Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ГУЖА <адрес> Санкт - Петербурга об обязании произвести разделение расходов на оплату квартиры и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, просят определить порядок по оплате жилищно-коммунальных платежей за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, согласно которому истцы ФИО1 и ФИО9 оплачивают расходы, исходя из 3/13 долей общей площади жилого помещения за себя и несовершеннолетнего ФИО10, истец ФИО3 оплачивает расходы, исходя из 1/13 доли общей площади жилого помещения, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8 оплачивают расходы, исходя из 9/13 долей общей площади жилого помещения за себя и несовершеннолетних ФИО12, ФИО13, ФИО14

В обоснование искового требования истцы указывают, что ФИО1, ФИО9 и несовершеннолетний ФИО10 зарегистрированы и проживают в четырехкомнатной квартире, жилой площадью 60, 53 кв.м., общей площадью 104,89 кв.м. по адресу <адрес>, составляют единую семью, истец ФИО3 зарегистрирован и периодически проживает в квартире. Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8 зарегистрированы и проживают в указанной квартире, коммунальные услуги не оплачивают длительное время, расходы на содержание жилого помещения несет истец и члены ее семьи в полном объеме. В досудебном порядке соглашения о раздельном начислении оплаты с ответчиками не достигнуто.

Истцы, ФИО3, ФИО1, в судебное заседание явились, исковое заявление поддержали, просили удовлетворить.

Представитель истцов, адвокат Исмагулова Е.С. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО8 в судебное заседание явились, исковые требования признали, приобщили к материалам гражданского дела заявления о признании иска.

Ответчики, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ГУЖА <адрес> Санкт – Петербурга в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положению ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Установлено, что стороны занимают четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 104,89 кв.м., жилой площадью 60,53 кв.м., комнаты №,7,8,9 изолированы (л.д.10).

Согласно сведениям о регистрации в квартире зарегистрированы ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность возникает у граждан нанимателей жилого помещения, собственников жилого помещения. Согласно положению п.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения и зарегистрированные вместе с ним дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Установлено, что стороны не составляют единой семьи, имеют раздельный бюджет и ведут раздельное хозяйство.

В силу части 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с прекращением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Поэтому наниматель вправе потребовать от наймодателя и бывших членов семьи заключить с ним отдельное соглашение, определяющего порядок и размер его участия в расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд принимает во внимание положение ст. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике по применению Жилищного кодекса РФ» о том, что рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение выдать ему отдельный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На исследование суда сторонами не представлено доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение об участии в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Таким образом, учитывая, что стороны не являются одной семьей, совместного хозяйства не ведут, достичь согласия в распределении расходов на содержание жилого помещения сторонам в досудебном порядке не удалось, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия истца и ответчика на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных в квартире ли, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ГУЖА <адрес> Санкт - Петербурга об обязании произвести разделение расходов на оплату квартиры и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: Санкт – Петербург, Октябрьская набережная, 60 <адрес> следующим образом:

начислять 3/13 доли на ФИО1 и членов ее семьи: ФИО2, ФИО2,

начислять 1/13 долю на ФИО3,

начислять 9/13 долей на ФИО11, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО6, в том числе несовершеннолетних ФИО12, ФИО13, ФИО14.

Обязать СПБ ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» раздельно начислять квартирную плату и оплату коммунальных услуг по квартире по адресу: Санкт – Петербург, Октябрьская набережная, 60 <адрес>, общей площадью 104,89 кв.м, жилой – 6053,80 кв.м. путем заключения отельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа:

на ФИО1 и членов ее семьи: ФИО2, ФИО2 за 3/13 долей общей площади;

на ФИО3 за 1/13 долей общей площади;

на ФИО11, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО6, в том числе несовершеннолетних ФИО12, ФИО13, ФИО14 за 9/13 долей общей площади.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.С.Завьялова