Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Окружному фонду развития жилищного строительства «Жилище» о взыскании неустойки за нарушение установленных сроков завершения строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Фонду «Жилище» о взыскании неустойки за нарушение установленных сроков завершения строительства, компенсации морального вреда, штрафа, осязании устранить недостатки, а также судебных расходов. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Фондом «Жилище» заключён договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре. В соответствии с п. <данные изъяты> данного договора предметом данного договора является <адрес>, общей проектной площади жилого помещения – <данные изъяты> кв.м. В соответствии с п. <данные изъяты> застройщик обязан передать квартиру в этом доме участнику не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры составила <данные изъяты>. Оплата спорного жилого помещения истцом произведена в полном объеме. Однако, до настоящего времени квартира истцу не передана. ДД.ММ.ГГГГ истец присутствовал на осмотре <адрес>, истцом были выявлены недостатки, которые он указал на оборотной стороне акта приемки строительной готовности квартиры. Некоторые недостатки в последующем ответчиком были устранены. По оставшимся недостаткам истец обращался к ответчику с претензиями неоднократно. Ответчиком до настоящего времени не все недостатки устранены, в связи с чем истец не может подписать акт передачи квартиры, так как квартира не соответствует договору, у истца не имеется ключей от квартиры, истец не может приступить к ремонту квартиры. На основании изложенного истец ФИО1 просил взыскать с ответчика неустойку за просрочку предусмотренного договором срока передачи квартиры в сумме <данные изъяты>, в счет компенсации морального вреда взыскать <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>% от суммы, присужденной судом в пользу истца; обязать ответчика устранить недостатки – не работает, либо не установлена в рабочий режим вентиляционная система; внутриквартирные стены имеют неровности с отклонениями свыше <данные изъяты> мм, что не соответствует нормам СНиП; цементная стяжка полов с трещинами свыше <данные изъяты> мм; неровность полов в местах прокладки кабелей и трубопроводов отопления, залит малый слой стяжки, стяжка полов выполнена вместе со строительным мусором, выпирающим из поверхности пола; отсутствует гидроизоляция вдоль трубопроводов отопления, в ванной комнате и туалете; неисправен механизм замка балконной двери; нарушение энергоснабжения; имеются подтеки теплоносителя, на счетчики тепловой энергии и соединениях трубопроводов, в кухонном помещении радиатор отопления покрьгт слоем монтажной пены, деформированы декоративные решетки радиаторов отопления, прибор учета тепла выпирает из распределительного шкафа отопления, шкаф отопления не закреплен; предоставить исполнительную документацию всех разделов проекта квартиры согласно п.6.4, 6.7. договора № от ДД.ММ.ГГГГ (АР, ЭОМ, ОВ, СС, ПС и т.д.), копию акта приемки дома госкомиссией, паспорта на установленное оборудование, сертификаты применяемых материалов, результаты пусконаладочных испытаний, электрооборудования, трубопроводов, вентиляции, пожарной сигнализации; также истец просит взыскать расходы на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 с учетом последних уточнений просил взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., штраф <данные изъяты>%, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>. а также обязать ответчика безвозмездно устранить следующие недостатки объекта долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ: произвести расщивку трещин стен - <данные изъяты>.п.; произвести расщивку примыканий стен к перекрытиям - <данные изъяты>.п.; произвести герметизацию швов монтажной пеной - <данные изъяты>.п.; произвести демонтаж откосов из ГКЛВ шириной <данные изъяты> - <данные изъяты>.п. <данные изъяты>); произвести герметизацию оконных проемов пеной монтажной -<данные изъяты> м.п.; произвести монтаж откосов из ГКЛВ шириной <данные изъяты> - <данные изъяты>п. (<данные изъяты>); произвести демонтаж стяжки пола толщ. <данные изъяты> - <данные изъяты>; произвести демонтаж разводки системы отопления из металлопластиковых труб диам.<данные изъяты> - <данные изъяты>.п.; произвести демонтаж электропроводки кабель ВВГ-<данные изъяты> - <данные изъяты>.п.; произвести демонтаж электропроводки кабель ВВГ-<данные изъяты> - <данные изъяты>.п.; произвести демонтаж розеток <данные изъяты>.; произвести штробление стен под прокладку электропроводки - <данные изъяты>.