Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые не являются его собственниками, а также членами семьи истца. Ответчики никакого отношения к жилому помещению не имеют, никогда в нем не проживали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ТТН приходится ей бывшей невесткой, до 2006 года она проживала с ее сыном, который ныне умер, а после 2006 года они расторгли брак, и ТТН выехала с указанного жилого помещения. В настоящее время ей известно, что ТТН вышла замуж, у нее другая семья. Где проживает ТТН, ей неизвестно. Зарегистрировать по указанному адресу ТВЛ ее попросила ТТН в 2004 года на время. Она согласилась, однако, до настоящего времени ТВЛ с регистрационного учета по данному адресу не снялась. Данного человека она не знает, никогда ее не видела. Регистрация ответчиков препятствует ей в осуществлении полномочий собственника в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества. Кроме того, она несет дополнительные расходы по оплате услуг за вывоз мусора, начисляемых на ответчиков.

Ответчики ТТН, ТВЛ в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлялись судом по месту регистрации. Почтовые конверты с судебной корреспонденцией вернулись с отметкой «истек срок хранения».

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего требования законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора от 04.01.1996 года.

Согласно справке Администрации ГП «Шилкинское» от 14.10.2021 года ответчик ТТН зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 22.10.2001 года по настоящее время, ответчик ТВЛ – с 30.03.2004 года по настоящее время.

Проанализировав представленные суду материалы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку выезд ТТН из жилого помещения не носит временного характера и является добровольным. ТВЛ никогда не вселялась в указанный жилой дом. Ответчики не являются членами семьи собственника, в доме нет их личных вещей, бремя содержания спорного имущества данные лица не несут. Обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТНП к ТТН, ТВЛ о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ТТН, ТВЛ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ТТН, ТВЛ по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Терновая Ю.В.

Решение изготовлено 24 декабря 2021 года.

Копия верна, судья Терновая Ю.В.