Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца с учетом измененных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что (__)____ умер отец истца, Т.В.И.. (__)____ нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому Т.Л.П., Т.А.В. и истец, ФИО1, являлись наследниками по 1/3 от 51000/34639146 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 14475728 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного в границах Ирклиевского сельского поселения .... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...(__)____ сделана запись регистрации ... и зарегистрировано право общей долевой собственности истца в размере 17000/34639146 доли в земельном участке, площадью 14225725 кв.м., с кадастровым номером ..., по адресу: Россия, ..., .... (__)____Т.Л.П. подарила истцу принадлежащую ей на праве собственности 1/3 долю от 51000/34639146 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 14475728 кв.м., с кадастровым номером ... по адресу: ..., с...(__)____ сделана запись регистрации ... и зарегистрировано право общей долевой собственности истца в размере 17000/34639146 доли на земельном участке площадью 14225725 кв.м., с кадастровым номером .... Т.В.И. стал собственником 51000/3463946 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 34639146 кв.м., с кадастровым номером ... Управлением Росреестра по Краснодарскому краю (__)____ сделана запись регистрации ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия ...... долю на земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 34639146 кв.м., с кадастровым номером ... То есть Т.В.И. являлся собственником 51000/34639146 х 34639146 = 51000 кв.м. или 5,1 га., а истцу из расчета 2/3 доли от 51000/34639146 принадлежало бы 34000/34639146 х 34639146 = 34000 кв.м., или 3,4 га. Истец смог бы выделить в декабре 2016 года только (17000/34639146 х 14225725 + 17000/34639146 х 14225725)=13963 кв.м. или 1,3963 га. В июне 2021 года возникла необходимость выделить земельный участок в счет своих (ФИО1) долей и оказалось, что земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство, выписки из ЕГРН от (__)____, договора дарения доли от (__)____, выписки из ЕГРН от (__)____ будет иметь площадь (17000/34639146 х 3895600 + 17000/34639146) х 3895600) = 3824 кв.м. или 0,3824 га. Фактически у ФИО1 по документам земельная доля уменьшилась на 3,0176 га. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером ... и местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., ... по состоянию на апрель 2021 имел площадь 3895600 кв.м. (__)____ ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлениями о внесении изменений в размер долей в соответствии с площадью земельного участка с кадастровым номером .... (__)____ были получены уведомления за №... о приостановлении государственной регистрации прав в части внесения изменения, уточняющего размер принадлежащих истцу земельных долей со ссылкой на ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. От 30.04.2021) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которой владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Также указано, что определение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок производится в соответствии общим порядком, установленном ст.245 ГК РФ. В связи с тем, что государственная регистрация права общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ... осуществлена в отношении не всех его сособственников, представить документы (в том числе решение (протокол) общего собрания участников общей долевой собственности на исходный земельный участок) с данными об установлении или изменении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... в виде простой правильной дроби оставшихся участников общей долевой собственности на него не представляется возможным. В настоящее время площадь земельного участка с кадастровым номером ... в данный момент составляет 3870100 кв.м. Просит суд определить долю ФИО1 в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 3870100 кв.м., с кадастровым номером ..., и местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., ..., в размере 17000/3870100 доли, полученную в порядке наследования после смерти Т.В.И.; определить долю ФИО1 в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 3870100 кв.м. с кадастровым номером ... и местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., ..., в размере 17000/3870100 доли, полученную по договору дарения от (__)____.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить измененные исковые требования.

Представитель ответчика - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указалала, что (__)____ ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Выселковский отдел) с заявлением на изменение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Определение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок производится в соответствии с общим порядком, установленным ст.245 ГК РФ. Таким образом, не представляется возможным зарегистрировать право общей долевой собственности в виду того, что ФИО1 не представлены документы, необходимые для государственной регистрации, а именно: соглашение о размере долей в праве общей долевой собственности.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, (__)____ умер отец истца - Т.В.И..

(__)____ нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому Т.Л.П., Т.А.В. и истец, ФИО1, указаны наследниками по 1/3 доли от 51000/34639146 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 14475728 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного в границах .......

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (__)____ в ЕГРП сделана запись регистрации ... и зарегистрировано право общей долевой собственности истца в размере 17000/34639146 доли на земельном участке площадь 14225725 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: Россия, ..., с...

(__)____ ФИО5 подарила истцу принадлежащую ей на праве собственности 1/3 долю от 51000/34639146 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 14475728 кв.м., с кадастровым номером ..., по адресу: ..., ...

(__)____ сделана запись регистрации ... и зарегистрировано право общей долевой собственности истца в размере 17000/34639146 доли на земельном участке площадью 14225725 кв.м. с кадастровым номером ...

ФИО6 стал собственником 51000/3463946 доли на земельном участке сельскохозяйственного назначения, общей площадью 34639146 кв.м., с кадастровым номером ...

Управлением Росреестра по Краснодарскому краю (__)____ сделана запись регистрации ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия ...... долю на земельном участке сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 34639146 кв.м., с кадастровым номером ...

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером ... и местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Выселковский район, с/п Ирклиевское, по состоянию на апрель 2021 имел площадь 3895600 кв.м.

(__)____ года ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлениями о внесении изменений в размер долей в соответствии с площадью земельного участка с кадастровым номером ....

(__)____ были получены уведомления за №... о приостановлении государственной регистрации прав в части внесения изменения, уточняющего размер принадлежащих истцу земельных долей.

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____... следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером ... составляет 3 870 100 кв.м.

В соответствии с положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3). Право наследования гарантируется (часть 4).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В подпункте 4 пункта 3 вышеназванной статьи установлено, что если размеры некоторых земельных долей определены в виде простой правильной дроби, размеры всех других земельных долей также должны быть определены в виде простой правильной дроби.

Порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации (пункт 4 этой же статьи).

Пунктом 1 статьи 13 указанного федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Представленные стороной истца доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, а потому принимаются судом в основу решения.

Расчет размера доли, приведенный истцом в исковом заявлении, является арифметически правильным и соответствует правоустанавливающим документам, исследованным в судебном заседании.

Совокупность приведенных выше обстоятельств, подтверждающих соблюдение требований земельного и гражданского законодательства, невозможность определения правильной доли истца в праве общей долевой собственности во внесудебном порядке, дают суду основания для удовлетворения измененных исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Измененные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 3870100 кв.м., с кадастровым номером ... и местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., ..., в размере 17000/3870100 доли, полученную в порядке наследования после смерти ФИО6 И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1293/2021.