Гражданский кодекс часть 1

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Баданиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кирова, в котором указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: , общей площадью 39,7 кв.м., жилой 33,4 кв.м. В настоящее время дополнительно за ней закреплена жилая площадь в размере 9,2 кв.м., которая предоставлена в 1989 г. и присоединена к лицевому счету. Однако данная площадь в договор социального найма включена не была. Учитывая данное обстоятельство общая площадь, которая закреплена за ней и членами ее семьи составляет 48,9 кв.м. Заключением межведомственной комиссии от 26.11.2010 за № 205 признан аварийным и подлежащим сносу. Иное жилое помещение предоставлено не было.

На основании изложенного просит признать незаконным бездействие администрации г. Кирова, выразившееся в не предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения. Обязать ответчика предоставить ФИО1 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде трех комнат пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по общей площади, т.е. не менее 48,9 кв.м.

Истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации г. Кирова ФИО2 по доверенности с заявленными требованиями не согласен.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 заявленные требования поддержали.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договора социального найма жилого помещения от (л.д. 7,9) ФИО1 является нанимателем 2-х комнат в коммунальной квартире общей площадью 39,7 к.м., жилой площадью 33,4 кв.м., по адресу: .

Справки МУП РИЦ участок № 5 (л.д. 8) следует, что в квартире по адресу: зарегистрированы ФИО1 – наниматель, ФИО5 – дочь, ФИО6 – внук, Галайша А,А. – внук, ФИО7 – внук, ФИО8 – внучка, ФИО4 - зять, занимают 1 комнату в коммунальной квартире общей площадью 39,7 кв.м., жилой – 33,4 кв.м.

Суду представлена копия свидетельства о заключении брака из которого следует, что ФИО3 после замужества поменяла фамилию Галайша на ФИО3.

Из справки Отдела учета и распределения жилой площади Исполнительного комитета Первомайского районного Совета народных депутатов от (л.д. 20) следует, что ФИО9 дополнительно предложена жилая площадь 9,2 кв.м.

Согласно технического паспорта на жилой дом по по состоянию на 10.11.2009 истец занимает три комнаты под номерами №№ 5,6,15 в на первом этаже указанного дома, жилой площадью 33,4 кв.м., указанная квартира является коммунальной.

Таким образом, довод истца о том, что ей должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью 48,9 кв.м. не нашел своего подтверждения, поскольку из справки МУП РИЦ, договора социального найма и тех.паспорта на дом можно установить, что жилая площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет 33,4 кв.м., общая площадь 39,7 кв.м.

На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.

Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 205 от 26.11.2010 (л.д.18) принято решение о признании многоквартирного дома по адресу: аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодными для проживания, то истцу на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

В соответствии с ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Требования истца о признании бездействия Администрации г. Кирова незаконным удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании не нашло своего подтверждения наличие бездействия Администрации г. Кирова в нарушении порядка предоставления жилых помещений, поскольку администрацией г. Кирова совершены действия, направленные на расселение указанного дома, а именно дом признан аварийным и подлежащим сносу, принята программа расселения аварийных домов. В то же время установлено, что жилое помещение истцам предоставлено не было.

Как установлено судом общая площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет 39,7 кв.м.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истец имеет право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.

В ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований в виде возложения обязанности на Администрацию г. Кирова предоставить ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде трех комнат в коммунальной квартире в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 39,7 кв.м. общей площади.

Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г. Кирова предоставить ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде трех комнат в коммунальной квартире в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 39,7 кв.м. общей площади.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

Федеральный судья: К.Ф. Никонов