Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО15, ФИО16 к ФИО17, действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО18ФИО19 об устранении препятствий в праве пользования, снятии регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО20, ФИО21 обратились в суд с иском к ФИО22, действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО23, ФИО24 об устранении препятствий в праве пользования, снятии регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ей и её мужу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО25., ФИО26., ФИО27 В начале сентября ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики выехали из принадлежащего им жилого помещения, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются. В собственности ответчика ФИО28 имеются квартира, расположенная по адресу: <адрес>, комната, расположенная по адресу: <адрес>. Наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей им на праве собственности, ограничивает их права как собственников.

Истцы в судебном заседании настаивали на исковых требованиях. Просят устранить препятствия в праве пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета. Пояснили, что ответчики добровольно выехали из квартиры.

Ответчик ФИО29., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО30., ФИО31. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в квартире по Южному шоссе проживает её брат. Зарегистрировать детей в принадлежащей ей на праве собственности комнате она не может, поскольку она выставлена на продажу.

Представитель ответчика ФИО32 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что до сентября ДД.ММ.ГГГГ года они проживали в спорном жилом помещении. Между ними и родителями его супруги (истцами) возникли разногласия, и они попросили их съехать с квартиры. Его семья съехала на съемную квартиру. В собственности его супруги ФИО33 имеется комната, которая в настоящее время выставлена на продажу. Конфликт произошел из-за квартиры, расположенной на Южном шоссе, оформленной на имя его супруги, но по факту в ней проживает её брат, сын истцов. Проживать в квартире по Южному шоссе ответчики не могут. Дети прикреплены к поликлинике и школе по месту регистрации в спорной квартире. Заявленные требования нарушают права ответчиков.

Свидетель ФИО34 в судебном заседании пояснил, что в спорном жилом помещении проживают его родители. Его сестра ФИО35 ранее также проживала в указанной квартире, но два месяца назад она вместе с семьей съехала из квартиры из-за разногласий с родителями. Супруг сестры сказал, что не может проживать с родителями жены. Он проживает в квартире по Южному шоссе более трех лет. Квартира приобретена на денежные средства родителей. С родителями проживала сестра, а поскольку он с ней не в дружественных отношениях, то переехал жить в другую квартиру по <адрес>

Представитель УФМС Автозаводского района г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Выслушав истцов, представителя ответчика, законного представителя н/л ответчиков, допросив свидетеля, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

Судом установлено, что истцам принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л. д. 7).

Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО36 с супругом и н/л детьми ФИО37ФИО38 забрали свои личные вещи и выехали из квартиры. В настоящее время ответчики проживают на съемной квартире.Их вещей в спорной квартире нет. Сохраняется только регистрация в спорной квартире.

Как видно из представленных в материалы дела выписок из ЕГРП у ФИО39 имеется в собственности жилые помещения, пригодные для проживания: квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8), комната, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 9).

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является их единственным жилым помещением, где они могут быть зарегистрированы, поскольку в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает её брат ФИО40 а комната в квартире № № по адресу: <адрес> выставлена на продажу, суд находит несостоятельными, поскольку наличие регистрации в квартире или в комнате, принадлежащей ФИО41. на праве собственности возможно и при условии проживания в квартире ФИО42

Доводы представителя ответчиков о том, что дети прикреплены к поликлинике и школе по месту регистрации в спорной квартире и снятие с регистрационного учета нарушит права ответчиков, суд также считает несостоятельными, поскольку прикрепление к поликлинике возможно не только по месту регистрации, но и по месту фактического жительства ответчиков. Тем более, что ответчики в спорной квартире не проживают.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Удовлетворяя требования истцов, суд исходит из того, что ответчики в спорной квартире не проживают совместно с истцами (собственниками спорной квартиры), членами семьи собственников не являются, совместное хозяйство с истцами не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. Каких-либо соглашений с собственниками (истцами) о порядке пользования данным жилым помещением не заключали.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает их права как собственников – владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильём, а именно: истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков, то суд считает заявленные исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО43, ФИО44 к ФИО45, действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО46, ФИО47 об устранении препятствий в праве пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить препятствия собственникам ФИО48, ФИО49 в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со стороны ответчиков.

Обязать УФМС по Автозаводскому району г. Тольятти снять ответчиков ФИО50, ФИО3 ФИО51, ФИО52 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2016 г.

Судья В.М.Лапина