п.; произвести вынос мусора - <данные изъяты> - <данные изъяты>.; произвести очистку (подмести) основания <данные изъяты>.; произвести монтаж звукоизолирующей прокладки «<данные изъяты>» («<данные изъяты>») по основанию перекрытия с перехлестом между рулонами <данные изъяты> и с примыканием к стенам с заведением на плоскость стены на высоту <данные изъяты> - <данные изъяты> (расход+<данные изъяты>%), при заведении на стены, устройства перехлёста, прохождении через коммуникации используется строительный фен, для размягчения и проклейки; произвести монтаж разводки системы отопления трубами металлопластиковыми диам. <данные изъяты> в гофре сантехнической <данные изъяты> - <данные изъяты>.п.; установить пресс-фитинги <данные изъяты> градусов на металлопластиковые трубы - <данные изъяты>.; установить прямые пресс-фитинги для подсоединения к системе отопления - <данные изъяты>.; произвести монтаж электропроводки кабелем ВВГ - <данные изъяты> в самозатухаюшей гофрированной трубе по основанию пола - <данные изъяты>.п. в соответствии с п.<данные изъяты> в части скрытой прокладки кабелей; произвести монтаж электропроводки кабелем ВВГ - <данные изъяты> в самозатухающей гофрированной трубе по основанию пола - <данные изъяты>.п. в соответствии с <данные изъяты> в части скрытой прокладки кабелей; произвести монтаж заземления кабелем ВВГ - <данные изъяты> желтого цвета в самозатухающей гофрированной трубе по основанию пола - 6м.п.; произвести крепление систем отопления и электроснабжения к основанию пола с помощью смесей готовых <данные изъяты>.; произвести опрессовку трубопроводов отопления водой в присутствии представителя Истца давлением <данные изъяты> на протяжении <данные изъяты> минут в соответствии требований п.4.4.8. <данные изъяты>. (Гидравлические испытания водяных систем отопления должны производиться при положительной температуре в помещениях здания. Системы отопления должны выдерживать без разрушения и потери герметичности пробное давление воды, превышающее рабочее давление в системе в <данные изъяты> раза, но не менее <данные изъяты>. Давление должно быть выдержано в течение 15 минут и затем снижено до рабочего. Падение давления фиксируется по контрольному манометру; представить выполнение вышеуказанных работ представителю Истца под подпись, перед выполнением последующих нижеуказанных работ; произвести монтаж стяжки пола из смесей готовых ПЦС M <данные изъяты> армированием сеткой кладочной с ячейкой <данные изъяты> толщиной <данные изъяты>; произвести заделку штроб и борозд в стенах - с проклейкой ленты типа серпянка - <данные изъяты>.п.; произвести сплошное выравнивание стен гипсовыми составами (штукатурка Родбандт) по подготовленной (прогрунтованной) поверхности стен <данные изъяты> с доведением неровностей стен до норм согласно п <данные изъяты> заменить (либо выровнять) декоративные экраны радиаторов отопления - 3шт; очистить радиаторный прибор отопления от монтажной пены - <данные изъяты> - <данные изъяты>; произвести переустановку теплового шкафа - <данные изъяты> шт; устранить протекания (герметизацию) в сантехнических соединениях – <данные изъяты> соединений; произвести регулировку створок окон - <данные изъяты>, замену фурнитуры двери балкона - <данные изъяты> комплект, регулировку двери балкона - 1шт.; установить в <адрес> дымовые извещатели пожара; выполнить дооборудование пожарной сигнализацией в соответствии с проектной документацией <данные изъяты>, по окончанию монтажных работ представить акт приемки в эксплуатацию системы пожарной сигнализации; произвести проверку работоспособности системы пожарной сигнализации в <адрес> присутствии Истица; после окончания строительных работ произвести повторный замер площади в присутствии Истца; передать Истцу квартиру по акту приема передачи квартиры в соответствии с выполненными работами и передачей исполнительной документацию на <адрес> предоставлением фотографий по результату выполнения всех скрытых работ и предоставлением оригиналов паспортов на индивидуальные приборы учета. Также взыскать с ответчика неустойку за просрочку предусмотренного договором срока передачи квартиры в сумме <данные изъяты>, в счет компенсации морального вреда взыскать <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>% от суммы, присужденной судом в пользу истца; взыскать расходы на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО1, ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании на уточненных требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ОФРЖС «Жилище» - ФИО3 с исковыми требованиями признала частично, просила снизить размер неустойки, применив положения ст.333 ГК РФ, в части устранения недостатков требования признала.

