Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.А. к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

М.Н.А. обратился в Великолукский городской суд Псковской области с иском к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

В обосновании иска указано, что М.Н.А. постоянно зарегистрирован и проживает в жилом помещении № дома № по <адрес>, с ... года по настоящее время. Вместе с ним с ... года проживает жена М.Г.П., которая от приватизации отказалась в его пользу. М.Н.А. ранее в приватизации жилья не участвовал. М.Н.А. обратился в администрацию города Великие Луки с заявлением на приватизацию указанного жилого помещения. Но получил отказ, так как на указанное жилое помещение не зарегистрирован переход права собственности к муниципальному образованию г.Великие Луки.

В судебном заседании истец М.Н.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации города, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо М.Г.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержала свой отказ от личного участия в приватизации указанной комнаты в пользу своей мужа М.Н.А.. Правовые последствия отказа от права на приватизацию ей известны.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения на добровольной основе бесплатно в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что спорное изолированное жилое помещение - комната №<данные изъяты>, расположенная в жилом доме ... года постройки, находящегося по <адрес>, во исполнение решения Арбитражного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, на основании акта приема-передачи в собственность муниципального образования «город Великие Луки» помещений в многоквартирных домах, за исключением приватизированных, №б/н от ДД.ММ.ГГГГ принята в муниципальную собственность города Великие Луки.

М.Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении. С момента вселения он постоянно проживает по указанному адресу, осуществляет права и несет обязанности нанимателя.

Вместе с ним в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает жена М.Г.П., которая отказалась от участия в приватизации в пользу истца.

При обращении в Администрацию г.Великие Луки с заявлением о заключении договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации на занимаемую комнату, М.Н.А. было отказано по тем основаниям, что на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрирован переход права собственности к муниципальному образованию «город Великие Луки».

В силу ст.131 ГК РФ, а также ст. 4 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Администрацией города Великие Луки указанные требования закона своевременно не были выполнены.

Таким образом, реализация гражданами права приобрести в собственность, занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, не может быть поставлена в зависимость от бездействия органа местного самоуправления, не принимающего мер по регистрации перехода права собственности на эти жилые помещения.

Фактов, свидетельствующих об использовании М.Н.А. ранее права однократного бесплатного получения жилого помещения в собственность в порядке приватизации, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие правопритязаний других лиц на указанное недвижимое имущество, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Н.А. удовлетворить.

Признать за М.Н.А. право собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.М.Андреев