Гражданский кодекс часть 1

Игнатьева Ф.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к ТСЖ «Комплекс» о признании действий незаконными. В обосновании своих требований, указав, что является собственницей квартиры, расположенной по адресу: . Для управления комплексом недвижимого имущества в марта 2004 года образовано товарищество собственников жилья «Комплекс». ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания собственников помещений были утверждены «Правила внутреннего распорядка ТСЖ «Комплекс». Пунктом 33 правил указано, что на лиц, нарушающих одно из требований правил налагаются денежные штрафы в размере 0,5 МРОТ.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией ТСЖ «Комплекс» был составлен Акт №, в соответствии с которым на собственников Игнатьеву Ф.И., Игнатьева М.Е., Ахметшина Р.М. наложен штраф в размере 500 рублей. Данный штраф был включен в счет оплаты коммунальных услуг за февраль месяц 2011 года под пунктом 19, как прочие расходы на человека. Данный счет оплачен Игнатьевой Ф.И. ДД.ММ.ГГГГ за вычетом суммы штрафа.

Истец указывает, что ей пришлось отпрашиваться с работы, чтобы встретиться председателем правления, которому неоднократно было высказано несогласие по факту наложения штрафа, но наложенный штраф не был отменен.

Игнатьева Ф.И. просит признать несоответствующим Закону п.33 «Правил внутреннего распорядка ТСЖ «Комплекс» в части наложения штрафов за нарушение требований «Правил внутреннего распорядка ТСЖ «Комплекс»; признать несоответствующим закону Акт № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на собственников Игнатьеву Ф.И., Игнатьева М.Е., Ахметшина Р.М. наложен штраф в размере 500 рублей; обязать ТСЖ «Комплекс» предоставить счет на оплату коммунальных услуг за февраль месяц 2011 года, исключив из него пункт 19 «прочие расходы на человека»; взыскать с ТСЖ «Комплекс» в качестве компенсации морального вреда 5000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Истец Игнатьева Ф.И. и ее представитель Каримов Л.А., действующий на основании доверенности (л.д.27), в судебном заседании исковые требования уточнили, просят суд признать несоответствующим Закону п.33 «Правил внутреннего распорядка ТСЖ «Комплекс» в части наложения штрафов за нарушение требований «Правил внутреннего распорядка ТСЖ «Комплекс»; признать несоответствующим закону Акт № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на собственника Игнатьеву Ф.И. наложен штраф в размере 500 рублей; обязать ТСЖ «Комплекс» предоставить счет на оплату коммунальных услуг за февраль месяц 2011 года, исключив из него пункт 19 «прочие расходы на человека»; взыскать с ТСЖ «Комплекс» в качестве компенсации морального вреда 5000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей (л.д.31).

Ответчик председатель ТСЖ «Комплекс» - Тишаев Г.К., действующий согласно протоколу № (л.д.30), исковые требования признал частично, не признав требования в части взыскания компенсации морального вреда и расходы на услуги представителя (л.д.32).

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу статьи 291 Гражданского кодекса РФ, собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами образуют товарищества собственников квартир (жилья).

Согласно ст.135 ЖК РФ, Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Судом установлено, что Игнатьева Ф.И. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: Г, (л.д.6).

Для управления комплексом недвижимого имущества в Г по ДД.ММ.ГГГГ образовано товарищество собственников жилья «Комплекс». ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания собственников помещений были утверждены «Правила внутреннего распорядка ТСЖ «Комплекс» (л.д.7-9).

Пунктом 33 правил указано, что на лиц, нарушающих одно из требований правил налагаются денежные штрафы в размере 0,5 МРОТ.

Указанный штраф в размере 500 руб. был включен в счет оплаты коммунальных услуг за февраль месяц 2011 года на Игнатьеву Ф.И. за .1Г по под пунктом 19, как прочие расходы на человека (л.д.11). Данный счет оплачен Игнатьевой Ф.И. ДД.ММ.ГГГГ за вычетом суммы штрафа (л.д.11).

В соответствии с п.п.4 п.2 ст.145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. Штрафы не относятся к данному виду взносов и платежей.

В силу п.38 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в платежном документе указываются:

а) почтовый адрес помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилий, имен и отчеств граждан), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод;

г) объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который:

при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета - указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление);

при расчетах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учета - указывается исполнителем исходя из объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объемов отведенных сточных вод, рассчитанных в соответствии с настоящим разделом;

при расчетах за отопление с использованием показаний коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем с учетом положений пункта 31 настоящих Правил;

при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения);

д) сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи:

с проживанием временных жильцов;

со снижением качества коммунальных услуг;

с уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором;

е) сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды;

ж) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

з) другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, в перечне обязательных элементов в платежном документе штрафы не упоминаются.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ «ответчик вправе признать иск».

Частью 3 ст.173 ГПК РФ предусмотрено, что «при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Учитывая изложенное, а также признание ответчиком исковых требований в этой части, суд считает, что иск Игнатьевой Ф.И. в части признания несоответствующим Закону п.33 «Правил внутреннего распорядка ТСЖ «Комплекс» в части наложения штрафов за нарушение требований, признания несоответствующим закону Акт № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на собственника Игнатьеву Ф.И. наложен штраф в размере 500 рублей, обязании ТСЖ «Комплекс» предоставить счет на оплату коммунальных услуг за февраль месяц 2011 года, исключив из него пункт 19 «прочие расходы на человека» соответствует требованиям закона и подлежит удовлетворению.

Закон (ст.151 ГК РФ) предусматривает денежное возмещение причиненного морального вреда, в связи с не имущественными правоотношениями. Рассматриваемые же правоотношения сторон, являются имущественными. Кроме того, истцом не представлено суду никаких доказательств о причинении нравственных физических страданий ответчиком. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в части требования компенсации морального вреда отказать, поскольку причинение истцу нравственных и физических страданий действиями ответчика в материалах дела не усматривается.

Требования истцов в части взыскания расходов по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в силу статьи 100 ГПК РФ, исходя из характера рассмотренного спора, в размере 1500 руб.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований».

Игнатьева Ф.И. при подаче иска уплатила государственную пошлину в размере 200 руб. (л.д.2). Суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в указанной сумме.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать несоответствующим Закону п.33 «Правил внутреннего распорядка ТСЖ «Комплекс» в части наложения штрафов за нарушение требований «Правил внутреннего распорядка ТСЖ «Комплекс».

Признать несоответствующим закону Акт № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на собственника Игнатьеву Ф.И. наложен штраф в размере 500 рублей.

Обязать ТСЖ «Комплекс» предоставить счет на оплату коммунальных услуг за февраль месяц 2011 года, исключив из него пункт 19 «прочие расходы на человека».

Взыскать с ТСЖ «Комплекс» в пользу Игнатьевой Ф.И. расходы на оплату услуг представителя в сумме 1500 (Одну тысячу пятьсот) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (Двести) рублей, всего: 1700 рублей.

В части исковых требований о взыскании денежной компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд г.Казани в течении 10 дней с момента вынесения судебного акта в окончательной форме.

Судья Т.М.Шеверина