Гражданский кодекс часть 1

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Баркове С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Ленинского муниципального района Московской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области о прекращении сервитута на земельный участок, третьи лица ФИО2, ФИО3

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчикам, просила суд: прекратить сервитуты на её земельный участок, установленные в пользу ФИО2 и ФИО3 решением суда от 26.03.2010. В обоснование иска указала, что

марта 2010 года Видновским городским судом Московской области было принято решение по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к Администрации Ленинского муниципального района, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок. На основании данного решения за сторонами по делу было признано право собственности землю и произведен выдел земельных участков, при <адрес>, а также были установлены сервитуты в пользу ФИО3 и ФИО2 для прохода на выделенные сторонам земельные участки. 02 декабря 2014 года между истцом и ФИО3 был заключен Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом на основании которого произведена государственная регистрация нрава собственности истца на земельный участок общей площадью 55 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. 06 сентября 2016 года между истцом и ФИО2 был заключен Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, на основании которого произведена государственная регистрация права собственности истца на земельный участок общей площадью 444 кв.м с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. На основании указанных выше сделок, истец стал единственным собственником всех земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Так как сервитуты были установлены в связи с принадлежностью земельных участков при доме разным лицам (собственникам) и обеспечивали последним проход к принадлежащим им объектам недвижимого имущества, то возникновение права собственности на данные объекты недвижимости у одного лица, означает, что основания, по которым они был установлен, отпали, что, в свою очередь, является основанием для прекращения сервитутов.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Видновского городского суда Московской области от 26.03.2010, вступившим в законную силу за сторонами по делу было признано право собственности землю и произведен выдел земельных участков, при <адрес>, а также были установлены сервитуты в пользу ФИО3 и ФИО2 для прохода на выделенные сторонам земельные участки. 02 декабря 2014 года между истцом и ФИО3 был заключен Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом на основании которого произведена государственная регистрация права собственности истца на земельный участок общей площадью 55 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. 06 сентября 2016 года между истцом и ФИО2 был заключен Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, на основании которого произведена государственная регистрация права собственности истца на земельный участок общей площадью 444 кв.м с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. На основании указанных выше сделок, истец стал единственным собственником всех земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 48 ЗК РФ сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

На основании части 1 статьи 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Таким образом, основания по которым были установлены указанные сервитуты, отпали. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. Из материалов гражданского дела следует, что установленные решением суда сервитуты в ЕГРН не регистрировались, поэтому указание в резолютивной части решения суда на исключение записи о регистрации сервитутов не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить сервитуты на земельный участок истца ФИО1, по адресу: <адрес>, установленные в пользу ФИО2 и ФИО3 решением Видновского городского суда от 26.03.2010.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течении месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 23 апреля 2018 года.

Федеральный судья Зырянова А.А.