

Постановлением Главы Администрации сельского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена корректировка генерального плана СНТ «3-е лицо» в районе ..... в части земельный участок №. ( л.д.12)

Из генерального плана СНТ «3-е лицо» усматривается, что земельный участок площадью 137 кв.м, прилегающий к земельному участку № входит в состав земель СНТ « 3-е лицо» и расположен в границах отвода.

СНТ «3-е лицо» обратилось с ходатайством к руководителю Администрации "...района" о предоставлении земельного участка площадью 137 кв.м ФИО1

Постановлением Администрации "...района" № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право бессрочного ( постоянного) пользования СНТ «3-е лицо» на земельный участок площадью 137 кв.м с №, расположенный в районе ..... участок 35 и предоставлен ФИО1 в собственность за плату. ( л.д.14)

Фактически земельным участком N 35 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, на земельном участке возведен садовый домик общей площадью 168,5 кв.м, имеются хозяйственные постройки.

В силу ч. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Разрешая спор, суд приходит к следующему выводу, что истец является членом СНТ " 3-е лицо", ему дополнительно выделен земельный участок, прилегающий к его земельному участку, на земельном участке возведено строение, поэтому в соответствии с действующим земельным законодательством он имеет право на получение земельного участка площадью 137 кв.м в собственность.

На основании вышеизложенного, суд находит п.2 постановление Администрации "...района" № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и подлежащим отмене в оспариваемой части.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным п.2 постановления Администрации "...района" № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 137 кв.м., кадастровый номер № СНТ «3-е лицо»

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение судьи может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд Московской области, течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Н.В.Лосева