Заслушав участвующих в деле лиц, проверив обоснованность доводов искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом «Жилище» (Застройщик) и ФИО1 (Дольщик) заключён договор № долевого участия в строительстве. По условиям договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить жилой комплекс с помещениями общественного назначения, трансформаторной подстанцией и наружными инженерными сетями на пересечении <адрес> и <адрес> в городе Сургуте, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать в собственность Дольщика объект долевого строительства – двухкомнатную <адрес>, проектной площадью жилого помещения <данные изъяты> расположенную на <данные изъяты> этаже 1 подъезда указанного многоквартирного дома. В свою очередь дольщик оплачивает застройщику стоимость объекта в сумме <данные изъяты>. В соответствии с пунктом <данные изъяты> договора застройщик обязался передать дольщику квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ при условии полной оплаты стоимости квартиры.

В силу статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оплата стоимости квартиры дольщиком произведена в полном объёме, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком (л.д. №).

Факт просрочки выполнения обязательств по передаче объекта долевого участия подтверждается материалами дела, в том числе, не оспаривается ответчиком.

Так, квартира по договору долевого участия в строительстве № дольщику ФИО1 по акту приема – передачи по настоящее время не передана.

Таким образом, на ответчике – Фонде «Жилище» лежит ответственность за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о выплате неустойки в размере <данные изъяты> в связи с нарушением срока передачи квартиры дольщикам (л.д. №). Ответчик на данную претензию не ответил.

Согласно статьям 330 и 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

Взыскание неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства прямо предусмотрено Федеральным законом N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (часть 2 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ), в силу которой в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, в частности, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Иными словами, днём исполнения обязательства является день, в который обязательство должно быть исполнено.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.

Поскольку на день вынесения решения обязательства застройщиком не исполнены, неустойку следует исчислят в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, в который передача объекта долевого строительства должна быть исполнена, от цены договора за каждый день просрочки.

Истцом период начисления неустойки определён с ДД.ММ.ГГГГ (срок передачи по п<данные изъяты> договора) по ДД.ММ.ГГГГ (день предъявления искового заявления), и составил <данные изъяты> дня, где ставка рефинансирования установлена в размере <данные изъяты> % (указание Банка России от 11 декабря 2015 года N 3894-У).

Следовательно, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от цены договора <данные изъяты> составляет <данные изъяты>

Представителем ответчика заявлено о снижении размера неустойки.

По смыслу ст. 333 Гражданского кодекса РФ при применении неустойки суд обязан с учётом требований разумности и справедливости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Уменьшение судом неустойки, штрафа, возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащие уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства. Уменьшение неустойки допускается только по заявлению ответчика.

С учетом принципа соразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательств по Договору, а также продолжительность этого периода, суд не находит оснований для снижения размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Доводы представителя ответчика о том, что Окружной фонд развития жилищного строительства «Жилище» не является коммерческой организацией, создан на основе добровольного имущественного взноса ХМАО- Югры с целью оказания помощи пострадавшим дольщикам в результате недобросовестных действий застройщиков на территории ХМАО-Югры, не являются основанием для снижения размера неустойки, поскольку ответчик оказывает истцу услуги в рамках Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ, извлекает прибыль от строительства и реализации жилья.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя (статья 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Соответственно, за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты>% от суммы удовлетворённых требований по существу, что составит <данные изъяты>

Частью 1 статьи 7 Федерального Закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с частью 2 указанной статьи, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Из материалов дела следует, что ФИО1 не принимал объект долевого строительства в связи с наличием недостатков, о которых неоднократно указывал ответчику.

Так, ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направлял претензию (л.д.№), а также замечания по поводу некачественно выполненных работ по договору долевого участия (№

В судебном заседании представителем ответчика не оспаривалось, что ответчик согласен устранить имеющиеся недостатки, в связи с чем, требования об устранении недостатков подлежат удовлетворению в срок до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данный срок является достаточным для устранения недостатков.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, в том числе размер и порядок оплаты услуг представителя.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Интересы истца ФИО1 по вышеуказанному гражданскому делу представляла ФИО2 на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем истца ФИО2 подготовлено и подано в суд исковое заявление, представитель принял участие в трех судебных заседаниях. За услуги представителя истцом было уплачено <данные изъяты>, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ№ и квитанцией в получении денежных средств, по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ№ оплачено <данные изъяты>.

Суд считает возможным данные требования удовлетворить частично. Исходя из требований разумности и справедливости, суд определил размер расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>

Истцом также заявлено требование о возмещении расходов за составление и удостоверение нотариальной доверенности на представителя в размере <данные изъяты>, однако не представлено доказательств о понесенных расходах в указанной сумме.

