Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства культуры Челябинской области к ФИО1 об изъятии из собственности земельного участка,

установил:

Министерство культуры Челябинской области обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит изъять из собственности ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором располагался объект культурного наследия «Дом жилой двухэтажный каменный начала 20 века».

Исковые требования мотивированы тем, что собственником указанного объекта культурного наследия являлся ответчик, у которого с истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключено охранное обязательство №, в соответствии с которым ответчик должен был принимать меры по сохранности данного объекта культурного наследия. Однако ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что <адрес> в <адрес>, являющийся объектом культурного наследия был разрушен. Истец считает, что указанный объект разрушен по вине ответчика, а потому истец просит изъять из собственности ответчика земельный участок, на котором располагался объект культурного наследия в качестве конфискации за допущенное ответчиком правонарушение.

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принял, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленного иска.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО1 приобрел право собственности на нежилое здание, общей площадью 86,1 кв.м., лит. А, Этажность 2, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика на указанное здание зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное здание включено в Перечень выявленных объектов культурного наследия Челябинской области, представляющих историческую, культурную или иную ценность, с 1994 года.

ДД.ММ.ГГГГ между Министром культуры Челябинской области и ФИО1 было заключено охранное обязательство №, в соответствии с которым ответчик обязан обеспечить сохранность указанного нежилого здания, которое представляло собой разрушенное строение, от которого сохранились только наружные стены, имеющие серьезные деформации и разрушения кирпичной кладки. Архитектурно-художественную ценность представлял только главный северный фасад здания с рельефной кладкой кирпича в простенках 2-го этажа, с замковыми камнями и облицовкой цоколя из тесанного серого гранита (акт технического осмотра памятника истории и культуры от ДД.ММ.ГГГГ, являющийся Приложением к указанному охранному обязательству).

ДД.ММ.ГГГГ в Министерство культуры Челябинской области поступило сообщение о разрушении вышеуказанного объекта культурного наследия.

ДД.ММ.ГГГГ в Отделе дознания ОП № УМВД России по г.Челябинску возбуждено уголовное дело № по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 243 УК РФ, в связи с тем, что около 20 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ неустановленный преступник, находясь у выявленного объекта культурного наследия – «Дом жилой двухэтажный каменный начала 20 века», расположенный по адресу: <адрес>, уничтожил указанный памятник, находящийся под охраной государства, имеющий историческую ценность. Данное уголовное дело приостановлено ДД.ММ.ГГГГ в связи с неустановлением лица, подлежащего привлечению в качестве подозреваемого.

Как следует из объяснений истца и подтверждается выписками из ЕГРП, принадлежащее ответчику здание располагалось на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0509021:2, общей площадью 469 кв.м., по адресу: <адрес>, в зоне исторического ядра общегородского цента <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, которые сторонами не оспорены.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация).

Истец ссылается на то, что ответчиком нарушены условия вышеуказанного обязательства, что является достаточным основанием для изъятия из собственности истца земельного участка с кадастровым номером 74:36:050902162.

Действительно, в соответствии п. 1 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в случае, если собственник объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия, не выполняет требований к сохранению такого объекта или совершает действия, угрожающие сохранности данного объекта и влекущие утрату им своего значения, в суд с иском об изъятии у собственника бесхозяйственно содержимого объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия, обращаются:

федеральный орган охраны объектов культурного наследия - в отношении отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации, земельных участков, в границах которых располагаются объекты археологического наследия, включенные в указанный перечень;

региональный орган охраны объектов культурного наследия - в отношении объектов культурного наследия федерального значения, земельных участков, в границах которых располагаются объекты археологического наследия, включенные в реестр (за исключением отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации, земельных участков, в границах которых располагаются объекты археологического наследия, включенные в указанный перечень), объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия.

В случае принятия судом решения об изъятии объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, у собственника, содержащего данный объект либо данный земельный участок ненадлежащим образом, по представлению федерального органа охраны объектов культурного наследия либо регионального органа охраны объектов культурного наследия соответствующий орган по управлению государственным или муниципальным имуществом выкупает указанный объект либо указанный земельный участок или организует их продажу с публичных торгов.

Собственнику объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, возмещается стоимость выкупленного имущества в размере, установленном соглашением между соответствующим органом по управлению государственным или муниципальным имуществом и собственником выкупаемого имущества, а в случае спора судом.

При продаже с публичных торгов объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, их собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение публичных торгов, а также стоимости восстановительных работ в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения объекта археологического наследия, указанных в пункте 2 статьи 40 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 3 ст. 54 указанного закона в случае, если объект культурного наследия, включенный в реестр, уничтожен по вине собственника данного объекта или пользователя данным объектом, земельный участок, расположенный в границах территории объекта культурного наследия, являющийся неотъемлемой частью объекта культурного наследия, может быть безвозмездно изъят по решению суда в виде применения санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискации) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Однако в ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером 74:36:050902162 принадлежит на праве собственности не ФИО1, а Российской Федерации. Ответчику же данный участок был предоставлен в аренду на основании постановления главы <адрес>№-п от ДД.ММ.ГГГГ3 года и договора уступки права аренды от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик не является собственником указанного земельного участка, а потому спорный участок не может быть изъят из собственности ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск Министерства культуры <адрес> к ФИО1 об изъятии из собственности ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п М.Н.Величко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь С.Н. Арапова