Кроме того, доверенность выдана ФИО1 на ФИО2 для представления интересов во всех учреждениях, организациях, прокуратуры, правоохранительных органов, отделах ЗАГСАа, органах местного самоуправления, При таких обстоятельствах суд не может расценить указанные расходы как издержки, необходимые для рассмотрения настоящего дела и не усматривает правовых оснований для их взыскания с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В связи с чем, с ответчика в доход муниципального образования город Сургут подлежит взысканию государственная пошлина, неоплаченная истцом по двум самостоятельным требованиям имущественного характера в размере <данные изъяты> и неимущественного характера в размере <данные изъяты> за каждое, а всего: <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Окружному фонду развития жилищного строительства «Жилище» о взыскании неустойки за нарушение установленных сроков завершения строительства, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>

Обязать Окружной фонд развития жилищного строительства «Жилище» устранить в срок до ДД.ММ.ГГГГ недостатки в <адрес> по договору № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: произвести расшивку трещин стен - <данные изъяты>.; произвести расшивку примыканий стен к перекрытиям - <данные изъяты>.; произвести герметизацию швов монтажной пеной - <данные изъяты>.; произвести демонтаж откосов из ГКЛВ шириной <данные изъяты>); произвести герметизацию оконных проемов пеной монтажной -<данные изъяты> произвести монтаж откосов из ГКЛВ шириной <данные изъяты>); произвести демонтаж стяжки пола толщ. <данные изъяты>; произвести демонтаж разводки системы отопления из металлопластиковых труб диам.<данные изъяты>.; произвести демонтаж электропроводки кабель ВВГ-<данные изъяты>.; произвести демонтаж электропроводки кабель ВВГ-<данные изъяты>.; произвести демонтаж розеток <данные изъяты>.; произвести штробление стен под прокладку электропроводки - <данные изъяты> произвести вынос мусора - <данные изъяты>.; произвести очистку (подмести) основания <данные изъяты>; произвести монтаж звукоизолирующей прокладки «<данные изъяты>» («<данные изъяты>») по основанию перекрытия с перехлестом между рулонами <данные изъяты> и с примыканием к стенам с заведением на плоскость стены на высоту <данные изъяты> - <данные изъяты>), при заведении на стены, устройства перехлёста, прохождении через коммуникации используется строительный фен, для размягчения и проклейки; произвести монтаж разводки системы отопления трубами металлопластиковыми диам. <данные изъяты> в гофре сантехнической <данные изъяты>.; установить пресс-фитинги <данные изъяты> градусов на металлопластиковые трубы - <данные изъяты>.; установить прямые пресс-фитинги для подсоединения к системе отопления - <данные изъяты>.; произвести монтаж электропроводки кабелем ВВГ - 3x6мм в самозатухающей гофрированной трубе по основанию пола - <данные изъяты> в соответствии с п.№, в части скрытой прокладки кабелей; произвести монтаж электропроводки кабелем ВВГ - <данные изъяты> в самозатухающей гофрированной трубе по основанию пола - <данные изъяты> в соответствии с № в части скрытой прокладки кабелей; произвести монтаж заземления кабелем ВВГ - <данные изъяты> желтого цвета в самозатухающей гофрированной трубе по основанию пола - <данные изъяты> произвести крепление систем отопления и электроснабжения к основанию пола с помощью смесей готовых ПЦС <данные изъяты>.; произвести опрессовку трубопроводов отопления водой в присутствии представителя Истца давлением <данные изъяты> на протяжении <данные изъяты> минут в соответствии требований п.№. (Гидравлические испытания водяных систем отопления должны производиться при положительной температуре в помещениях здания. Системы отопления должны выдерживать без разрушения и потери герметичности пробное давление воды, превышающее рабочее давление в системе в <данные изъяты> раза, но не менее <данные изъяты>. Давление должно быть выдержано в течение <данные изъяты> минут и затем снижено до рабочего. Падение давления фиксируется по контрольному манометру; представить выполнение вышеуказанных работ представителю Истца под подпись, перед выполнением последующих нижеуказанных работ; произвести монтаж стяжки пола из смесей готовых ПЦС <данные изъяты> с армированием сеткой кладочной с ячейкой <данные изъяты> толщиной <данные изъяты> произвести заделку штроб и борозд в стенах - с проклейкой ленты типа серпянка - <данные изъяты> произвести сплошное выравнивание стен гипсовыми составами (штукатурка Родбандт) по подготовленной (прогрунтованной) поверхности стен <данные изъяты> с доведением неровностей стен до норм согласно п <данные изъяты> заменить (либо выровнять) декоративные экраны радиаторов отопления - <данные изъяты>; очистить радиаторный прибор отопления от монтажной пены - <данные изъяты>; произвести переустановку теплового шкафа - <данные изъяты> шт; устранить протекания (герметизацию) в сантехнических соединениях – <данные изъяты> соединений; произвести регулировку створок окон - <данные изъяты>, замену фурнитуры двери балкона - <данные изъяты> комплект, регулировку двери балкона - <данные изъяты>.; установить в <адрес> дымовые извещатели пожара; выполнить дооборудование пожарной сигнализацией в соответствии с проектной документацией <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» в бюджет муниципального образования город Сургут государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2017 года.

Председательствующий О.А.Рудковская